外地戶(hù)籍在福州購(gòu)買(mǎi)144平方米及以下的商品住房需要提供購(gòu)房之日前2年內(nèi)在本市五城區(qū)累計(jì)繳納1年及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明，補(bǔ)繳的個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)不計(jì)算在內(nèi)；本市五城區(qū)是指：鼓樓區(qū)、臺(tái)江區(qū)、倉(cāng)山區(qū)、晉安區(qū)、馬尾區(qū)；144平方米以上不限購(gòu)。
外地戶(hù)口想要在福州購(gòu)買(mǎi)五城區(qū)范圍內(nèi)建筑面積144平方米及以下的商品住房，需要提供購(gòu)房之日前2年內(nèi)在本市五城區(qū)累計(jì)繳納1年及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明，補(bǔ)繳的個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)是不計(jì)算在內(nèi)的哦
本市五城區(qū)是指：鼓樓區(qū)、臺(tái)江區(qū)、倉(cāng)山區(qū)、晉安區(qū)、馬尾區(qū)。
福州限購(gòu)政策
對(duì)以下三種類(lèi)型居民家庭，暫停向其銷(xiāo)售本市五城區(qū)范圍內(nèi)建筑面積144平方米及以下的商品住房。
1、擁有2套及以上商品住房的本市五城區(qū)戶(hù)籍居民家庭；
2、擁有1套及以上商品住房的非本市五城區(qū)戶(hù)籍居民家庭；
3、無(wú)法提供購(gòu)房之日前2年內(nèi)在本市五城區(qū)累計(jì)繳納1年及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的非本市五城區(qū)戶(hù)籍居民家庭。
居民家庭住房套數(shù)的認(rèn)定包含購(gòu)買(mǎi)新建商品住房和存量住房(二手住房)，不包含居民家庭自建房、房改房、經(jīng)濟(jì)適用住房、征遷安置房等。
注意：
144平方米以上不限購(gòu)。
非本市五城區(qū)戶(hù)籍居民家庭不得通過(guò)補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)取得本市五城區(qū)購(gòu)房資格。
本市五城區(qū)戶(hù)籍居民家庭在本市五城區(qū)已擁有一套住房，購(gòu)買(mǎi)第二套住房商業(yè)性住房貸款首付比例不低于50%。
本市五城區(qū)戶(hù)籍居民家庭購(gòu)買(mǎi)第二套住房，非本市五城區(qū)戶(hù)籍居民家庭購(gòu)買(mǎi)第一套住房，取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證未滿(mǎn)2年的，不得上市交易，不得辦理轉(zhuǎn)讓公證手續(xù)。
