咸陽買房最新政策及本地外地人購房條件和新政策

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在咸陽,大多數(shù)的人都將買房這件事作為自己人生的奮斗目標(biāo),因而對每年房產(chǎn)政策非常關(guān)注。但隨著咸陽房價的一路上漲,買房這件事似乎離老百姓越來越遠(yuǎn)。不過國家調(diào)控策不斷收緊,相比前幾年咸陽房產(chǎn)市場火熱的現(xiàn)象,今年市場表現(xiàn)的比較平穩(wěn)。

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購房申請入戶

本人申請;

房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件;

身份證原件及復(fù)印件;

戶口簿原件及復(fù)印件(經(jīng)核查不能準(zhǔn)確反映遷移人真實戶籍情況的需提供戶籍證明);

婚姻狀況證明;

家庭成員關(guān)系證明(非同戶人員、不能準(zhǔn)確反映家庭關(guān)系的須提供);

配偶無業(yè)及未成年子女(18周歲以下)允許隨遷,隨遷配偶需當(dāng)面出具無業(yè)書面承諾書;

遷出地鎮(zhèn)(街道)計生部門證明(違反計劃生育的整戶不予遷入);

公安機(jī)關(guān)認(rèn)為需要提供的其他材料。

國家出臺的相關(guān)政策

央行降準(zhǔn)1個百分點 釋放資金約1.5萬億元

中國人民銀行在1月決定下調(diào)金融機(jī)構(gòu)存款準(zhǔn)備金率1個百分點,其中,2019年1月15日和1月25日分別下調(diào)0.5個百分點。

此次降準(zhǔn)將釋放資金約1.5萬億元,凈釋放長期資金約8000億元。新一輪的降準(zhǔn)將會使得銀行折借利率下降,讓銀行的融資成本大幅度下降,而地方銀行也會適度的下調(diào)房貸利率,咸陽購房者的成本自然而然也就減輕了。

新版征信上線

年初新版征信已經(jīng)處于試運行階段,到5月份已經(jīng)正式切換。同時變更的還有新版本征信不良記錄、還款記錄由原來的2年延長保留至5年;增加顯示具體的還款金額和還款記錄;新征信版本可以使用護(hù)照、軍官證等有效證件進(jìn)行查詢;防止個人信息被人盜用,新增反欺詐警示。

新征信對于銀行來說,能查詢到的信息更全面,對于咸陽買房的人來說,信用審核查更嚴(yán)格,同時也給無房之人買房子的機(jī)會。

西安出臺史上最嚴(yán)限購令

在全國都在嚴(yán)格調(diào)控樓市的情況下,西安的房價仍舊居高不下,這對于買房者來說,并不是一個好事。為了維持市場的平穩(wěn),西安在6月出臺了相關(guān)限購政策。

限購令中指出:從市外遷入戶籍的居民家庭應(yīng)落戶滿1年,或連續(xù)繳納12個月的社保才有資格買房;非西安戶口的購房者,需要繳納納個人所得稅或社會保險5年以上才能購買一套房;并將臨潼區(qū)納入住房限購范圍。西安限購,將推動咸陽樓市持續(xù)穩(wěn)步發(fā)展。

調(diào)整公積金貸款利率

面對持續(xù)高漲的房價,越來越多人的選擇貸款買房,隨著2019年中央持續(xù)降息5次,購房者壓力將逐步減小。政策中將五年以內(nèi)貸款利率調(diào)整為2.75 %,五年以上貸款利率調(diào)整為3.25 %。

以上的相關(guān)政策,對于咸陽有真正需求的購房者來說確實是非常有利,不如抓住這個時機(jī),在咸陽選一處好住所。

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