2017年北京公租房申請條件時間及搖號結果查詢網址
據了解，本次配租涉及高立莊公租房、郭公莊五期、常營匯鴻公租房、理工大學10號地等29個項目，31601套房源。20個項目為北京市保障性住房建設投資中心持有運營，9個由各區(qū)政府投資運營。這也是北京市公租房實行統(tǒng)籌分配以來，規(guī)模最大、覆蓋最廣的一次配租。
與以往公租房項目在房屋具備入住條件前6個月啟動配租不同，本次配租的部分項目預計最晚竣工時間為2017年10月。所有項目均為全裝修成品交房，房屋已完成基本硬裝，廚衛(wèi)設施齊備，可滿足家庭日常生活需要。
據北京市住保辦相關負責人介紹，如此大規(guī)模的公租房分配，并且拿出一部分期房進行分配，意在最大范圍地盡快解決北京市公租房輪候家庭及年輕人住房困難，保障基本居住需求。也有利于分流商品房需求，引導居民樹立梯度住房消費理念，建立分類分層的住房供應體系。
今年1至9月，北京受理公租房實物申請19172戶，同比增長68%，審核通過16486戶;已完成5.4萬套公租房分配工作。從北京公租房大規(guī)模建設分配以來，已累計開工建設19.7萬套，累計分配11.3萬套，近期還將啟動逾3萬套配租。
近年來，北京市大力發(fā)展公租房，引導居民通過租賃方式解決住房困難，穩(wěn)步推進“租售并舉、以租為主”的住房保障供應體系。通過公開配租、先到先得、集體租賃、專項配租等方式，提高公租房分配效率。從租金上看，此次配租項目租金定價約為周邊市場租金的8折左右，從16元/平米/月至45元/平米/月不等。其中，定價最低的項目是通州區(qū)于家務鄉(xiāng)中心A地塊。
今年，北京市公租房申請條件有了新政策，北京公租房該怎么申請?哪些人可以申請公租房?公租房租金交多少?別著急，小編將為您一一解答。
哪些人可以申請公租房
1.廉租住房、經濟適用住房和限價商品住房輪候家庭。
2.申請人具有本市城鎮(zhèn)戶籍，家庭人均住房使用面積15平方米(含)以下;3口及以下家庭年收入10萬元(含)以下、4口及以上家庭年收入13萬元(含)以下。申請家庭應推舉一名具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人。
3.外省市來京連續(xù)穩(wěn)定工作一定年限，具有完全民事行為能力，有穩(wěn)定收入，能夠提供同期暫住證明、繳納住房公積金證明或參加社會保險證明，本人及家庭成員在本市均無住房的人員。具體條件由各區(qū)縣人民政府結合本區(qū)縣產業(yè)發(fā)展、人口資源環(huán)境承載力及住房保障能力等實際確定。
產業(yè)園區(qū)公共租賃住房主要用于解決引進人才和園區(qū)就業(yè)人員住房困難。
如何申請公租房
北京市公租房資格申請按照“三級審核、兩級公示”審核制度，建立了統(tǒng)一的全市城鎮(zhèn)基本住房保障管理信息系統(tǒng)，實現(xiàn)與地稅、公安、民政、房屋等系統(tǒng)實時聯(lián)網，提高審核效率和審核精度。
今年3月12日起，申請家庭提出保障性住房申請時，此前必備的社保、納稅等5項證明材料不再需要提交，住房證明也有所調整簡化。5項可不再提交證明材料為個稅繳納憑證、社保繳納憑證、簽訂勞動合同情況、單位情況以及無業(yè)、失業(yè)人員收入證明等材料。
公租房按什么原則如何分配
區(qū)縣住房保障管理部門每年組織保障性住房備案家庭進行公開搖號，確定選房順序，并根據公共租賃住房配租方案，組織意向登記、監(jiān)督產權單位順序選房。
原則一：同步選房
今年3月，本市首次在大興區(qū)高米店公租房項目，試行老年家庭和子女家庭的就近選房，按照本市原來保障房分配政策規(guī)定，六十歲以上老年備案輪候家庭可優(yōu)先選房，而子女可能因不屬于優(yōu)先，排號靠后，面臨著不能和父母就近居住、相互照顧的窘境。
實行“同步選房”政策，允許雙方按照其中優(yōu)先的順序號共同選房，兼顧公平和人倫，讓申請家庭感到溫暖。
原則二：職住平衡
今年5月，本市首次開展面向符合條件的新就業(yè)無房職工專項配租試點工作。
此次試點配租對象為新畢業(yè)就業(yè)職工家庭，家庭成員在京無房，不限收入，資格一次有效，同時首次將符合本市購房政策的外地戶籍無房家庭納入配租范圍。配租房源包括海淀辛店、蘇家坨和房山良鄉(xiāng)3個項目共490套，臨近產業(yè)園區(qū)區(qū)域，租金為測定的市場租金水平。
配租次序上，項目所在區(qū)戶籍和在項目所在區(qū)工作的申請家庭可優(yōu)先配租，申請人工作單位須在京注冊，所在行業(yè)符合本市發(fā)展需要，未列入產業(yè)禁止和限制目錄，引導居住與產業(yè)的合理布局，促進人口有序疏解和職住平衡。
原則三：先到先得
去年4月，本市首次在通州光機電公租房項目試點“先到先得”， 在現(xiàn)場登記過程中，許多家庭對“先到先得”這種靈活、新穎的公租房分配方式表示歡迎，普遍認為相比再次公開搖號，簡化了配租流程，大大加快了從申請到入住的步伐，無需再有過多的等待，也有利于解決職住平衡問題。
公租房周邊配套如何
今年3月，海淀區(qū)金隅翡麗鉑庭公租房項目試運行了一套“人臉識別系統(tǒng)”， 該系統(tǒng)通過在樓棟出入口抓拍頭像，建立人員日常出入日志，經與事先錄入的保障家庭基礎頭像信息比對，確保小區(qū)安全穩(wěn)定 。
公租房租賃合同期限一般簽訂3年，最長不超過5年，至少3年內您不會有搬家的煩惱。
公租房承租家庭納入屬地社會服務管理體系，與屬地戶籍居民享有同等的社會保障、勞動就業(yè)、公共衛(wèi)生、基本醫(yī)療、義務教育等公共服務。
截至目前，北京市保障房建設投資中心16個公租房項目中的199名適齡子女就近義務教育需求已全部落實，含幼升小171人，小升初28人。
公租房每月租金交多少
本市公租房租金實行“市場定價、分檔補貼、租補分離”原則。公租房項目租金考慮項目建設、運營和管理成本，按照略低于同地段、同類型的市場租金水平，并實行動態(tài)調整。
目前，大部分公租房項目租金約占市場租金水平的8折左右，加上對中低收入家庭的租金補貼，租戶實際負擔更低。
2015年9月，本市在保持6檔補貼比例不變的基礎上，適當提高個別檔次的收入標準，將租金補貼建筑面積上限統(tǒng)一調整為60?，并重點加大了重度殘疾等3類家庭公租房租金補貼，建立了特殊困難家庭租金補貼機制。
符合下列條件之一且補貼比例低于95%的家庭，可以向街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)住房保障管理部門申請?zhí)岣咦饨鹧a貼：1.家庭成員中有重度殘疾人員;2.家庭成員中有患大病人員;3.家庭成員均為60周歲以上老人且無子女。
經街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)住房保障管理部門初審、區(qū)住房保障管理部門復審符合提高補貼申請條件的，提高一檔租金補貼。經區(qū)政府認定，按照政策規(guī)定的公租房租金補貼標準領取補貼后仍無力支付公租房租金的特殊困難家庭，由區(qū)政府酌情提高補貼，所需費用由各區(qū)政府負擔。
