在咸陽(yáng)，大多數(shù)的人都將買(mǎi)房這件事作為自己人生的奮斗目標(biāo)，因而對(duì)每年房產(chǎn)政策非常關(guān)注。但隨著咸陽(yáng)房?jī)r(jià)的一路上漲，買(mǎi)房這件事似乎離老百姓越來(lái)越遠(yuǎn)。不過(guò)國(guó)家調(diào)控策不斷收緊，相比前幾年咸陽(yáng)房產(chǎn)市場(chǎng)火熱的現(xiàn)象，今年市場(chǎng)表現(xiàn)的比較平穩(wěn)。
房地產(chǎn)調(diào)控政策不允許房?jī)r(jià)大幅上漲，也不允許房?jī)r(jià)大幅下跌，可見(jiàn)全民紅利和暴利時(shí)代終將過(guò)去。2019年上半年咸陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)將維穩(wěn)為主，那今年國(guó)家出臺(tái)的相關(guān)政策主要都有哪些呢?
央行降準(zhǔn)1個(gè)百分點(diǎn) 釋放資金約1.5萬(wàn)億元
中國(guó)人民銀行在1月決定下調(diào)金融機(jī)構(gòu)存款準(zhǔn)備金率1個(gè)百分點(diǎn)，其中，2019年1月15日和1月25日分別下調(diào)0.5個(gè)百分點(diǎn)。
此次降準(zhǔn)將釋放資金約1.5萬(wàn)億元，凈釋放長(zhǎng)期資金約8000億元。新一輪的降準(zhǔn)將會(huì)使得銀行折借利率下降，讓銀行的融資成本大幅度下降，而地方銀行也會(huì)適度的下調(diào)房貸利率，咸陽(yáng)購(gòu)房者的成本自然而然也就減輕了。
新版征信上線
年初新版征信已經(jīng)處于試運(yùn)行階段，到5月份已經(jīng)正式切換。同時(shí)變更的還有新版本征信不良記錄、還款記錄由原來(lái)的2年延長(zhǎng)保留至5年;增加顯示具體的還款金額和還款記錄;新征信版本可以使用護(hù)照、軍官證等有效證件進(jìn)行查詢;防止個(gè)人信息被人盜用，新增反欺詐警示。
新征信對(duì)于銀行來(lái)說(shuō)，能查詢到的信息更全面，對(duì)于咸陽(yáng)買(mǎi)房的人來(lái)說(shuō)，信用審核查更嚴(yán)格，同時(shí)也給無(wú)房之人買(mǎi)房子的機(jī)會(huì)。
西安出臺(tái)史上最嚴(yán)限購(gòu)令
在全國(guó)都在嚴(yán)格調(diào)控樓市的情況下，西安的房?jī)r(jià)仍舊居高不下，這對(duì)于買(mǎi)房者來(lái)說(shuō)，并不是一個(gè)好事。為了維持市場(chǎng)的平穩(wěn)，西安在6月出臺(tái)了相關(guān)限購(gòu)政策。
限購(gòu)令中指出：從市外遷入戶籍的居民家庭應(yīng)落戶滿1年，或連續(xù)繳納12個(gè)月的社保才有資格買(mǎi)房;非西安戶口的購(gòu)房者，需要繳納納個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)5年以上才能購(gòu)買(mǎi)一套房;并將臨潼區(qū)納入住房限購(gòu)范圍。西安限購(gòu)，將推動(dòng)咸陽(yáng)樓市持續(xù)穩(wěn)步發(fā)展。
調(diào)整公積金貸款利率
面對(duì)持續(xù)高漲的房?jī)r(jià)，越來(lái)越多人的選擇貸款買(mǎi)房，隨著2019年中央持續(xù)降息5次，購(gòu)房者壓力將逐步減小。政策中將五年以內(nèi)貸款利率調(diào)整為2.75 %，五年以上貸款利率調(diào)整為3.25 %。
以上的相關(guān)政策，對(duì)于咸陽(yáng)有真正需求的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)確實(shí)是非常有利，不如抓住這個(gè)時(shí)機(jī)，在咸陽(yáng)選一處好住所。
