合肥是安徽的省會(huì)城市，很多人在合肥工作發(fā)展后，會(huì)選擇在合肥買(mǎi)房居住生活，但是合肥買(mǎi)房有政策限制，外地人在合肥買(mǎi)房要滿(mǎn)足相對(duì)應(yīng)條件才能購(gòu)買(mǎi)，那么外地人在合肥買(mǎi)房條件是什么呢?
外地人在合肥買(mǎi)房限購(gòu)1套，購(gòu)房條件是：在合肥無(wú)購(gòu)房記錄且連續(xù)繳納社�；蚣{稅1年以上的外地人可購(gòu)房，暫停對(duì)已擁有1套房及以上或者不繳納社保的外地居民在合肥市購(gòu)房，首`次購(gòu)房最低首付30%。
合肥限購(gòu)政策規(guī)定
1、限購(gòu)區(qū)域：合肥市高新區(qū)、經(jīng)開(kāi)區(qū)、新站區(qū)、政務(wù)區(qū)、濱湖新區(qū)、瑤海區(qū)、廬陽(yáng)區(qū)、蜀山區(qū)限購(gòu)。
2、限購(gòu)套數(shù)：合肥市區(qū)本地人限購(gòu)2套房，外地人限購(gòu)1套。
3、首付比例：
(1)合肥市區(qū)居民首`次購(gòu)買(mǎi)住房申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為30%;
(2)居民家庭擁有1套住房且無(wú)購(gòu)房貸款記錄(含在外地貸款記錄，下同)、居民家庭擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款已結(jié)清、居民家庭無(wú)房但有1次購(gòu)房貸款記錄的，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)住房的，最低首付款比例均為40%;
(3)居民家庭擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清，再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)住房的，最低首付款比例為50%。
4、買(mǎi)房條件：
(1)持含購(gòu)房人在內(nèi)的合肥市戶(hù)口本;
(2)在合肥市區(qū)購(gòu)房未超過(guò)兩套以上(含兩套)。
合肥貸款買(mǎi)房條件
首付要求：
1、無(wú)貸款記錄(名下沒(méi)有房貸記錄)，在合肥購(gòu)買(mǎi)首套房首付30%。
2、之前有一次貸款(指住房貸款)，沒(méi)有還清首付50%，還清40%。
3、之前有兩次貸款，有一次沒(méi)有還清沒(méi)有貸款，兩次均已還清首付60%。
這里的貸款是指住房貸款，40年的公寓，商鋪都不算住房貸款。也有很早期住房貸款現(xiàn)在銀行征信差不多的，這樣的情況很少。不知道自己具體是什么情況的可以去銀行打個(gè)征信上面都有具體情況的。
公積金貸款情況：個(gè)人最高可以貸45萬(wàn);夫妻最高可以貸55萬(wàn)。只能貸兩次，如果名下有房利率上浮10%!公積金基準(zhǔn)利率3.25。
公積金貸款條件：
1、需要連續(xù)交滿(mǎn)6個(gè)月以上;
2、月還款額不得超過(guò)家庭月收入50%,(這個(gè)就是要求流水，要求銀行流水是貸款月供的兩倍) 公積金貸款年限是20年。
如果是組合貸別一部分也是貸款20年。
