住房公積金,實(shí)際上是一種住房保障制度,是住房分配貨幣化的一種形式。單位為職工繳存的住房公積金是職工工資的組成部分,單位為職工繳存住房公積金是單位的義務(wù),享受住房公積金政策是職工的合法權(quán)利。一些單位不給職工建立住房公積金制度的做法,侵犯了職工個(gè)人應(yīng)享有的合法權(quán)利。住房公積金有哪些用途,買房,利用公積金買房可以通過兩種方式實(shí)現(xiàn),其中一種就是公積金貸款買房。支付房租,租房者也可以選擇申請(qǐng)?zhí)崛」e金用于支付房租,減輕自己的生活壓力�，F(xiàn)在很多城市都有公租房或者是廉租房項(xiàng)目,公積金不僅可以支付市場(chǎng)租房房租,還可以支付配租或政府招租補(bǔ)貼的經(jīng)濟(jì)租賃房房租。裝修房屋提取公積金裝修房屋只適用于部分城市,不管公積金賬戶內(nèi)的余額有多少,提取公積金用于裝修房屋,倒也可以減輕自己不少的壓力。在提高住房質(zhì)量的同時(shí),還可以盡可能地不影響現(xiàn)有的生活質(zhì)量。本文思而思學(xué)教育網(wǎng)小編將為你介紹關(guān)于蘭州市公積金個(gè)人賬戶查詢方式及蘭州市公積金查詢官網(wǎng)入口等相關(guān)知識(shí),希望對(duì)你有幫助。
一、蘭州市公積金個(gè)人查詢系統(tǒng)官網(wǎng)入口
蘭州市住房公積金網(wǎng)上查詢系統(tǒng):點(diǎn)擊進(jìn)入>>>
說明:由于建立公積金時(shí)有些單位提供的是15位身份證號(hào)碼請(qǐng)?jiān)谳斎肷矸葑C時(shí)15位和18位的號(hào)碼都要試一下
住房公積金電信聲訊臺(tái)查詢號(hào)碼:1600899
住房公積金管理中心業(yè)務(wù)大廳:柜臺(tái)查詢
住房公積金繳存銀行:柜臺(tái)查詢
蘭州市住房公積金管理中心
內(nèi)設(shè)辦公室、計(jì)劃歸集處、貸款管理處、財(cái)務(wù)稽核處、科技開發(fā)處五個(gè)處室,下設(shè)永登管理部、榆中管理部、皋蘭管理部、紅古管理部。中心主要負(fù)責(zé)蘭州行政區(qū)域內(nèi)的各行政
、
企事業(yè)單位職工住房公積金、住房補(bǔ)貼、單位住房基金、維修基金的歸集、管理、支付、核算及個(gè)人住房公積金貸款的發(fā)放業(yè)
地址:甘肅省蘭州市城關(guān)區(qū)南昌路1648號(hào)
郵政編碼:730000
聯(lián)系電話:0931-8878627
8457692
網(wǎng)址:http://www.lzgjj.com/
二、蘭州市公積金相關(guān)政策解讀
經(jīng)適房申請(qǐng)貸款須在網(wǎng)簽合同簽訂一年內(nèi)
按照住建部及人民銀行關(guān)于“住房公積金貸款資金應(yīng)當(dāng)劃入售房單位(售房人)在銀行開設(shè)的賬戶內(nèi)”的監(jiān)管要求,停止受理四類情況下的貸款申請(qǐng)。堅(jiān)持“保一限二禁三”的原則,該中心重申“優(yōu)先保證繳存職工購(gòu)買首套房的貸款需求,適度支持二套房貸款需求,嚴(yán)禁發(fā)放三套及以上貸款”,并對(duì)住房套數(shù)認(rèn)定方式進(jìn)行了調(diào)整??以繳存職工家庭累計(jì)申請(qǐng)住房公積金貸款次數(shù)確定首套房及二套房。特別值得注意的是,購(gòu)房人購(gòu)買已在房管部門備案的商品房期房或經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)貸款的,其購(gòu)房時(shí)間以網(wǎng)簽合同簽訂日期為準(zhǔn)須在一年以內(nèi),不再以首付款收據(jù)或發(fā)票日期為依據(jù)確定購(gòu)房時(shí)間。合同簽訂日期已超過一年的,該中心不予受理。
單身職工只能本人申請(qǐng)貸款
取消直系親屬作為單身職工共同申請(qǐng)人的貸款政策規(guī)定,單身職工只能本人申請(qǐng)貸款。繳存職工上次公積金貸款已結(jié)清,在結(jié)清滿一年后方可再次申請(qǐng)。夫妻雙方已申請(qǐng)了貸款,因離異,其中一方再次貸款的,在離異滿一年后方可申請(qǐng)。外中心繳存職工有一筆已結(jié)清住房公積金貸款記錄的,應(yīng)提供該筆貸款的結(jié)清證明。
貸款家庭月供支出與收入比控制在50%以內(nèi)
為加強(qiáng)貸款資金風(fēng)險(xiǎn)防范,將《蘭州住房公積金個(gè)人住房貸款適用個(gè)人征信信息暫行規(guī)定》借款人及共同申請(qǐng)人不良信息的考察時(shí)間由24個(gè)月調(diào)整為60個(gè)月;同時(shí),貸款家庭月供支出與收入比由控制在60%以內(nèi)調(diào)整為控制在50%以內(nèi)。另外,鑒于鐵路局系統(tǒng)建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目未在房管部門備案,無法辦理房產(chǎn)抵押登記的實(shí)際情況,因此對(duì)于鐵路分中心受理該類項(xiàng)目的個(gè)人住房貸款申請(qǐng),可采用自然人擔(dān)�；蛩康盅簱�(dān)保的方式予以受理。
停止受理的四大類貸款申請(qǐng)
1.對(duì)于商品房期房或經(jīng)濟(jì)適用房期房貸款的,停止受理購(gòu)房人全額付清房款后提出的貸款申請(qǐng)。
2.取消“過戶后二手房貸款”業(yè)務(wù),停止受理購(gòu)房人購(gòu)買二手房辦理完房屋權(quán)屬過戶登記后提出的貸款申請(qǐng)。
購(gòu)房人因購(gòu)買二手房需申請(qǐng)住房公積金貸款的,需在辦理房屋權(quán)屬過戶前與售房人或售房單位協(xié)商一致,共同向中心申請(qǐng)“過戶前二手房貸款”。
3.停止受理商業(yè)銀行住房貸款轉(zhuǎn)公積金貸款業(yè)務(wù)。4.對(duì)于“現(xiàn)房貸款”的,停止受理借款人收取貸款資金情形的貸款申請(qǐng)。購(gòu)房人申請(qǐng)“現(xiàn)房貸款”時(shí),貸款資金必須向售房單位支付。
住房套數(shù)具體認(rèn)定規(guī)則
1.中心繳存職工以借款人及配偶在中心信息系統(tǒng)貸款次數(shù)結(jié)合人民銀行個(gè)人征信記錄公積金貸款信息認(rèn)定。記錄顯示夫妻二人從未申請(qǐng)過住房公積金貸款的,按首套房受理;記錄顯示夫妻二人合計(jì)有一次已結(jié)清住房公積金貸款,再次申請(qǐng)貸款的,按二套房受理;記錄顯示夫妻二人合計(jì)有兩次及以上已結(jié)清住房公積金貸款,再次申請(qǐng)貸款的,不予受理。
2.外中心繳存職工,以借款人及配偶所在繳存中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》記載的貸款次數(shù),結(jié)合蘭州住房公積金管理中心信息系統(tǒng)貸款記錄、人民銀行個(gè)人征信記錄公積金貸款信息、本市及公積金繳存地房管部門的房產(chǎn)查詢證明進(jìn)行綜合判斷:其中無住房貸款記錄且名下無房產(chǎn)的,按“首套房”貸款政策受理;合計(jì)有一次貸款記錄,或合計(jì)有一套房產(chǎn)登記的,按“二套房”貸款政策受理;合計(jì)有兩次及以上貸款記錄,或合計(jì)有兩套及以上房產(chǎn)登記的,不予受理。
取消收取借款人及共同還款人單位工資收入證明
為加快推進(jìn)“放管服”改革,該中心也對(duì)部分貸款資料要件進(jìn)行了簡(jiǎn)化,即“取消收取借款人及共同還款人單位工資收入證明”,工資收入按下述要求進(jìn)行核定:以公積金繳存人近24個(gè)月平均繳存基數(shù)為準(zhǔn)核定月收入,外中心繳存職工需提供24個(gè)月的住房公積金繳存明細(xì)及異地貸款繳存證明;繳存不足24個(gè)月的,按實(shí)際繳存期間的平均繳存基數(shù)為準(zhǔn)核準(zhǔn)月收入,外中心繳存職工需提供實(shí)際已繳存的住房公積金繳存明細(xì)及異地貸款繳存證明;共同申請(qǐng)人是公積金非繳存在職職工且能夠提供銀行工資流水單的,月收入超過3000元的按3000元計(jì),月收入低于3000元的按實(shí)際收入計(jì);不能提供銀行工資流水單的,按甘肅省最新執(zhí)行的一類地區(qū)最低工資標(biāo)準(zhǔn)核定收入(2017年為1620元/月)。
