2018年嘉興房產(chǎn)限購(gòu)最新政策,嘉興外地人限購(gòu)區(qū)域最新消息
一、嘉興市區(qū)范圍(南湖區(qū)、秀洲區(qū)、經(jīng)開(kāi)區(qū)) 1、限購(gòu)政策 • 非本市戶籍家庭限購(gòu)1套，包括新建商品住房和二手住房。 2、限貸政策 首套房商業(yè)貸款:本市戶籍居民家庭首付比例不低于30%，非本市戶籍家庭首付比例不低于50%。 二套房商業(yè)貸款:擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的本市戶籍居民家庭，再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)住房，首付款比例調(diào)整為不低于50%。
二、嘉善縣 1、限購(gòu)政策 非本縣戶籍家庭限購(gòu)1套，包括新建商品住房和二手住房。 2、時(shí)間標(biāo)準(zhǔn) 新建商品住房以“嘉善縣網(wǎng)上備案信息系統(tǒng)”新建商品住房買(mǎi)賣合同簽訂備案時(shí)間為準(zhǔn)。二手住房以契稅繳納時(shí)間為準(zhǔn)。
三、平湖市 1、限購(gòu)政策 在全市范圍內(nèi)暫停向在我市擁有一套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。 2、時(shí)間標(biāo)準(zhǔn) 新建商品住房以“平湖市網(wǎng)上備案信息系統(tǒng)”商品房買(mǎi)賣合同簽訂備案時(shí)間為準(zhǔn)，二手住房以契稅繳納時(shí)間為準(zhǔn)。
四、海寧市 1、限購(gòu)政策 在本市范圍內(nèi)暫停向擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。 2、時(shí)間標(biāo)準(zhǔn) 新建商品住房以網(wǎng)簽平臺(tái)商品房買(mǎi)賣合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn);二手住房以網(wǎng)簽平臺(tái)房屋轉(zhuǎn)讓合同簽訂時(shí)間或房產(chǎn)交易部門(mén)房屋買(mǎi)賣合同當(dāng)面簽訂時(shí)間為準(zhǔn)。
五、海鹽縣 1、限購(gòu)政策 在本縣范圍內(nèi)暫停向擁有一套及以上住房的非本縣戶籍居民家庭出售住房(包括新建商品住房和二手住房)。 2、時(shí)間標(biāo)準(zhǔn) 新建商品住房以網(wǎng)簽平臺(tái)商品房買(mǎi)賣合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn);二手住房以契稅繳納時(shí)間為準(zhǔn)。
六、桐鄉(xiāng)市 1、限購(gòu)政策 在我市范圍內(nèi)暫停向擁有一套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。 2、時(shí)間標(biāo)準(zhǔn) 新建商品住房以網(wǎng)簽平臺(tái)商品房買(mǎi)賣合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn);二手住房以房產(chǎn)交易管理部門(mén)受理時(shí)間為準(zhǔn)。 除嘉興市區(qū)外，其余各區(qū)均只是限購(gòu)，但并未限貸。有買(mǎi)房打算的朋友們，可以參考上述。
2018外地人嘉興買(mǎi)房限購(gòu)嗎。外地人嘉興買(mǎi)房限購(gòu)嗎？對(duì)于這個(gè)問(wèn)題，有的人說(shuō)限購(gòu)，有的人說(shuō)不限購(gòu)，搞得很多想在嘉興買(mǎi)房的人徹底懵逼了！其實(shí)啊，現(xiàn)在嘉興買(mǎi)房限購(gòu)，但是施行的是寬松限購(gòu)政策，遠(yuǎn)不像上海限購(gòu)那么嚴(yán)格，外地人都能在嘉興買(mǎi)房，也可以在嘉興落戶，只不過(guò)部分城市只限買(mǎi)一套，落戶需要交上一年的社保，僅此而已。
眾所周知，嘉興是浙江接軌上海示范區(qū)，不僅迎來(lái)了與上�！巴腔卑l(fā)展的機(jī)遇，還是未來(lái)承接上海溢出效應(yīng)的主要力量。城市發(fā)展必然會(huì)引發(fā)人口集聚，當(dāng)下涌入嘉興買(mǎi)房的人越來(lái)越多，因?yàn)檫@里房?jī)r(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于上海，限購(gòu)也沒(méi)上海嚴(yán)格，但卻可以享受與上�！爱惖赝恰钡慕逃�、醫(yī)療、交通、通話等條件。同時(shí)，在嘉興房?jī)r(jià)集體飆升的大背景下，選擇在嘉興買(mǎi)房投@資更是絕佳的機(jī)遇，率先出手的人已經(jīng)大賺了一筆。
那肯定會(huì)有人問(wèn)“既然嘉興已經(jīng)開(kāi)始限購(gòu)，那是不是意味著現(xiàn)在在嘉興買(mǎi)房已經(jīng)不適合了”。對(duì)于這個(gè)問(wèn)題，我們可以參考上海。上海是全國(guó)限購(gòu)蕞厲害的城市，那上海房?jī)r(jià)降了嗎？還不是一路上暴漲！再看看昆山花橋，限購(gòu)之后房?jī)r(jià)的漲速比限購(gòu)之前更快了。因此說(shuō)，越限購(gòu)的地方房?jī)r(jià)上漲越快，雖然嘉興各地房?jī)r(jià)都有了不小的漲幅，但這只是剛剛開(kāi)始，嘉興房?jī)r(jià)的漲幅空間還很大。限購(gòu)就是嘉興房?jī)r(jià)更大漲幅上漲的開(kāi)始，所以，趁著現(xiàn)在嘉興限購(gòu)還不是很嚴(yán)，這個(gè)時(shí)候在嘉興買(mǎi)房再合適不過(guò)了。
那嘉興買(mǎi)房哪里好呢？既然嘉興是因?yàn)榻榆壣虾６杆籴绕鸬�，那在嘉興買(mǎi)房肯定是選擇距離上海越近越好了。小編的建議是嘉善姚莊，因?yàn)檫@里是嘉興接軌上海第一站，距離上海僅6km，依托便利的交通到上海松江30分鐘，到上海青浦40分鐘，到上海徐家匯50分鐘，到上海中環(huán)55分鐘，暢享上海半小時(shí)生活圈。同時(shí)，姚莊還是全國(guó)惟一一個(gè)PM2.5值免檢區(qū)域，生態(tài)環(huán)境非常好。受上海溢出效應(yīng)的影響，目前姚莊已經(jīng)建立起了浙江姚莊經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、臨滬新區(qū)兩大經(jīng)濟(jì)發(fā)展新引擎，經(jīng)濟(jì)發(fā)展一日千里，一躍成為嘉善人均GDP蕞高的地方，售樓熱線：021-61999059。
精準(zhǔn)捕捉嘉善姚莊板塊的發(fā)展?jié)摿�，很多大品牌房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商都選擇嘉善姚莊作為登陸長(zhǎng)三角的起始地，先后在這里打造了眾多產(chǎn)品，銷售非�；鸨�。其中蕞知名的就是旭輝集團(tuán)打造的旭輝夢(mèng)想城，堪稱區(qū)域標(biāo)桿性住宅社區(qū)，也是目前姚莊惟一在售的精裝修住宅，不限購(gòu)，無(wú)條件落戶，項(xiàng)目三面環(huán)水，門(mén)口就是400米沿河景觀公園，并將自然河流引入社區(qū)，景觀視野非常好。
同時(shí)，旭輝夢(mèng)想城周邊配套設(shè)施一應(yīng)俱全，商業(yè)有農(nóng)工商超市、華聯(lián)超市、上海世紀(jì)心美購(gòu)物廣場(chǎng)、姚莊商貿(mào)中心、太平洋百，均在步行5分鐘內(nèi)，同時(shí)項(xiàng)目距離銀泰萬(wàn)聯(lián)城15分鐘車程，生活非常便利。1000米范圍內(nèi)教育資源豐富，有姚莊中心學(xué)校（小學(xué)）和姚莊中學(xué)，均是浙江省重點(diǎn)示范學(xué)校，師資力量雄厚，教學(xué)經(jīng)驗(yàn)豐富。步行約5min就是嘉善縣第@一人民醫(yī)院姚莊分院（二乙），20min車程內(nèi)可達(dá)嘉善第一人民醫(yī)院（三乙，二甲），醫(yī)療體系完善。
隨著滬杭高鐵即將開(kāi)通嘉善，以及上海地鐵9號(hào)線也將延伸至嘉善，嘉善有望成為上海周邊另一個(gè)昆山；相對(duì)而言，姚莊就是下一個(gè)花橋，是嘉善承接上海人口溢出效應(yīng)的排頭兵。，姚莊導(dǎo)入外來(lái)人口2萬(wàn)，當(dāng)時(shí)的房?jī)r(jià)是9千；2018年，姚莊導(dǎo)入人口上升到9萬(wàn)，房?jī)r(jià)漲到了約2萬(wàn)；2020年，姚莊導(dǎo)入人口將上升到15萬(wàn)，屆時(shí)房?jī)r(jià)會(huì)漲到多少可想而知！旭輝夢(mèng)想城作為姚莊的標(biāo)志性住宅項(xiàng)目，升值潛力毋庸置疑。地段決定價(jià)值，在嘉興買(mǎi)房，選擇姚莊、選擇旭輝夢(mèng)想城絕對(duì)錯(cuò)不了。
2018外地人嘉興買(mǎi)房限購(gòu)嗎。2018外地人嘉興買(mǎi)房限購(gòu)，但這并不是大家在嘉興買(mǎi)房的限制，反而是大家在嘉興買(mǎi)房的機(jī)遇，抓住這個(gè)機(jī)遇，未來(lái)必將賺的盆滿缽滿。
