三門峽市征地補償標準政策及農民征地賠償補貼標準文件

三門峽市國家建設征用土地地上附著物補償標準（一）

名 稱

標 準 （元/?）

備 注

1.磚混結構房屋及門樓

一級

525

結構為鋼筋混凝土圈梁、柱、磚墻承重，外墻裝飾瓷磚或水刷石（有一面以上墻）

1.含房屋補償、拆遷補助、安置補助、搬遷補助、過渡費和室內外配套設施；2.鐵樓梯、混泥雨塔，按面積折半、磚混結構四級補償；3.二層磚混平臺：231元/?； 4.裝飾照壁墻：45元/?；5.室外階梯：混凝土210元/? 磚石砌 63元/?；6.室外蘑菇造型裝飾：263元/個。

二級

494

結構為磚墻承重，層層主體較高，外墻裝飾瓷片或水刷石（有一面以上墻）

三級

462

結構為磚墻承重，層層主體價高，外墻為水泥抹面或清水墻

四級

431

結構為磚墻承重，層層主體較低，外墻無裝飾

2.磚木結構房屋及門樓

一級

452

結構為標準較高的磚木（石料）屋層主體較高，跨度較大，全部帶木樓板，外墻裝飾瓷磚或水刷石（有一面以上墻）

二級

410

結構為標準較高的磚木（石料）屋層主體較高，部分帶木樓板，外墻裝飾標準一般，瓦頂

三級

368

結構為標準較高的磚木（石料），屋層主體較低，外墻三面磚砌體，外墻裝飾標準一般，瓦頂

四級

326

結構為一般的磚木（石料），屋層主體較低，外墻兩面磚砌體，外裝飾一般，瓦頂

3.土木結構房屋及門樓

一級

326

結構為外墻三面土墻，有部分磚石砌墻，屋層主體較高，房內帶木樓板，瓦頂

二級

252

結構為三面土墻，有部分磚、石砌墻，房內無木樓板，瓦頂

三級

189

土門樓

4.宅基地基帶圈梁

76

帶有地下室，每平方米增加15元拆遷補助費。

5.宅基地基不帶圈梁

45

帶有地下室，每平方米增加15元拆遷補助費。

三門峽市國家建設征用土地地上附著物補償標準（二）

名 稱

標 準 （元/?）

備 注

6.有門窗廠房

一級

255

結構為磚砌體、鋼骨架或混凝土骨架，跨度8米以上、屋層主體高3.3米以上，瓦或石棉瓦頂

二級

190

結構為磚砌體、木架，跨度6米以上、屋層主體3米以上，瓦或石棉瓦

7.機井房、看守房

一級

242

結構為磚混，內外粉刷，有地坪，房凈高在3米以上

二級

181

結構為磚木，屋頂為瓦或石棉瓦或油氈頂，內外無粉刷，無地坪，房凈高在3米以下

三級

121

結構為土木，屋頂為瓦或石棉瓦或油氈頂，房凈高在3米以下

四級

磚砌閘門，按525元/個標準執(zhí)行

8.簡易房

24磚墻

110

高2.8米以上

混合沙漿、泥土砌墻，活動預制板封頂，內外無粉刷，無地坪，高度每增減10厘米，增減10元/平方米。如封頂為木板上加塑料紙覆土，按標準下調10元/平方米；

100

高2.5米以上

84

高2.5米以下

18磚墻

100

高2.8米以上

88

高2.5米以上

77

高2.5米以下

12磚墻

88

高2.8米以上

77

高2.5米以上

66

高2.5米以下

土墻

88

高2.8米以上

廁所房

廁所房，石棉瓦頂結構按60-70元/平方米執(zhí)行；磚木結構按180元/平方米；磚混結構按242元/平方米執(zhí)行

9.無門窗簡易棚

一級

63

結構為二面磚砌墻，棚高在2米以上，石棉瓦或油氈頂，磚柱或水泥柱或木柱或鋼柱（含棚下水泥地地坪）

二級

47

結構為一面磚砌墻，棚高在2米以上，石棉瓦或油氈頂，磚柱或水泥柱或木柱或鋼柱（含棚下水泥地地坪）

三級

40

結構為一級簡易棚相同，但棚下無地坪者，在一級簡易棚補償標準基礎上每平方米下調15元；結構與二級簡易棚相同，但棚下無地坪者，在二級簡易棚補償標準基礎上每平方米下調10元

四級

16

結構為四面無墻，磚柱或水泥或木柱，石棉瓦或油氈頂（含地坪）

10.地坪

水泥

42

厚度5CM-20CM

彩色水泥磚

34

磚

9

三門峽市國家建設征用土地地上附著物補償標準（三）

名 稱

標 準 （元/?）

備 注

11.圍墻

鐵柵欄

62

24磚墻

33

18磚墻

22

12磚墻

17

土墻

22

簡易 籬笆

6

12.牛、羊、豬圈房（含棚）

一級

210

結構為磚混，水泥地坪，圈房凈高在2.2-2.7米（含2.2米）

二級

151

結構為磚混，水泥地坪，圈房凈高在1.5-2.2米（含1.5米），1.5米以下按三級標準補償

三級

74

結構為磚砌墻，水泥地坪，棚頂為石棉瓦或油氈頂，圈房凈高在2米以下，無地坪，每平方米降低15元

四級

22

結構為土墻主體或帶有部分石料或磚砌墻，簡易頂

說 明

1、（1）房屋、門樓凈高3米至3.5米為基礎（含3米、3.5米），在其它條件不變的情況下，每增高或降低10厘米，補償標準增加或減少1%。（2）房屋未安裝門窗的，在同類結構補償標準的基礎上，每平方米下調35元；室內未粉刷的，未做地坪處理的每平方米下調15元。（3）地下室內凈高2.6米至3米（不含3米）為補償標準基礎，執(zhí)行磚混結構四級標準，內凈高每降低10厘米，補償標準減少10%。（4）豬圈圍墻高1米至1.5米為補償基礎（含1米、1.5米），每平方米補償20米，每降低或增高10厘米，補償標準減少或增加1%。 2、已批建新宅并入住的，原舊宅不予補償，按期自行拆除的，按規(guī)定給予搬遷補助。

三門峽市國家建設征用土地地上附著物補償標準（四）

名 稱

規(guī) 格

單 位

標 準 （元)

備 注

13.機 井

生產用井 40米深

眼

63000

出水口直徑4寸以上，電力、水泵等配套設施齊全，能正常供水，每增加1米，增加300元

根據(jù)需要若需保留，另行確定

52500

出水口直徑3寸以上，電力、水泵等配套設施齊全，能正常供水，每增加1米，增加250元

42000

出水口直徑2寸以上，電力、水泵等配套設施齊全，能正常供水，每增加1米，增加200元

廢棄機井

21000

設施齊全，大于40米深

10500

無配套設施，大于40米深

14.水井

水井20米深

眼

6300

有內襯，每增加1米，增加300元

土水井10米深

630

每增減1米，增減25元

磚砌井筒井深10米

4200

每增加1米，增加60元

壓水井10米深

840

每增減1米，增減25元

15.窯洞

平地磚石砌筑

平方米

310

土洞磚石全襯砌筑

285

土洞內粉刷常年住人

220

土洞破舊不能住人

110

洞高2.5米以上

土洞未住過人，可放雜物

66

洞高2米以上

三門峽市國家建設征用土地地上附著物補償標（五）

名 稱

規(guī) 格

單 位

標 準（元）

備 注

16.水池、糞池

洗衣池、洗菜池等磚石砌體、水泥面貼瓷片

立方米

179

宅基地院內

硬化水池、12磚墻以上，磚石砌體、水泥抹面

105

土坑內套水泥抹面水池、糞池

21

土壩、土水池

5

17.紅薯窖、土坑

深3-5米，容量2000-4000斤

個

210

深度1米以上，直徑0.5米以上

63

18.溫室

有供熱設施，鋼、砼骨架，玻璃頂

平方米

84

無供熱設施，鋼、砼骨架，玻璃頂

74

無供熱設施，鋼、混凝土骨架、塑料薄膜，三面墻，高度在3.3米以上（含3.3米）

63

無供熱設施，竹木拱、鋼、混凝土或木柱骨架，塑料薄膜，三面墻，高度在3.3米以上（含3.3米）

42

無供熱設施，鋼、混凝土骨架、塑料薄膜，三面墻，高度在2.5-3.3米之間（含2.5米）

32

無供熱設施，竹木拱、鋼、混凝土或木柱骨架，塑料薄膜，三面墻，高度在2.5-3.3米之間（含2.5米）

26

無供熱設施，竹木拱、鋼、混凝土或木柱骨架，塑料薄膜，三面墻，高度在2-2.5米之間（含2米）

21

19.簡易拱棚

竹木拱、混凝土或木柱骨架，塑料薄膜，兩面墻，高度在1.8-2.5米之間（含1.8米）

平方米

11

20.塑料地膜小拱棚

塑料地膜、竹木小拱棚

平方米

5

21.塑料地膜

平方米

2

22.大棚內青苗

溫室，補償標準20元/平方米以上

畝

2100

23 .園地套種的青苗補償

果齡在8年以上（含8年）的園地套種作物的青苗不予補償

果齡在8年以下的園地套種作物的青苗補償，按一季同類青苗補償標準的14%予以補償，果樹齡每少一年按青苗補償（一季）標準的14%遞增

24.露天菜地

一季（含草莓）

畝

893

25.耕地青苗

耕地青苗一季。夏575元，秋525元；春種秋收作物棉花、花生、芝麻等按575元補償

577 525

26. 藥材樹

按果樹同等年限的補償標準上升10%

棵

山萸肉、銀杏樹、杜仲等

三門峽市國家建設征用土地地上附著物補償標準（六）

名 稱

規(guī) 格

單位

標準（元）

備 注

27.藥材

川地龍

1年

畝

2100

2年

3150

3年及3年以上

4200

血參、生地、遠志等

2100

黃姜、牛膀

1050

28.喬木類樹木

1年栽

株

4

香椿樹按同等樹補償標準上升10%；天然林按同等樹木標準上升10%；

胸徑5厘米以下，主干高1.5米以上

8

胸徑6-10厘米，主干高2.5米以上

13

胸徑11-15厘米，主干高3.5米以上

32

胸徑516-20厘米，主干高4.5米以上

42

胸徑21-25厘米，主干高5.5米以上

53

胸徑26-30厘米，主干高6.5米以上

63

胸徑31厘米以上，主干7.5米以上

84

29.灌木類樹木

白蠟條

墩

11

紫槐

11

桑叉

63

其它

11

30.風景類樹木

花卉

棵

3

黃楊

4

萬年青

3

柏樹、棕樹、松樹（0.8-1.5米）

84

高度每增加1米，補償標準提高100元；

柏樹、棕樹、松樹（1.5米-2米）

210

31.花椒樹

1年

棵

2

補償標準見第八頁說明

2-3年

7

4-7年

21

8年及8年以上

42

三門峽市國家建設征用土地地上附著物補償標準（七）

名 稱

規(guī) 格

單位

標準（元）

備 注

32.葡萄樹

1-2年

畝

3150

栽植密度標準為每畝333株。等于大于標準密度栽植的以標準執(zhí)行；低于標準密度栽植的按實際株數(shù)乘以2平米折算面積

3-4年

8400

5年及5年以上

16800

33.果樹類

正常栽植

1年

棵

12

栽植類型的確定見第八頁說明；補償標準均含果實補償

2-3年

27

4-7年

126

8年及8年以上

294

密植

1年

棵

10

2-3年

20

4-7年

100

8年及8年以上

220

高密植

1年

棵

8

2-3年

15

4-7年

80

8年及8年以上

180

三門峽市國家建設征用土地地上附著物補償標準（八）

名稱

規(guī)格

單位

標準（元）

備注

34.名貴樹種

5公分以下

株

11

6-10公分

16

11-15公分

42

16-20公分

55

21-25公分

68

26-30公分

105

35.苗圃

喬木類

畝

5250

柳樹、槐樹、桐樹、楊樹等

風景花木類

10500

果木類

3年以上

畝

9450

蘋果樹等

1年以上

7350

說明：
1、果樹類包括蘋果、桃、杏、梨、棗、櫻桃、石榴、柿樹、核桃等樹種。
2、果樹類樹齡計算辦法：以征地清點時，果樹在被征地地塊實際生長年限為準（園藝部門認定）。
3、大齡果樹類（包括養(yǎng)干樹）移栽樹齡計算辦法：4年及4年以上大樹（苗)移栽到被征地的樹齡，按在被征地地塊的生長年限加1年計算：未滿4年的樹苗移栽到被征地的樹齡，按在被征地地塊的生長年限計算。
4、蘋果、桃、杏、梨、棗、櫻桃、石榴、柿樹等樹種科學栽植密度的確定：（1）正常栽植密度：每畝不超過55棵。（2）密植密度：每畝栽植56棵至83棵。（3）高密植密度：每畝栽植84棵至111棵。（4）高密植果園超過最高限定棵數(shù)（每畝111棵）的樹木，一律為養(yǎng)干樹，一年生每棵按3元計賠，一年以上每棵按6元計賠。（5）以上果樹每畝賠償標準最高不超過1.8萬元。
5、花椒樹補償計算辦法：（1）正常栽植密度：每畝不超過150棵.（2）每畝栽植超過150棵的部分一律為養(yǎng)干樹，一年生每棵按1.5元計賠，一年以上每棵按4元計賠。（3）每畝賠償標準最高不超過6600元。（4）籬笆墻類花椒樹按同齡樹價減半計賠。
6、果樹交叉栽植：交叉栽植的樹種選擇主栽品種，按照栽植密度計算補償棵數(shù)；交叉栽植的樹齡不一樣的，按照不同的樹齡計算補償棵數(shù)，但總數(shù)不能超過主栽品種最高栽植密度。
7、經認定有保留價值的各類樹木，按補償標準價款增加20%計賠，樹木保留。
8、以謀取非法利益為目的突擊栽樹的樹木一律不予賠償，對隱瞞真相、弄虛作假騙取國家補償?shù)男袨橐婪ㄗ肪控熑巍?/td>

三門峽市國家建設征用土地地上附著物補償標準（九）

名 稱

規(guī) 格

單位

標準（元）

備 注

36.水窖

3.5米以下，直徑在0.5米以上

個

800

水泥抹面深3.5米（不含3.5米）以上315元

5米以下

1100

磚石砌，水泥抹面

10米以下

1400

11-15米

1700

16米以上

2000

37.蘋果庫蘋果窯

磚混

平方米

242

土窯

140

38.花池

磚砌

平方米

15

39.硬化水缸

直徑0.8米，高1.5米

個

84

直徑 1.2米，高1.5米

126

40硬化水渠

橫斷面1平方米以上

米

100

橫斷面0.5-1平方米

80

橫斷面0.5平方米

60

橫斷面0.3-0.5平方米

40

橫斷面0.3平方米以下

20

三門峽市國家建設征用土地地上附著物補償標準（十）

名 稱

規(guī) 格

標準（元/米）

備注

41.地埋鐵管

直徑6分

10

1.出水口配套設施（含水泥臺）：80元/套 2.閥門：1寸，15元/個；2寸，25元/個； 3寸，35元/個；4寸以上60元/個

直徑8分

12

直徑1寸

15

直徑1.2寸

20

直徑1.5寸

25

直徑2寸

30

直徑2.5寸

35

直徑3寸

45

直徑4寸

60

直徑6寸

80

42.地埋水泥管

直徑30厘米

53

直徑50厘米

126

43.地埋塑料管

直徑6分

3

1.出水口配套設施（含水泥臺）：80元/套 2.閥門：1寸，10元/個；2寸，20元/個；3寸，30元/個；4寸以上50元/個

直徑8分

3

直徑1寸

4

直徑1.2寸

5

直徑1.5寸

7

直徑2寸

15

直徑3寸

19

直徑4寸

25

直徑6寸

29

三門峽市國家建設征用土地地上附著物補償標準（十一）

名 稱

規(guī) 格

單 位

標準（元）

備 注

44.道路

砼路面

平方米

126

厚度15?至25?

瀝青路面

64

沙石路面

25

45.地埋線

3+1

米

32

電纜

普通線

11

46.變壓器

架

6300

含配套設施。不包括機井變壓器

47.水泥柱

0.1×0.1×2.5米

根

12

0.1×0.1×3米

16

48.磚柱

0.5×0.6×4米

根

189

0.5×0.5×2.6米

121

0.5×0.5×2米

90

49.硬化臺

0.5×0.4×0.5米

個

15

50.墓碑

1.6米以上

塊

126

1.4-1.6米（含1.4米）

105

1.4米以下

84

51.紀念碑

4×3×0.6米

個

525

52.墳墓

一墓一棺

座

400

一墓雙棺

650

53.供電通訊線路（包括線路拆遷）

水泥電桿，高度8-10米

根

252

水泥電桿，高度11-15米

315

木桿，高度6米以上

126

54.沼氣池

磚石砌，水泥抹面

立方米

179

55.漿石砌護坡

厚度40厘米以上

平方米

63

說明：1.無特別說明，數(shù)字中“XX以上”含“XX”、“XX以下”不含“XX” 2.對于沒有具體規(guī)定補償標準的地上附著物，根據(jù)實際情況一事一議。