首套房首付兩成新政已落地贛州
房貸實際利率或現(xiàn)“差異化”
春節(jié)前夕,央行和銀監(jiān)會公布個人住房貸款調整的通知,要求在不實施“限購”的城市,居民家庭購買首套普通住房的商業(yè)性個人住房貸款,在最低首付25%的基礎上可再下浮5個百分點。距離新政策的出臺已經(jīng)過去了半個月,贛州各家商業(yè)銀行的執(zhí)行情況如何,成了購房者最關心的事情。2月17日,記者走訪我市多家銀行了解到,我市大部分銀行已開始執(zhí)行新政,但市民在辦理時應注意房貸實際利率。
記者了解到,2月5日,中國銀行贛州分行率先“叩開”首套房首付比例松綁的大門,贛州市民首套房商業(yè)貸款,原則上只需支付兩成首付款即可。此后,中國農業(yè)銀行贛州分行、中國建設銀行贛州分行、贛州銀行等商業(yè)銀行也陸續(xù)開始執(zhí)行新政。贛州市住房公積金管理中心的工作人員則表示,早在2015年,公積金貸款個人首套房首付款就已經(jīng)降至兩成。
央行和銀監(jiān)會在公布個人住房貸款調整的通知中指出,金融機構應“結合各省級市場利率定價自律機制”。業(yè)內人士猜測,這或意味著房貸利率也有調整空間,各銀行利率或出現(xiàn)“差異化”。
采訪中,不少銀行的工作人員均表示,目前大部分市民房貸利率可享受9折優(yōu)惠(相當于4.41%),也有部分銀行對首套房利率執(zhí)行9.5折(相當于4.66%)。