自2015年8月1日起，《臨沂市人民政府辦公室關(guān)于調(diào)整征地地面附著物和青苗補償標(biāo)準(zhǔn)的通知》(以下簡稱《通知》)正式施行，有效期至2018年7月31日。共涉及征地23類補償新標(biāo)準(zhǔn)，其中住宅樓800-1200元/平方...
臨沂市征地地面附著物和青苗補償標(biāo)準(zhǔn)
序號 | 名稱 | 類別規(guī)格 | 標(biāo)準(zhǔn) | 備注 |
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1 | 房屋 | 亂石基、磚石墻、鋼筋混凝土預(yù)制或現(xiàn)澆平頂屋 | 650-850元/平方米 | 1、表中面積系指建筑面積。 2、舊料歸原主。 3、房屋補償費用系指舊料損失、拆建人工費用。 4、住宅樓指二層及以上房屋。 |
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亂石基、磚石墻、木結(jié)構(gòu)斜坡草或瓦屋頂 | 500-650元/平方米 |
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亂石基、磚垛、坯墻、木結(jié)構(gòu)斜坡草或瓦屋頂 | 400-500元/平方米 |
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亂石基、土坯墻、木結(jié)構(gòu)斜坡草或瓦屋頂 | 320-400元/平方米 |
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磚垛、葦箔、草頂簡易平房 | 250-350元/平方米 |
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住宅樓 | 800-1200元/平方米 |
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辦公營業(yè)樓 | 900-1300元/平方米 |
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簡易板房 | 200-250元/平方米 |
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看護(hù)房 | 150-200元/平方米 |
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2 | 圍墻 | 亂石基磚墻 | 80-100元/平方米 | 舊料歸原主 |
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亂石基土坯墻 | 45-60元/平方米 |
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3 | 畜禽舍 | 磚混結(jié)構(gòu) | 120-200元/平方米 | 舊料歸原主 |
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簡易結(jié)構(gòu) | 70-110元/平方米 |
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4 | 遷墳 | 棺木、拾骨、骨灰盒 | 900元/座 | 包括遷葬工料等所有費用，雙棺加400元 |
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5 | 溫室 | 鋼、砼骨架、玻璃頂 | 80-120元/平方米 | 舊料歸原主 |
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鋼、砼骨架、塑料薄膜頂 | 70-90元/平方米 |
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簡易塑料薄膜頂 | 20-40元/平方米 |
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6 | 小橋 | 鋼筋混凝土矩形板橋 | 1200-1500元/平方米 | 按橋面面積計算 |
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平坦石拱橋 | 1000-1300元/平方米 |
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石拱橋 | 1600-2000元/平方米 |
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序號 | 名稱 | 類別規(guī)格 | 標(biāo)準(zhǔn) | 備注 |
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7 | 涵洞 | 石蓋板涵跨徑1-2m | 550-700元/米 |
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石拱涵跨徑1-4m | 1800-2100元/米 |
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鋼筋混凝土圓管涵跨徑1-2m | 1500-1800元/米 |
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鋼筋混凝土蓋板涵跨徑1.5-4m | 1800-2200元/米 |
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8 | 臺田石堰 |
| 60-80元/米 |
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9 | 水渠水池 | 土筑水渠、水池（按挖方體積） | 10-15元/立方米 | 不包括田間毛渠 |
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石砌水渠、水池 | 70-100元/立方米 |
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磚砌水渠、水池 | 80-110元/立方米 |
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10 | 地面 | 水泥地面 | 25-40元/平方米 |
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花磚地面 | 20-30元/平方米 |
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11 | 水井 | 手壓井 | 30-35元/米 | 1、水井包括開鑿工程、用料及用工等費用。 2、廢、枯井按同類井補償標(biāo)準(zhǔn)30%-50%補償。 3、機井按井深分段計算補償。 |
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土井：直徑1.2m | 120-160元/米 |
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磚井：（包括亂石井）深5-10m 直徑1.5m | 3000-4000元/口 |
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磚井：深10-20m直徑2.5m | 4800-5800元/口 |
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下管井 | 200-450元/米 |
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機井： 深20-50m 深50-100m 深100-250m 深大于250m | 200-250元/米 250-320元/米 320-400元/米 400-600元/米 |
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序號 | 名稱 | 類別規(guī)格 | 標(biāo)準(zhǔn) | 備注 |
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12 | 喬木 | 胸徑小于2cm | 5-10元/棵 | 1、喬木系指用材林種。 2、山丘地區(qū)防護(hù)林喬木補償標(biāo)準(zhǔn)可提高40%-60%。 3、特種用途林樹木價格另議。 4、銀杏樹胸徑8cm以下的按松柏類執(zhí)行，每畝不超過220株，超過8cm的另議。 5、無法移栽的評估確定價格 6、樹歸原主。 |
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胸徑2-5cm(松柏樹小于3cm) | 10-20元/棵 |
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胸徑5-10cm(松柏樹3-8cm) | 20-50元/棵 |
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胸徑10-20cm(松柏樹8-15cm) | 50-80元/棵 |
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胸徑大于20cm（松柏樹15cm）以上成材樹 | 80元/棵 |
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13 | 灌木 | 一年生以內(nèi) | 4-7元/墩 | 每墩出條數(shù)按10-20根計算 |
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一年生以上 | 7-9元/墩 |
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14 | 果樹 | 苗木 地徑在1.5cm以下 | 4-5元/棵 | 1、果樹包括：蘋果、梨、桃、杏、核桃、櫻桃、柿、棗、板栗、李子等樹種。 2、石榴樹補償標(biāo)準(zhǔn)加20%。 3、大棚果樹按市場價格評估。 4、樹歸原主。 |
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幼齡期 地徑在3cm以下 | 40-50元/棵（每畝不超過220棵） |
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初果期 地徑在6cm以下（定植三年以上） | 260-350元/棵（每畝不超過120棵） |
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盛果期 地徑超過6cm以上（定植三年以上） | 400-600元/棵（每畝不超過100棵） |
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衰老期（區(qū)分樹種） | 120-260元/棵 |
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葡萄 | 幼苗期 | 6-8元/棵 |
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初果期 | 20-30元/棵 |
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盛果期 | 100-150元/棵 |
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15 | 金銀花 | 2年以內(nèi) | 5-10元/棵 | 樹歸原主，金銀花栽植密度為430-450棵/畝 |
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2年以上 | 20-40元/棵 |
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序號 | 名稱 | 類別規(guī)格 | 標(biāo)準(zhǔn) | 備注 |
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16 | 桑園 | 兩年生以內(nèi) | 4000-4500元/畝 | 1、大田種植養(yǎng)蠶用桑 2、樹歸原主 |
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兩年生以上三年生以內(nèi) | 5000-6000元/畝 |
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三年生以上 | 6500-8000元/畝 |
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17 | 花椒、香椿 | 小苗（2cm以下） | 3-6元/棵 | 樹歸原主 |
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地徑在2-5cm | 10-30元/棵 |
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地徑在5cm以上 | 30-120元/棵 |
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18 | 苗圃 | 苗木 | 6000-10000元/畝 | 含苗木樹種及培育、移載各種費用 |
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19 | 磚窯 | 18、20、22、32門輪窯 | 9000-13000元/門 | 包括煙筒、烘干室 |
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老式土窯 | 15000-30000元/座 |
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20 | 魚塘 |
| 10000-14000元/畝 | 含土石方工程及魚苗損失費 |
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21 | 藕塘 |
| 7000-10000元/畝 | 含土石方工程及藕苗損失費 |
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22 | 電力通訊線路 | 經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)設(shè)立的低壓線路 | 1200-1500元/桿 | 包括電線等材料損失及拆建工費，已廢棄的線桿不予補償 |
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通訊廣播線路 | 1200-1500元/桿 |
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照明木線桿 | 90-100元/桿 |
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23 | 青苗 | 糧食作物 | 小麥、玉米 | 1200元/畝 | 不含大棚蔬菜，大棚蔬菜可按市場價格評估。能收獲的不予補償。 |
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水稻 | 1500元/畝 |
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其他 | 其他糧食參照小麥玉米水稻標(biāo)準(zhǔn) |
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經(jīng)濟(jì)作物 | 1500-3000元/畝 |
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蔬菜類 | 2000-3000元/畝 | ||||||
說明：
1、國有土地上房屋征收與補償按照《山東省國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定執(zhí)行。
2、表中未列出的地面附著物，參照表中相近的補償標(biāo)準(zhǔn)補償；不能參照或者對具體補償標(biāo)準(zhǔn)有爭議的，可委托有資質(zhì)的價格認(rèn)證機構(gòu)進(jìn)行認(rèn)證。
3、政府已發(fā)布擬征地公告,征地調(diào)查登記開始后搶種、搶栽的青苗、樹木以及搶建的建筑物、構(gòu)筑物等，一律不予補償。
記者從臨沂市物價局獲悉，自8月1日起，《臨沂市人民政府辦公室關(guān)于調(diào)整征地地面附著物和青苗補償標(biāo)準(zhǔn)的通知》(以下簡稱《通知》)正式施行，有效期至2018年7月31日。共涉及征地23類補償新標(biāo)準(zhǔn)，其中住宅樓800-1200元/平方米，苗木6000-10000元/畝。
據(jù)了解，今年5月14日，臨沂專門召開征地地面附著物和青苗補償標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整聽證會，來自社會各界的27人對調(diào)整全市征地地面附著物和青苗補償標(biāo)準(zhǔn)的必要性、可行性進(jìn)行了聽證，并圍繞房屋補償和苗木補償標(biāo)準(zhǔn)展開激烈討論。
7月29日，市政府正式下發(fā)《通知》(詳見附表)，征地23類補償新標(biāo)準(zhǔn)自8月1日起施行。在《通知》中，市民關(guān)注的房屋補償被分為9種類別，征地補償標(biāo)準(zhǔn)被分為最低的看護(hù)房150-200元/平方米，到最貴的辦公營業(yè)樓900-1300元/平方米九個檔次。
聽證會上，在擬下調(diào)的水井補償標(biāo)準(zhǔn)中，下管井補償標(biāo)準(zhǔn)下調(diào)幅度最大，曾計劃由原補償標(biāo)準(zhǔn)350元-450元/米，調(diào)整為60元-120元/米，引發(fā)聽證代表激烈討論。在最終施行的《通知》中，下管井最終補償標(biāo)準(zhǔn)確定為200-450元/米�！锻ㄖ愤�對喬木、灌木、果蔬、金銀花、桑園、花椒和香椿及苗圃等不同品類，并按照生長年限及胸徑等規(guī)格，做出了更為詳細(xì)的補償規(guī)定。
此外，《通知》還對三類事項做出說明：國有土地上房屋征收與補償按照《山東省國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定執(zhí)行；補償表中未列出的地面附著物，參照表中相近的補償標(biāo)準(zhǔn)補償，不能參照或者對具體補償標(biāo)準(zhǔn)有爭議的，可委托有資質(zhì)的價格認(rèn)證機構(gòu)進(jìn)行認(rèn)證；政府已發(fā)布擬征地公告，征地調(diào)查登記開始后搶種、搶栽的青苗、樹木以及搶建的建筑物、構(gòu)筑物等，一律不予補償。
