渝籍限購政策
單身情況分析渝籍單身人士
一、單獨(dú)名下有房，限購
二、單獨(dú)名下無房，本人和父母在2011.1.30之前共有不超過2套(含2套)，可新購一套住房
三、單獨(dú)名下無房，本人和父母在2011.1.30之前共有超過3套(含3套)，限購
已婚情況分析渝籍已婚人士
一、夫妻雙方都是重慶戶籍
a、夫妻雙方在2011.1.30之前各自和父母共有不超過2套(含2套)可新購二套住房
b、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套，另一方無房，可新購一套住房
c、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套，另一方與父母共有1套，可新購一套住房
d、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有3套，另一方與父母共有2套，可新購一套住房
e、夫妻一方在2011.1.30之前和父母共有超過4套(含4套)，限購
二、夫妻雙方有一方是重慶戶籍，另一方是非重慶戶籍
a、購買首套房產(chǎn)證可單獨(dú)上非重慶戶籍一人，但需提供滿5年社保或滿5年個稅證明
b、購二套房產(chǎn)證必須重慶戶籍的人上產(chǎn)證，否則限購
注：滿5年社�；驖M5年個稅是指簽合同當(dāng)月不算，往前推算63個月中社�；騻�稅正常繳納滿60個月。
非渝籍購房政策
外地人在重慶購房需要什么條件?
1、外地人已婚在重慶只能購買1套(商品房)住宅房。
2、非渝籍家庭限購一套重慶住宅，但夫妻雙方必須至少有一人社�；騻�稅，自購房之日前連續(xù)繳納滿5年及以上。
3、外地人在外地的房產(chǎn)不計算在內(nèi)，只要重慶沒有房產(chǎn)就可以購買!
4、居住證滿三年(免交房產(chǎn)稅)
所需證明：1、身份證2、結(jié)婚證3、戶口薄4、收入證明5、納稅證明6、居住證
特殊客群
一、本市集體戶口
按重慶戶籍政策執(zhí)行，但需要注意戶籍證明號：如90、98、97為重慶戶籍。戶籍證明號：99是掛靠重慶地區(qū)戶口，并非重慶戶籍，按外地戶籍政策執(zhí)行。
二、外國籍或港澳臺同胞
提供滿一年的重慶勞務(wù)合同和滿一年的稅單!可購買一套住房。(要求勞務(wù)合同和稅單公司必須一致)
三、在讀博士、博士后
要求已婚并提供學(xué)校證明(學(xué)歷證明)，無需提供滿五年社保或滿五年個稅，可購買一套住房。
四、部隊(duì)人員購買住房
a、原籍是重慶戶籍，按重慶戶籍政策執(zhí)行。單身可購買一套、結(jié)婚可購買2套。
b、原籍非重慶戶籍，按外地戶籍政策執(zhí)行。單身不可購買、結(jié)婚可購買一套。
注：1、部隊(duì)須出具證明，并寫明身份證號、軍官證號、戶籍狀況、結(jié)婚狀況、有無未成年子女，出生證編號。
2、部隊(duì)人士指的是軍官、士兵或士官原籍非重慶是不可買房的。
重慶購房貸款政策
一、商業(yè)貸款
1、居民家庭購買首套住房(即居民家庭名下在本市無住房且無商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄)申請商業(yè)性個人住房貸款的，首付款比例不低于35%。
2、在本市已擁有1套住房的、在本市無住房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房，商業(yè)貸款首付款比例不低于50%;購買非普通自住房的，商業(yè)貸款首付款比例不低于70%。
二、公積金貸款
1、購買首套住房且從未使用過公積金的繳存職工家庭，公積金首付比例仍為35%(住房面積大于90平)，面積小于或等于90平低首付比例為35%。
2、調(diào)高對第二套改善型購房的首付比例至普通商品房和非普通商品房70%、二套普通商品房貸款利率上浮10%;二套普通商品房個人貸款高限額下調(diào)10萬元。
3、停止向已有兩次公積金貸款記錄的職工家庭再行發(fā)放貸款。
4、借款人以公積金繳存賬戶余額確定貸款額度的倍數(shù)從40倍下降到30倍。
5、嚴(yán)格執(zhí)行住建部還款能力的計算比例調(diào)減為每月還本額占工資基數(shù)不超過40%。
