鄭州1月公積金提阮環(huán)比增長(zhǎng)48%

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今年1月份,鄭州有多少住房公積金進(jìn)賬?又貸出去多少?昨日,鄭州住房公積金管理中心對(duì)住房公積金的歸集和使用情況進(jìn)行了說明。下面是詳細(xì)內(nèi)容,歡迎閱讀。

1月,鄭州市級(jí)(不含省直和行業(yè)系統(tǒng),下同)歸集住房公積金54712萬元,較上月減少32996萬元,環(huán)比下降38%。

從1月新開戶單位繳存結(jié)構(gòu)上看,國(guó)家機(jī)關(guān)、行政事業(yè)單位以及國(guó)有企業(yè)占新增繳存單位總數(shù)的14%,私營(yíng)企業(yè)、外商企業(yè)和其他企業(yè)占86%。

住房公積金進(jìn)賬減少了,而提取和貸款的數(shù)額卻是增加的。

1月,鄭州市級(jí)提取住房公積金56352萬元,較12月增加18359萬元,環(huán)比增長(zhǎng)48%。其中,住房消費(fèi)類提取占提取總額的73%,占支取總?cè)藬?shù)的79%。

貸款方面,1月,鄭州市級(jí)發(fā)放個(gè)人住房貸款140799萬元,較12月增加73768萬元,環(huán)比增長(zhǎng)110%,同比增長(zhǎng)252%。

住房公積金,是各類企業(yè)及其在職職工共同繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。可直接提取,可用于貸款。一般情況下還是用于貸款的比較多,畢竟相較于商業(yè)貸款,雖然額度有所限制,但目前3.25%的利率,還是很劃算的。

按公積金最高額度60萬(市公積金需夫妻雙方均有繳納住房公積金),貸20年來算,若以商業(yè)貸款的利率(5.15%)還款,則還款總額為962309(元),每月月供4009.62(元),而若是換做公積金貸款,則還款總額為816761.9元,月供3403.17元,利息總額少了145547元,而月供也少了606.45元。

1.申請(qǐng)人連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上;

2.貸款年限:男不超過65歲,女不超過60歲,最長(zhǎng)30年;

3.貸款金額最高60萬元;

4.貸款月供不能超過公積金繳存基數(shù)。

1、【首套房】:

房屋交易價(jià)的80%,最高60萬元,貸款期限最長(zhǎng)30年;

2、【二套房(利率上浮10%)】:

房屋交易價(jià)的70%,貸款期限最長(zhǎng)30年;

1、【首套房】:

建筑年份10年(含10年),為房屋交易價(jià)的80%,最高60萬元,貸款期限最長(zhǎng)30年;

建筑年份10年以上至20年(含20年),為房屋交易價(jià)的70%,最高60萬元,貸款期限最長(zhǎng)20年;

建筑年份20年以上的,為房屋交易價(jià)的60%,最高60萬元,貸款期限最長(zhǎng)15年;

2、【二套房(利率上浮10%)】:

按首套房的各項(xiàng)比例減少10% ,最高60萬元,貸款期限不變。

二手房貸款期限與貸款所購(gòu)房產(chǎn)建筑年限之和最高為40年,建筑年份25年以上房屋需提交房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。

1、借款人及其配偶具有有效的身份證明;

2、已支付規(guī)定比例首付款,首付款+貸款金額=房產(chǎn)總價(jià),且房款未付清;

3、借款人開立繳存賬戶后已連續(xù)、按時(shí)、足額繳存住房公積金6個(gè)月(含)以上,近期未繳不超過4個(gè)月;

4、家庭收入穩(wěn)定,信譽(yù)良好,有償還貸款本息的能力;

5、同意提供住房公積金管理中心認(rèn)可的貸款擔(dān)保方式;

6、借款人及配偶沒有尚未還清的住房公積金貸款或數(shù)額較大的債務(wù)。

1、【首套房】:

房屋交易價(jià)的80%,個(gè)人最高40萬元,夫妻雙方合貸最高60萬元,貸款期限最長(zhǎng)30年;

2、【二套房(利率上浮10%)】:

房屋交易價(jià)的70%,個(gè)人最高40萬元,夫妻雙方合貸最高60萬元,貸款期限最長(zhǎng)30年;

1、【首套房】:

建筑年份20年以內(nèi),為房屋交易價(jià)的70%,個(gè)人最高40萬元,夫妻雙方合貸最高60萬元,貸款期限最長(zhǎng)20年;

建筑年份20年以上的,為房屋交易價(jià)的60%,個(gè)人最高40萬元,夫妻雙方合貸最高60萬元,貸款期限最長(zhǎng)15年;

2、【二套房(利率上浮10%)】:

按首套房的各項(xiàng)比例減少10% ,個(gè)人最高40萬元,夫妻雙方合貸最高60萬元,貸款期限不變。

注:暫不為購(gòu)買第三套及以上住房的家庭、已兩次使用公積金貸款或上筆公積金貸款未結(jié)清的家庭辦理住房公積金貸款。

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