貸款條件
凡住房公積金已按規(guī)定連續(xù)(繳存半年以上)、足額、及時(shí)存入公積金管理機(jī)構(gòu)指定銀行專戶的職工，在購(gòu)買改善性普通自住住房資金不足時(shí)，可申請(qǐng)住房公積金貸款。同時(shí)應(yīng)具備的條件：
1、具有有效身份證件;
2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
3、購(gòu)(建)住房的，須具有符合法律規(guī)定的購(gòu)買住房合同或協(xié)議、批復(fù);
4、不低于規(guī)定比例的首期購(gòu)房款;
5、同意按照公積金管理機(jī)構(gòu)認(rèn)可的擔(dān)保方式進(jìn)行擔(dān)保;
6、法律、法規(guī)和規(guī)章制度規(guī)定的其他條件。
貸款材料
個(gè)人申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，攜帶購(gòu)(建)房資料可向公積金管理機(jī)構(gòu)咨詢并填寫《漢中市個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)審批表》，同時(shí)提交以下資料(所填表格樣本可在漢中市住房公積金管理中心門戶網(wǎng)站下載)：
個(gè)人資料：
1、借款人及配偶身份證復(fù)印件(二份);
2、借款人婚姻證明復(fù)印件(二份);
3、借款人及配偶收入證明(二份)(表內(nèi)填寫);
4、個(gè)人信用報(bào)告(一份)(漢房金管[2010]26號(hào)文件規(guī)定);
5、借款申請(qǐng)人家庭成員及名下住房情況申報(bào)表(一份)或家庭住房成套數(shù)證明(一份)。
6、根據(jù)不同貸款情形，還需相應(yīng)提供以下材料：
漢中房屋類公積金貸款材料
貸款流程
咨詢、初審、復(fù)審?“審貸會(huì)”研究、領(lǐng)導(dǎo)審批?簽約借款合同?委托銀行審批?公積金管理機(jī)構(gòu)放款。
貸款額度與利率
貸款利率：
按人民銀行相關(guān)規(guī)定利率標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。現(xiàn)利率為：五年以下(含五年)年基準(zhǔn)利率為2.75%;五年以上年基準(zhǔn)利率為3.25%。第二套住房公積金個(gè)人住房貸款利率執(zhí)行同期貸款利率的1.1倍。
貸款額度：
漢中住房公積金貸款額度
貸款期限：
漢中住房公積金貸款期限
貸款還款
等額本息還款方式：
把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分?jǐn)偟竭�款期限的每個(gè)月中。作為還款人,每個(gè)月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。
等額本金還款方式：
貸款人將本金分?jǐn)偟矫總�(gè)月內(nèi),同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對(duì)等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。
