2024年寧夏公積金貸款需滿(mǎn)足連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上且不得脫繳住房公積金3個(gè)月以上，具備償還貸款本息的能力等條件，住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)備金。
一、寧夏公積金貸款需要什么條件
1、在本中心連續(xù)、正常、足額繳存住房公積金6個(gè)月以上（不含一次性補(bǔ)繳），且開(kāi)戶(hù)滿(mǎn)6個(gè)月，繳交未逾期。
2、借款人必須是房屋買(mǎi)受人（購(gòu)房人）或房屋所有權(quán)人，具有房屋產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)備案的購(gòu)房合同或協(xié)議及首付款發(fā)票。
3、具有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款能力；信用狀況良好（個(gè)人信用報(bào)告反映貸款逾期次數(shù)小于連續(xù)3次累計(jì)10次，信用卡逾期次數(shù)小于連續(xù)6次累計(jì)10次且無(wú)呆賬記錄）。
4、購(gòu)買(mǎi)新建自住住房申請(qǐng)公積金貸款的，購(gòu)房合同有效期限自購(gòu)房合同經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)備案之日起2年內(nèi)可申請(qǐng)﹝總樓層七層以下（含七層）1年內(nèi)；八層以上2年內(nèi)﹞，且預(yù)售樓盤(pán)須封頂后方可辦理公積金貸款業(yè)務(wù)（在銀川市公積金中心網(wǎng)站可查詢(xún)到該預(yù)售樓盤(pán)公告信息）；購(gòu)買(mǎi)再交易自住住房申請(qǐng)公積金貸款的，有效期限為簽訂存量房買(mǎi)賣(mài)合同之日起一年內(nèi)；商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款受理有效期為原商業(yè)住房貸款結(jié)清之日起一個(gè)月內(nèi)（經(jīng)預(yù)審?fù)ㄟ^(guò)方可結(jié)清原商業(yè)住房貸款）。
5、具有購(gòu)買(mǎi)住房全部?jī)r(jià)款一定比例的自籌資金（住房總價(jià)款=自籌資金+貸款金額）。
6、借款人及配偶、房屋產(chǎn)權(quán)共有人及配偶的負(fù)債總余額合計(jì)小于20萬(wàn)元（包括各類(lèi)貸款、信用卡已使用額度及其他類(lèi)負(fù)債）且無(wú)擔(dān)保。
7、所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)僅限夫妻雙方及成年子女，且住房公積金貸款申請(qǐng)人必須為房屋買(mǎi)受人。
8、借款人及配偶、房屋產(chǎn)權(quán)共有人及配偶在公積金貸款未結(jié)清期間離異的，除非原借款人結(jié)清貸款，否則另一方不得另行申請(qǐng)公積金貸款，共貸人關(guān)系也不能解除；住房公積金貸款結(jié)清后，另一方?jīng)]有申請(qǐng)過(guò)住房公積金貸款的，如申請(qǐng)住房公積金貸款也按兩次申請(qǐng)政策執(zhí)行�；橐鰻顩r屬于離異的職工，在離異6個(gè)月后，方可參照住房公積金貸款條件申請(qǐng)公積金貸款。
9、對(duì)已使用過(guò)兩次及兩次以上住房公積金貸款的職工（含借款人夫妻雙方及房屋產(chǎn)權(quán)共有人夫妻雙方），無(wú)論貸款是否結(jié)清，均不再受理（包括全國(guó)各地區(qū)公積金中心貸款使用情況）。
10、對(duì)當(dāng)前有未結(jié)清公積金貸款的，須在該筆公積金貸款結(jié)清的次月方可按兩次申請(qǐng)政策執(zhí)行（含借款人夫妻雙方及房屋產(chǎn)權(quán)共有人夫妻雙方）。
11、購(gòu)買(mǎi)再交易自住住房竣工年限不得超過(guò)25年，即：當(dāng)年年份－房屋竣工年份≤25年。
12、“商轉(zhuǎn)公”貸款業(yè)務(wù)：申請(qǐng)人必須與原商業(yè)住房貸款借款人一致（申請(qǐng)人征信報(bào)告中必須反映該筆商業(yè)住房貸款）。
13、本中心要求提供的其他證明文件或規(guī)定的其他條件。
二、寧夏公積金提取條件
依據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十四條規(guī)定，職工有下列情形之一的，可以提取工住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額：（一）購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的；（四）出境定居的；（五）償還購(gòu)房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。
三、住房公積金是什么意思
住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。
住房公積金的定義包含以下五個(gè)方面的涵義：
（1）住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。
（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無(wú)工作的城鎮(zhèn)居民、離退休職工不實(shí)行住房公積金制度。
（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個(gè)人繳存。職工個(gè)人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個(gè)人賬戶(hù)內(nèi)。
（4）住房公積金繳存的長(zhǎng)期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強(qiáng)制性。
（5）住房公積金是職工按規(guī)定存儲(chǔ)起來(lái)的專(zhuān)項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人住房?jī)?chǔ)金，具有兩個(gè)特征：
一是積累性，即住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現(xiàn)金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開(kāi)設(shè)的專(zhuān)戶(hù)內(nèi)，實(shí)行專(zhuān)戶(hù)管理。
二是專(zhuān)用性，住房公積金實(shí)行專(zhuān)款專(zhuān)用，存儲(chǔ)期間只能按規(guī)定用于購(gòu)、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系或戶(hù)口遷出原居住城市時(shí)，才可提取本人賬戶(hù)內(nèi)的住房公積金。
按我國(guó)規(guī)定，企業(yè)都應(yīng)該給職員存繳住房公積金，不分國(guó)有企業(yè)和私營(yíng)企業(yè)。
住房公積金中由企業(yè)和事業(yè)單位繳納部分，不屬于工資總額屬性，屬于企業(yè)成本費(fèi)用性質(zhì)的開(kāi)支。按照《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)工資薪金及職工福利費(fèi)扣除問(wèn)題的通知》（國(guó)稅函〔20093〕號(hào)）規(guī)定，《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第四十、四十一、四十二條所稱(chēng)的“工資薪金總額”，是指企業(yè)按照國(guó)稅函〔2009〕3號(hào)文件第一條規(guī)定實(shí)際發(fā)放的工資薪金總和，不包括企業(yè)負(fù)擔(dān)的職工福利費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)以及養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)、生育保險(xiǎn)費(fèi)等社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金。
