如今想要買(mǎi)房子，并不是有錢(qián)就隨隨便便可以購(gòu)買(mǎi)的，很多地區(qū)政策對(duì)購(gòu)房者都有要求，需要滿足一定的條件才行。那么2021年肇慶限購(gòu)政策,肇慶購(gòu)房本地人外地人限購(gòu)新規(guī)定？我們一起看看相關(guān)知識(shí)吧。
肇慶是不限購(gòu)的
外省人在肇慶買(mǎi)房條件
外省人在肇慶買(mǎi)房沒(méi)有條件限制，只要有錢(qián)就能買(mǎi)，而且沒(méi)有套數(shù)限制，而且貸款政策外省人和本地人是一樣的。
外省人如何申請(qǐng)肇慶商品房？
１、肇慶商品房報(bào)名：按照職責(zé)分工，市住建委負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全市商品房銷(xiāo)售管理工作，而開(kāi)發(fā)商在向市住建委網(wǎng)站申請(qǐng)辦理商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷(xiāo)售備案手續(xù)前，就會(huì)在市住建委網(wǎng)站和銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行不少于１５天的公示。
２、肇慶商品房核驗(yàn)：商品房在現(xiàn)場(chǎng)申報(bào)時(shí)，資格核驗(yàn)也同時(shí)啟動(dòng)。市住建委會(huì)同相關(guān)部門(mén)在２０個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)購(gòu)房家庭的資格進(jìn)行審核。購(gòu)房家庭可登錄市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)官方網(wǎng)站查詢資格審核結(jié)果。通過(guò)購(gòu)房資格審核的申請(qǐng)家庭，方可參加搖號(hào)。
３、肇慶商品房搖號(hào)：商品房搖號(hào)的方式介于普通商品房開(kāi)發(fā)商自行搖號(hào)、保障房政府搖號(hào)之間。搖號(hào)使用全市統(tǒng)一的搖號(hào)軟件，搖號(hào)結(jié)果還會(huì)在市住建委官網(wǎng)和銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)公示３天。
４、肇慶商品房選房：優(yōu)先池中的家庭會(huì)先選房，而且每個(gè)申請(qǐng)家庭只能選擇一套商品房。在選房之日５個(gè)工作日以前，開(kāi)發(fā)商就會(huì)明確選房時(shí)間、地點(diǎn)、批次安排等。購(gòu)房家庭可以同時(shí)參與多個(gè)項(xiàng)目搖號(hào)，但只要選中了一個(gè)項(xiàng)目中的一套，其他項(xiàng)目中的號(hào)碼自動(dòng)作廢。
貸款條件
1、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人；
2、貸款到期時(shí)男士年不超過(guò)60歲，女士年齡不超過(guò)55歲；
3、有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來(lái)源，有還本付息能力。
貸款成數(shù)
1、 住房貸款一般不超過(guò)購(gòu)房合同總價(jià)的70%，較高不超過(guò)購(gòu)房合同總價(jià)的80%；
2、 商業(yè)用房貸款較高不超過(guò)購(gòu)房合同總價(jià)的50%；
貸款期限
1、 個(gè)人住房貸款長(zhǎng)期限為30年；
2、 個(gè)人商業(yè)用房貸款長(zhǎng)期限為10年；
貸款利率
1、 個(gè)人住房貸款利率在基準(zhǔn)利率水平上下浮10%；
2、 個(gè)人商業(yè)用房貸款利率在基準(zhǔn)利率水平上上浮10%；
3、 本貸款利率在借款期限內(nèi)，遇國(guó)家法定利率調(diào)整時(shí)，于次年1月1日開(kāi)始，執(zhí)行新的利率。
