2024年汕頭公積金貸款需滿足連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上且具備償還貸款本息的能力等條件，住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲(chǔ)備金。
一、汕頭公積金貸款需要什么條件
本市連續(xù)足額繳存住房公積金12個(gè)月（含）以上的在繳職工，或本市戶籍且在異地連續(xù)足額繳存住房公積金12個(gè)月（含）以上的在繳職工，可向市住房公積金管理中心申請個(gè)人住房公積金貸款。
處于住房公積金封存狀態(tài)的職工，不能申請個(gè)人住房公積金貸款，但啟封后重新連續(xù)足額繳存滿12個(gè)月以上，可申請個(gè)人住房公積金貸款。
(一) 具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，沒有不良信用記錄，有償還貸款本息的能力。
(二) 所購房產(chǎn)必須具有符合法律法規(guī)規(guī)定的購房合同，且可用于辦理合法有效抵押登記手續(xù)。
(三) 購房首期付款不得低于規(guī)定的比例。
首期付款的比例根據(jù)國家、省、市有關(guān)部門頒布的政策進(jìn)行調(diào)整。
(四)同意按照管理中心規(guī)定的擔(dān)保方式辦妥擔(dān)保手續(xù)。
(五)申請二手房住房公積金貸款的房齡不得超過二十五年（含）。
(六) 法律法規(guī)及管理中心規(guī)定的其他條件。
二、汕頭公積金提取條件
目前，我市住房公積金提取條件共有以下15種：1、購買自住住房；2、建造、翻建自住住房；3、大修自住住房；4、離休、退休；5、死亡；6、完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系；7、出境定居；8、償還購房貸款本息；9、職工及其配偶在繳存城市沒有自有住房且租賃住房；10、享受城鎮(zhèn)最低生活保障；11、男滿50周歲，女滿45周歲的失業(yè)職工；12、職工本人及其配偶因突發(fā)事故或重大疾病造成家庭生活嚴(yán)重困難；13、農(nóng)村戶籍職工離職后回原籍務(wù)農(nóng)；14、職工家庭既有住宅增設(shè)電梯；15職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系或被單位辭退。
三、住房公積金是什么意思
住房公積金，是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長期住房儲(chǔ)金。
住房公積金的定義包含以下五個(gè)方面的涵義：
（1）住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。
（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮(zhèn)居民、離退休職工不實(shí)行住房公積金制度。
（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個(gè)人繳存。職工個(gè)人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個(gè)人賬戶內(nèi)。
（4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強(qiáng)制性。
（5）住房公積金是職工按規(guī)定存儲(chǔ)起來的專項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人住房儲(chǔ)金，具有兩個(gè)特征：
一是積累性，即住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現(xiàn)金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設(shè)的專戶內(nèi)，實(shí)行專戶管理。
二是專用性，住房公積金實(shí)行�？顚Ｓ茫鎯�(chǔ)期間只能按規(guī)定用于購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系或戶口遷出原居住城市時(shí)，才可提取本人賬戶內(nèi)的住房公積金。
按我國規(guī)定，企業(yè)都應(yīng)該給職員存繳住房公積金，不分國有企業(yè)和私營企業(yè)。
住房公積金中由企業(yè)和事業(yè)單位繳納部分，不屬于工資總額屬性，屬于企業(yè)成本費(fèi)用性質(zhì)的開支。按照《國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)工資薪金及職工福利費(fèi)扣除問題的通知》（國稅函〔20093〕號）規(guī)定，《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第四十、四十一、四十二條所稱的“工資薪金總額”，是指企業(yè)按照國稅函〔2009〕3號文件第一條規(guī)定實(shí)際發(fā)放的工資薪金總和，不包括企業(yè)負(fù)擔(dān)的職工福利費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)以及養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)、生育保險(xiǎn)費(fèi)等社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金。
