2018年福州房產限購最新政策,福州外地人限購區(qū)域最新消息
限購區(qū)域：鼓樓區(qū)、臺江區(qū)、倉山區(qū)、晉安區(qū)、馬尾區(qū)（不含瑯岐）、連江城關區(qū)域五區(qū)限購條件福州本市（指五城區(qū)）戶口：以家庭為單位，名下已有兩套及兩套以上的商品房或二手房則限購外地戶口（含八縣）：滿足購房條件，需提供近兩年內本市（五區(qū)內）累計繳交一年的社保或者個稅證明，且只能買一套商品房或二手房，第二套限購。注：購買商業(yè)性質產權（商鋪、寫字樓等）或144平方以上的住宅產權房產不限購。支招↓↓非本市戶籍+沒社保/個稅，在福州怎么買房？①買非限購區(qū)；②購買商業(yè)性質產權（商鋪、寫字樓等）或144平方以上的住宅。福州最新房價地圖出爐 你買得起哪里？在限購、限價等各類調控政策下，2018年上半年福州樓市有所降溫，房價總體呈現(xiàn)微跌中企穩(wěn)的態(tài)勢。在經歷4月份的“低潮”后，福州房價目前有所回升。
福州限購令政策原文
福州市人民政府辦公廳關于進一步加強房地產市場調控的通知
榕政辦2017（84號）
各縣（市）區(qū)人民政府，市直各有關單位：
為貫徹落實中央“房子是用來住的，不是用來炒的”精神，進一步穩(wěn)定市場預期，保障合理需求，打擊投機炒房，強化市場監(jiān)管，保持房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展，現(xiàn)就有關事項通知如下：
一、加大公共租賃住房供給，2017年內籌集投放一批公共租賃房源，同時規(guī)劃建設一批公共租賃住房項目，用于解決不同層次群眾住房需求。
二、加大住宅用地供應，2017年市區(qū)普通商品住宅用地供應量比2016年增加一倍以上。
三、嚴格執(zhí)行榕政辦〔2016〕221號文件，新建商品住宅項目首次開盤申請價格備案按照同區(qū)域、同品質、同類型項目備案均價確定首次備案價格。
四、繼續(xù)執(zhí)行榕政辦〔2016〕186號文件限購政策，非本市五城區(qū)戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險取得本市五城區(qū)購房資格。
五、經福建省市場利率定價自律機制決議通過，本市五城區(qū)戶籍居民家庭在本市五城區(qū)已擁有一套住房，購買第二套住房商業(yè)性住房貸款首付比例不低于50%。
六、本通知施行之日起，本市五城區(qū)戶籍居民家庭購買第二套住房，非本市五城區(qū)戶籍居民家庭購買第一套住房，取得不動產權證未滿2年的，不得上市交易，不得辦理轉讓公證手續(xù)。
七、業(yè)主或房地產中介機構公開發(fā)布的二手房出售信息必須標明房源信息編碼，二手房辦理網(wǎng)簽必須具備房源信息編碼。
八、嚴厲查處房地產開發(fā)企業(yè)和房屋中介機構惡意哄抬房價、發(fā)布虛假廣告、制造市場恐慌、炒買炒賣等違法違規(guī)行為，一經查實，立即曝光，頂格處罰。
本通知從2017年3月29日起實施。
