7月初，與在廣州工作的朋友聊天，聊到我兩年前買的房子已經(jīng)漲了5000一平米，他也動(dòng)了想在重慶買房投資的心思。想打聽一下今年重慶房?jī)r(jià)還會(huì)不會(huì)漲？聽說重慶買房要繳房產(chǎn)稅，產(chǎn)生了疑慮？
從2018年開始，魔幻的重慶逐漸在全國(guó)開始火了，成了網(wǎng)紅城市，加之重慶基礎(chǔ)設(shè)施的改善，輕軌開通，高鐵網(wǎng)絡(luò)的完善，一小時(shí)主城，8小時(shí)周邊成為現(xiàn)實(shí)。重慶的經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度一直居于全國(guó)前列，重慶的房?jī)r(jià)也跟著水漲船高。
跑了主城的幾個(gè)樓盤，關(guān)于外地人如何在重慶買房基本上弄清了。
2019年外地人重慶購房條件：
1、外地人來重慶買房，有一年以上社保且是首套房，可最低三成首付買房，在重慶沒有工作，沒有戶口，沒有企業(yè)人員需全款買房。
2、首套房利率優(yōu)惠根據(jù)個(gè)人征信情況可申請(qǐng)不同折扣，部分項(xiàng)首套房首付需3成，二套房首付4成，利率上調(diào)10％。
3、商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率：4.9％
2019年外地人重慶購房所需手續(xù)：
1、身份證原件;
2、收入證明(公司蓋章)原件;
3、戶口本原件;
4、已婚需要結(jié)婚證原件;未婚需要開具未婚證明。
朋友比較關(guān)心的房產(chǎn)稅問題我也弄清了
什么是房產(chǎn)稅？
房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按房屋價(jià)值或面積為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種稅。2011年，在重慶和上海開始試點(diǎn)。
征收細(xì)則：
1、2019年主城區(qū)（指主城九區(qū)）個(gè)人新購高檔住房是指成交建筑面積價(jià)格達(dá)到17630元/平方米及以上的住房。
2、獨(dú)棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價(jià)在上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑面積均價(jià)3倍以下的住房，稅率為0.5%；3倍(含3倍)至4倍的，稅率為1%；4倍(含4倍)以上的稅率為1.2%。
3、在重慶市同時(shí)無戶籍、無企業(yè)、無工作的個(gè)人新購首套及以上的普通住房，稅率為0.5%。
