合肥購房新政策：
1、外地戶口在合肥限購區(qū)買房，需要有在合肥有滿一年社保或者一年的納稅證明，同時貸款買首套房的首付較低是購房全款的三成，二套房的首付款較低60％。
2、而在非限購區(qū)買房，可以貸款買房也可以一次性付款，具體條件可咨詢非限購區(qū)樓盤售樓部。
3、合肥限購政策具體如下：合肥市戶籍居民家庭在城區(qū)已擁有1套住房的，可以再購買第2套住房（含新建商品住房和二手住房，下同），暫停購買第3套住房。
4、外地戶籍居民家庭在本市城區(qū)無住房的，可憑本市納稅證明或社會保險繳納證明在本市城區(qū)購買1套住房，暫停購買第2套住房。
開具購房證明
自限購政策出臺后，開具購房證明就成為了買房過程中的必要環(huán)節(jié)。
新購住房證明是什么
《新購住房證明》指的是在合肥城區(qū)內(nèi)的購房證明，城區(qū)包含蜀山區(qū)、包河區(qū)、廬陽區(qū)、瑤海區(qū)、新站區(qū)、政務(wù)區(qū)、高新區(qū)、濱湖區(qū)和經(jīng)開區(qū)，肥東縣、肥西縣、長豐縣、廬江縣、巢湖市不在城區(qū)內(nèi)。
新購住房證明自開具之日起，3個月內(nèi)有效。因特殊情況過期未辦購房手續(xù)的，需要重新申請，由房管部門開具新的新購住房證明，并收回原證明。
