外地人在自貢買(mǎi)房需要什么條件及最新限購(gòu)政策解讀

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為貫徹落實(shí)我市人才發(fā)展戰(zhàn)略,體現(xiàn)對(duì)優(yōu)秀教育人才的關(guān)懷,解決優(yōu)秀鄉(xiāng)村教師住房困難問(wèn)題,制定本辦法。

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一、購(gòu)房財(cái)政補(bǔ)貼對(duì)象
我市范圍內(nèi)被市級(jí)教育行政主管部門(mén)認(rèn)定為優(yōu)秀鄉(xiāng)村正式在職在編教師(含除縣、區(qū)政府所在地的鎮(zhèn)區(qū)學(xué)校教師),在自貢市購(gòu)買(mǎi)家庭首套商品住房的,給予購(gòu)房財(cái)政補(bǔ)貼。
二、購(gòu)房財(cái)政補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)和范圍
(一)對(duì)在2019年1月1日至2022年1月1日期間,我市優(yōu)秀鄉(xiāng)村教師在自貢市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)家庭首套商品住房的,按照房屋建筑面積每平方米200元的標(biāo)準(zhǔn)給予購(gòu)房財(cái)政補(bǔ)貼。
(二)購(gòu)買(mǎi)家庭首套商品住房(包含新建商品房、二手房)的優(yōu)秀鄉(xiāng)村教師,以辦理《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》或《存量房買(mǎi)賣(mài)合同》網(wǎng)簽備案時(shí)間為準(zhǔn)進(jìn)行核定。家庭首套商品住房是指以家庭(含未成年子女)為單位,購(gòu)房人(包括共有人)家庭無(wú)其他住房(不含宅基地、含非成套住宅),所購(gòu)住房為首套商品住房。
(三)優(yōu)秀鄉(xiāng)村教師購(gòu)買(mǎi)家庭首套商品住房的,只能享受一次購(gòu)房補(bǔ)貼;已享受過(guò)本政策購(gòu)房補(bǔ)貼的優(yōu)秀鄉(xiāng)村教師,再次購(gòu)買(mǎi)房屋仍屬于家庭首套商品住房的,將不再給予財(cái)政補(bǔ)貼。
三、購(gòu)房財(cái)政補(bǔ)貼資金來(lái)源和支付方式
(一)按照銷(xiāo)售新建商品住房所在地劃分,各區(qū)購(gòu)房財(cái)政補(bǔ)貼資金由市財(cái)政統(tǒng)一安排,按照市區(qū)財(cái)政2:8比例進(jìn)行分擔(dān)(高新區(qū)和沿灘新城范圍內(nèi)的購(gòu)房財(cái)政補(bǔ)貼由高新區(qū)和沿灘區(qū)自行承擔(dān)),應(yīng)由各區(qū)承擔(dān)部分列年終結(jié)算上解。富順縣、榮縣的購(gòu)房財(cái)政補(bǔ)貼由縣本級(jí)財(cái)政自行承擔(dān)。
(二)各區(qū)(含高新區(qū))購(gòu)房財(cái)政補(bǔ)貼由市不動(dòng)產(chǎn)登記中心統(tǒng)一發(fā)放。富順縣、榮縣的購(gòu)房財(cái)政補(bǔ)貼由縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心統(tǒng)一發(fā)放。
四、購(gòu)房財(cái)政補(bǔ)貼預(yù)算安排程序
(一)購(gòu)房財(cái)政補(bǔ)貼實(shí)行“先預(yù)撥、后清算”方式,市不動(dòng)產(chǎn)登記中心對(duì)購(gòu)房補(bǔ)貼資金實(shí)行專(zhuān)項(xiàng)管理、專(zhuān)項(xiàng)核算,并嚴(yán)格按照規(guī)定用途使用,不得截留、擠占、挪作他用。
(二)資金預(yù)撥程序:在申請(qǐng)購(gòu)房財(cái)政補(bǔ)貼規(guī)定時(shí)限內(nèi),由市財(cái)政局會(huì)同市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局根據(jù)具體補(bǔ)貼數(shù)額分年度預(yù)下達(dá)購(gòu)房補(bǔ)貼資金預(yù)算給市不動(dòng)產(chǎn)登記中心;富順縣、榮縣參照?qǐng)?zhí)行。
(三)資金清算程序:在申請(qǐng)購(gòu)房財(cái)政補(bǔ)貼規(guī)定時(shí)限內(nèi),市不動(dòng)產(chǎn)登記中心在當(dāng)年10月31日以前,將匯總審批支付表報(bào)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局審核并經(jīng)各區(qū)房地產(chǎn)行政主管部門(mén)、財(cái)政部門(mén)審核確認(rèn)后送市財(cái)政局,市財(cái)政局根據(jù)審批支付情況與各區(qū)進(jìn)行清算。在整個(gè)購(gòu)房財(cái)政補(bǔ)貼申請(qǐng)工作結(jié)束后1個(gè)月內(nèi),市不動(dòng)產(chǎn)登記中心匯總所有支付情況上報(bào)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局審核后送市財(cái)政局進(jìn)行清算;富順縣、榮縣參照?qǐng)?zhí)行。
五、購(gòu)房財(cái)政補(bǔ)貼發(fā)放程序
(一)符合購(gòu)房財(cái)政補(bǔ)貼條件的優(yōu)秀鄉(xiāng)村教師家庭,在取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》后,向自貢市不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)購(gòu)房財(cái)政補(bǔ)貼,申請(qǐng)補(bǔ)貼時(shí)間不超過(guò)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證下發(fā)之日起6個(gè)月,逾期不申請(qǐng)視為自動(dòng)放棄,不再補(bǔ)發(fā)。
(二)申領(lǐng)購(gòu)房財(cái)政補(bǔ)貼需購(gòu)房人本人提供以下資料:
1.自貢市優(yōu)秀鄉(xiāng)村教師資格認(rèn)定審核表(見(jiàn)附件);
2.自貢市優(yōu)秀鄉(xiāng)村教師購(gòu)買(mǎi)家庭首套商品住房財(cái)政補(bǔ)貼申報(bào)領(lǐng)取表(在市不動(dòng)產(chǎn)登記中心申領(lǐng)填寫(xiě))。
3.家庭住房信息證明。戶籍為本市(除兩縣外)的教師持戶口簿、婚姻狀況證明到市不動(dòng)產(chǎn)登記中心查詢(xún)窗口開(kāi)具;戶籍為兩縣或外地教師,須到戶籍所在地不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)和市不動(dòng)產(chǎn)登記中心開(kāi)具,房屋信息證明按家庭為單位進(jìn)行查詢(xún)(含未成年子女);
4. 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、身份證、申請(qǐng)家庭成員戶口簿、結(jié)婚證或離婚證、申請(qǐng)人本人銀行儲(chǔ)蓄卡一張;
(三)發(fā)放補(bǔ)貼時(shí)間
市不動(dòng)產(chǎn)登記中心受理經(jīng)審核無(wú)誤后,十個(gè)工作日發(fā)放到購(gòu)房人所提供的銀行賬戶。
六、購(gòu)房財(cái)政補(bǔ)貼的監(jiān)管管理
(一)凡弄虛作假冒領(lǐng)購(gòu)房財(cái)政補(bǔ)貼資金的,堅(jiān)決依法追回補(bǔ)貼資金,并全市通報(bào);構(gòu)成犯罪的,移交司法機(jī)關(guān)追究其刑事責(zé)任。
(二)購(gòu)房財(cái)政補(bǔ)貼資金專(zhuān)款專(zhuān)用,不得挪作他用。資金運(yùn)行過(guò)程中,接受財(cái)政和審計(jì)部門(mén)的監(jiān)督管理,如有違規(guī)發(fā)放等違法違紀(jì)行為的,將追究責(zé)任人和相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)的責(zé)任。
七、其他
本文件由自貢市教育和體育局負(fù)責(zé)最終解釋。

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