北京職場新人可申請公租房_職場新人申請公租房的條件+攻略
北京市住建委昨天發(fā)布通知，為推動中心城區(qū)人口疏解，促進職住平衡，面向新就業(yè)無房職工開展公租房配租試點。據(jù)悉，本次試點的三個項目共490套房源，供18-35歲“職場新人”選擇。值得一提的是，此次配租在收入上不做限制，外地戶籍職工也可以申請，但須有在京購房資格。
■申請條件
1.申請人具有本市戶籍，年滿18周歲且不超過35周歲，申請家庭成員在本市均無住房。
2.申請人具有外省市戶籍，年滿18周歲且不超過35周歲，申請家庭成員在本市均無住房，且按照本市住房限購政策，在本市具有購房資格。申請人工作單位須在京注冊，所處行業(yè)符合本市產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要，未列入北京市產(chǎn)業(yè)禁止和限制目錄。
■配租次序
第一次序：申請人具有項目所在區(qū)戶籍及在項目所在區(qū)工作的家庭;
第二次序：其他符合條件的新就業(yè)無房職工。第一次序申請家庭全部完成配租程序后，房源仍有剩余的，再面向第二次序申請家庭進行配租。
■分配流程
1.意向登記。符合條件的家庭可在房源配租公告規(guī)定的時間，到指定的項目地點進行意向登記，現(xiàn)場填寫申請表及承諾書，同時應(yīng)提交身份證、戶籍簿、婚姻等相關(guān)證明材料。
2.資格審核。根據(jù)意向登記順序，按照登記家庭與房源2:1的比例確定資格審核名單，由市住建委進行資格審核。資格審核結(jié)果在市住建委和市投資中心網(wǎng)站上進行公示。
3.簽約入住。市投資中心負責組織資格審核合格的申請人辦理選房、簽約及入住手續(xù)。選房結(jié)束后，相應(yīng)選房資格及順序自動終止。
1.登記需要提交的材料申請人需攜帶本人及家庭成員的身份證、戶籍簿、婚姻證明原件和復印件，以及由工作單位出具的就業(yè)證明原件;現(xiàn)場填寫并簽字的《配租申請表》和《承諾書》。
登記時間：5月11日下午2:00 5:00;5月12日 5月30日上午9:00 11:00，下午2:00 5:00（周六、日除外）。
2.三個項目的登記地點
燕保 辛店家園公租房項目管理處
地址：海淀區(qū)西北旺鎮(zhèn)北清路燕保 辛店家園（航天城社區(qū)西北側(cè)）。項目咨詢電話：010-59841758。
朗悅嘉園公租房項目管理處
地址：房山區(qū)阜盛東街58號院2號樓110室（地鐵良鄉(xiāng)大學城北站東北側(cè)）。項目咨詢電話：010-50926406。
蘇家坨公租房項目管理處
申請人需要滿足在京購房資格
據(jù)悉，此次配租對象為新就業(yè)無房新職工，在收入上不做限制，僅在年齡、住房以及就業(yè)情況等方面進行審核。
通知中所指的新就業(yè)無房職工，首先必須滿足年滿18周歲且不超過35周歲且家庭成員在本市均無住房。市住保辦副主任張國偉表示，參加本次配租試點的新就業(yè)無房職工，在收入、戶籍上不做限制，但申請人需滿足在京購房條件，工作單位須在京注冊，所處行業(yè)符合本市產(chǎn)業(yè)發(fā)展需要，未列入北京市產(chǎn)業(yè)禁止和限制目錄。
按照規(guī)定，配租申請以家庭為單位，申請家庭成員包括申請人、配偶、未成年子女。每個家庭只能配租一套公租房，已經(jīng)簽約配租、配售其他保障房的家庭，不得參加此次配租。申請家庭或承租家庭弄虛作假、隱瞞住房、職業(yè)狀況等情況的，經(jīng)查屬實，收回承租住房，申請家庭5年內(nèi)不得再申請保障房。
490套房源最低月租金31元/?
據(jù)市住建委介紹，本次配租試點的房源均為已實行面向本市符合條件的中低收入家庭公開搖號、先到先得和集體租賃后剩余的房源項目，共計490套，全部為市投資中心持有并運營的公租房項目。具體包括位于海淀區(qū)西北旺鎮(zhèn)的燕保 辛店家園公租房項目180套、位于房山區(qū)長陽鎮(zhèn)的朗悅嘉園公租房項目70套、位于海淀區(qū)蘇家坨鎮(zhèn)的蘇家坨公租房項目240套。
記者在公示的配租公示中看到，三處配租的公租房面積最小的有31平方米，最大的68平方米，租金最低標準為31元/? 月，最高標準為39元/? 月。具體計算，此次配租的公租房每月租金在1216元-2259元之間。租金包含物業(yè)管理費，不包含供暖費、水費、電費、燃氣費、電話費、上網(wǎng)費、有線電視初裝及收視費等。
不過，需要注意的是，燕保 辛店家園公租房項目和蘇家坨公租房項目僅接受本市東城區(qū)、西城區(qū)、朝陽區(qū)、海淀區(qū)、豐臺區(qū)和石景山區(qū)戶籍及在海淀區(qū)工作的非本市戶籍符合條件的新就業(yè)職工的申請。
戶籍和工作在同區(qū)將優(yōu)先配租
市住建委提示，本次配租采取現(xiàn)場登記、先到先得的方式，登記順序號將作為選房順序依據(jù)。申請人只能選擇一個項目進行登記，登記兩個以上項目的，將取消配租資格。
市投資中心根據(jù)意向登記順序，按照登記家庭與房源2:1的比例確定資格審核名單，報送市住建委進行資格審核。資格審核結(jié)果于6月下旬在市住建委和市投資中心網(wǎng)站上進行公示，然后于7月陸續(xù)組織資格審核合格的申請人辦理選房、簽約及入住手續(xù)，承租期限3年。
最重要的是，此次配租的公租房項目，明確了項目區(qū)戶籍和在項目區(qū)工作的申請家庭可優(yōu)先配租。此次規(guī)定了選房的第一次序和第二次序。第一次序申請人全部完成配租程序后，房源仍有剩余的，再面向第二次序申請人進行配租。具體來說，具有項目所在區(qū)戶籍或在項目所在區(qū)工作的申請人為第一次序申請人，其他符合條件的則為第二次序申請人。
市住保辦副主任張國偉表示，通過配租先后次序的安排，有利于引導居住與產(chǎn)業(yè)的合理布局，促進人口有序疏解，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)、城市和居住的有機結(jié)合、有序發(fā)展。
市住保辦副主任張國偉
此次租金單價相當于市場價
京華時報：為什么向“職場新人”推出公租房？
張國偉：北京市積極貫徹落實中央會議精神及有關(guān)文件要求，為滿足新就業(yè)無房職工住房需求，進一步提高公租房配租效率，加快構(gòu)建 以租為主 的住房保障體系，結(jié)合我市實際，決定開展面向符合條件的新就業(yè)無房職工專項配租試點工作。
京華時報：主要會面向哪些“職場新人”？
張國偉：根據(jù)調(diào)查，當前租房需求較為強烈的群體主要是新就業(yè)人員，包括青年教師、醫(yī)護人員、青年干警以及引進的科創(chuàng)人才等。根據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)，每年本市留京大學畢業(yè)生2萬人左右，多數(shù)在35周歲以下，學歷均在本科以上，在參加工作初期如無其它支持，個人無力購房，需給予一定政策支持。通過配租公租房，可以給新職工家庭一個更為穩(wěn)定的居所，減輕他們的住房支出負擔，讓廣大青年家庭可以安心工作、舒心生活，把時間和精力投入到創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)中去。
京華時報：為什么面向非京籍放開公租房？
張國偉：此次面向新就業(yè)無房職工的公租房配租試點，全面統(tǒng)籌考慮首都人口資源環(huán)境等客觀因素，也是把握住首都城市功能戰(zhàn)略定位，引導中心城區(qū)人口有序疏解，同時也是完善住房保障制度，擴大公租房保障范圍，改善新職工家庭住房條件。
張國偉：本次配租試點申請、分配將采取項目登記制，有利于申請家庭結(jié)合自身生活、工作需要，選擇適合的房源，讓申請家庭有更大的房源選擇空間。但配租完成后，相應(yīng)資格和順序號不再保留。在同次序內(nèi)，采取按登記時間先后排序選房，與之前的搖號方式相比，確保了做到公平公正的基礎(chǔ)上，能更有效提高分配效率，減少工作環(huán)節(jié)，讓申請家庭能盡快選房簽約入住。
京華時報：此次配租租金是否有變化？
張國偉：此前公租房租金價格會比市場價低15%，這次與其他公租房租金價格上略有不同，本次配租采用經(jīng)專業(yè)機構(gòu)評估測定的相對應(yīng)的市場租金單價。配租租賃合同期限為3年，主要是為了解決租賃家庭的過渡性、階段性住房需求。而此前低于市場價的公租房解決的是住房困難的家庭。
