南京公積金貸款政策額度和利率具體是怎樣的

思而思學網(wǎng)

南京公積金貸款政策額度和利率具體是怎樣的?下面提供相關的內容,歡迎參考!

一、南京公積金貸款政策、額度和利率

購買首套房

1、家庭名下無住房,第一次使用公積金貸款,首付兩成,基準利率。

2、家庭名下無住房,第二次使用公積金貸款,上次公積金貸款結清,首付兩成,利率基準。

注:只有純公積金貸款,才能真正做到首付2成。而多數(shù)人都是公積金+商貸的組合貸款,所以這時,公積金首付也要跟商貸首付一樣。因此,在多數(shù)實際情況下,首套房的首付也做不到20%,一般都要35%。

購買二套房

1、家庭名下已有一套住房,面積大于100平米或人均超過32平米,無論是否申請過公積金貸款,都無法申請。

2、貸過一次公積金已還清,名下有一套住房,一家三口住房總面積小于100?或人均住房面積小于32?,首付兩成,利率上浮10%。

購買三套房

名下已經有兩套房,不管加起來面積大小,再購買第三套及以上住房,無論是否貸過,限貸。

貸款額度

借款人月計繳住房公積金額÷借款人住房公積金繳存比例×個人還貸能力系數(shù)(目前為0.425)×12(月)×實際可貸年限(男士:60周歲-現(xiàn)齡,女士:55周歲-現(xiàn)齡,最多可乘30年)

在南京買房,個人最高能貸30萬元,夫妻雙方最高能貸60萬元。

南京公積金貸款放款時間縮短至20天,年初時要數(shù)月……

二、南京公積金提取政策

1)、提取公積金付房租,福利啊!

條件

1、公積金連續(xù)繳存滿3個月。

2、個人或夫妻雙方在南京市無住房。

材料

1、個人或者配偶的婚姻狀況證明

2、個人或者夫妻雙方的身份證明

3、所租住房屋的產權證復印件

4、單位提供加蓋預留印鑒的《南京住房公積金提取申請書》

5、有公積金龍卡的帶上卡

特別提醒:不需要再去房產局檔案館開無房證明!

流程

只需一步:帶齊上述材料去單位繳存公積金的銀行直接提取。

額度

南京提取公積金付房租的額度為:不需要提供租房發(fā)票,個人不超過900元/月,夫妻雙方不超過1800元/。

時間

每年的6月份至12月份,可以提取一次

2)、提取公積金還商貸

1、委托逐月提取還商貸

適用情況:本市承辦住房公積金業(yè)務的商業(yè)銀行發(fā)放的商業(yè)性個人住房貸款

所需材料:a.借款人及配偶身份證原件、《結婚證》原件;b.貸款還款賬戶憑證(即還款存折或還款卡);c.貸款銀行出具的商業(yè)性個人住房貸款信息登記證明(貸款證明);d.人民銀行出具的能反映具體貸款信息的借款人個人信用報告(明細版);e.商業(yè)貸款合同原件。f.相關規(guī)定的及管理中心需要查驗的其他材料。

辦理條件:每個賬戶留存余額須不小于簽訂委托逐月提取還商貸協(xié)議時本繳存賬戶月繳存額的12倍;

下列情況不能辦理逐月還商貸:

a.住房公積金貸款未結清的;

b.商業(yè)性個人住房貸款本息已全部結清的;

c.相關文件規(guī)定不予提取住房公積金歸還個人住房貸款的情況。

辦理時間:申請委托逐月提取還商貸的職工應當在貸款銀行登記貸款信息(貸款證明)后一個月內,到住房公積金歸集業(yè)務承辦銀行服務網(wǎng)點(單位繳住房公積金的銀行網(wǎng)點)申請簽訂委托逐月提取還商貸協(xié)議。

辦理程序:a.申請人到貸款銀行辦理商業(yè)性個人住房貸款信息登記并打印貸款證明;b.申請人攜帶有關材料前往本人住房公積金歸集業(yè)務承辦銀行服務網(wǎng)點申請簽訂委托逐月提取還商貸協(xié)議辦理相關業(yè)務。

辦理銀行:建設銀行、工商銀行、農業(yè)銀行、中國銀行、交通銀行、南京銀行、中信銀行、招商銀行、上海浦發(fā)銀行、興業(yè)銀行、民生銀行、平安銀行、華夏銀行、光大銀行、江蘇銀行、廣發(fā)銀行、江蘇紫金農商銀行、郵儲銀行、北京銀行、杭州銀行等。

2、柜面逐年提取還貸

適用情況:未承辦本市住房公積金貸款業(yè)務的商業(yè)銀行(本地、異地)發(fā)放的商業(yè)性個人住房貸款或其他住房公積金管理機構(省公積金,鐵路、省監(jiān)獄、華東石油局等)發(fā)放的住房公積金貸款。

所需材料:a.貸款合同;b.貸款證明;(貸款銀行開具)c.身份證;d.主貸人不是本人提供結婚證;e.單位財務部門開具提取申請單(支票);f.人民銀行出具的個人信用報告(明細版)。

辦理地點:備齊以上材料到單位繳住房公積金銀行網(wǎng)點辦理。(例:單位在建設銀行大行宮網(wǎng)點繳存公積金就只能去此網(wǎng)點辦理)

3、柜面提取一次性還款或委托逐年、逐月歸還住房公積金貸款

適用情況:買房一年內可提取公積金還貸。

三、公轉商貼息貸款

受理銀行

目前南京已開展和即將開展“公轉商貼息貸款”業(yè)務的銀行有中國建設銀行、中國工商銀行及中國銀行。這三家銀行目前的業(yè)務進度也是各不相同。

條件

職工申請公轉商貼息貸款的,其申請條件、申請材料、貸款額度和期限等須同時符合公積金貸款和商業(yè)貸款的條件及規(guī)定。

而公轉商貼息貸款按公積金貸款管理原則進行管理,記錄為一次公積金貸款。

熱門推薦

最新文章