河南省直住房公積金繳存職工注意了，從2017年10月15日起，省直住房公積金貸款政策進(jìn)行調(diào)整。
關(guān)于調(diào)整省直住房公積金貸款相關(guān)規(guī)定的通知
省直住房公積金繳存職工：
為進(jìn)一步加強(qiáng)住房公積金貸款管理，根據(jù)《鄭州市人民政府辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(鄭政辦?2016?60號)精神，結(jié)合省直實際，現(xiàn)對省直住房公積金貸款政策進(jìn)行如下調(diào)整：
一、單筆貸款最高金額同時按以下三個條件核定：
1、貸款金額不超過相應(yīng)最高貸款限額
夫妻雙方均在省直住房資金管理中心正常連續(xù)繳存6個月以上，購買鄭州市區(qū)內(nèi)住房、首次申請貸款的，貸款金額不超過60萬元;其他情況申請貸款的，貸款金額統(tǒng)一不超過40萬元。
2、嚴(yán)格按照繳存余額規(guī)定的倍數(shù)發(fā)放個人貸款
貸款金額不超過繳存余額的規(guī)定倍數(shù)：根據(jù)住房公積金繳存賬戶余額和繳存時間確定單筆貸款金額。單筆貸款金額應(yīng)小于或等于繳存余額乘以相應(yīng)倍數(shù)的積。夫妻雙方均在省直公積金正常連續(xù)繳存6個月以上的，繳存賬戶余額為夫妻雙方余額之和(不含近6期內(nèi)一次性補(bǔ)繳金額，單身或配偶未在省直公積金中心繳存及繳存不滿6個月的，取借款人繳存賬戶余額);此次申請貸款前6個月未辦理柜面提取業(yè)務(wù)的，繳存余額不足1萬元時，按1萬元認(rèn)定，其他情況按實際余額認(rèn)定。貸款申請前6個月在柜面辦理過提取業(yè)務(wù)的，按實際余額認(rèn)定。繳存時間不滿1年的，倍數(shù)值為15，繳存時間超過1年的，每超過1年倍數(shù)值增加1。異地貸款依據(jù)繳存地有關(guān)部門出具的證明認(rèn)定繳存賬戶余額和繳存時間。
3、月還款額度不超過家庭收入的60%。
購買首套自住住房的，單筆最高貸款額度以1、3兩個條件核定。
二、其他有關(guān)規(guī)定
1、對首付款來源、借款人家庭已有住房數(shù)量、借款人信用資質(zhì)和購房合同真實性等情況加強(qiáng)實質(zhì)性審核。
2、征信查詢有貸款記錄已結(jié)清，鄭州市房地產(chǎn)管理局房屋查詢無此套住房的，需提供買賣合同。
3、對于非鄭州市戶籍居民家庭已有1套住房，再次購買180平方米以下(不含180平方米)的住房不能使用公積金貸款。
本通知自2017年10月15日起實行，未涉及的住房公積金個人住房貸款政策仍按原規(guī)定執(zhí)行。
2017年10月13日
調(diào)整1 夫妻最高可貸60萬
貸款申請人單方繳存狀況符合省直住房公積金貸款條件，單筆最高貸款額度不超過40萬元;
夫妻雙方繳存狀況同時符合省直住房公積金貸款條件，單筆最高貸款額度不超過60萬元。
調(diào)整2 滿兩次禁止申請
已辦理過兩次住房公積金貸款的，不能再次申請省直住房公積金貸款。
調(diào)整3 暫停“商轉(zhuǎn)公”
暫停辦理商業(yè)貸款轉(zhuǎn)住房逾期記錄公積金貸款業(yè)務(wù)。
新規(guī)于4月20日開始實行。除此之外，新規(guī)對貸款人的逾期記錄也做了要求。如貸款申請人、配偶和共有人信用記錄中存在逾期記錄的需合并計算，累計逾期超過6期，單筆連續(xù)逾期超過3期的，不予貸款。
新規(guī)規(guī)定，貸款申請人在中心有住房公積金貸款已結(jié)清，房地產(chǎn)管理部門出具的《房屋登記查詢證明》中無此套住房信息，同時無法提供房地產(chǎn)管理部門的交易證明，仍確定為家庭有住房。
同時在申請公積金時，開發(fā)商備案樓盤在市區(qū)內(nèi)高層需建到2/3、多層封頂，郊縣樓盤均需封頂。
