4月5日，緊臨雄安新區(qū)的霸州、文安和任丘相繼出臺樓市限購政策，對外地戶籍均限購1套住房，首付不低于50%。
任丘限購政策
4月5日，任丘市發(fā)布關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知，非本地戶籍居民家庭已取得居住證且自申請購房之日起前兩年內(nèi)在任丘市累計(jì)繳納24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會保障的，限購1套住房且首付款比例不低于50%。包括新建商品房和二手房。本地戶籍居民家庭購買第一套住房，申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，首付款比例不低于30%;對擁有一套住房的本地戶籍居民家庭，再次申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買住房的，首付款比例不低于50%，本地戶籍居民家庭在主城區(qū)已擁有2套及以上住房的，暫不得購買住房。
任丘市人民政府關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知
各鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，辦事處，開發(fā)區(qū)管委會，市政府各部門，各相關(guān)單位：
為認(rèn)真貫徹執(zhí)行《滄州市人民政府關(guān)于強(qiáng)化房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知》(滄政字〔2017〕11號)和《滄州市人民政府辦公室關(guān)于促進(jìn)中心城區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(滄政辦字〔2016〕133號)文件精神，結(jié)合我市實(shí)際，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如下：
一、實(shí)行住房限購政策
實(shí)行住房限購的區(qū)域?yàn)槿吻鹗休爡^(qū)。
(一)非本地戶籍居民家庭已取得居住證且自申請購房之日起前2年內(nèi)在任丘市累計(jì)繳納24個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會保險(xiǎn)(城鎮(zhèn)社會保險(xiǎn))的，限購1套住房且購房首付款比例不低于50%。包括新建商品房和二手住房。
(二)本地戶籍居民家庭購買第1套住房，申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，首付款比例不低于30%;對擁有1套住房的本地戶籍居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買住房的，首付款比例不低于50%;本地戶籍居民家庭在主城區(qū)已擁有2套及以上住房的，暫不得購買住房。
(三)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得向不符合上述條件的購房人出售住房。違反上述限購規(guī)定的，交易部門暫不辦理房產(chǎn)交易確認(rèn)手續(xù)，登記部門暫不辦理登記手續(xù)。
二、加強(qiáng)白洋淀區(qū)域穩(wěn)控
(一)一律暫停辦理相關(guān)手續(xù)。針對沿白洋淀區(qū)域(包括?州、茍各莊、七間房三個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn))內(nèi)所有商品住宅項(xiàng)目(包括洋房、別墅建設(shè))，發(fā)改局要暫停辦理立項(xiàng)核準(zhǔn)手續(xù)，國土局要暫停辦理用地手續(xù)，規(guī)劃局要暫停辦理規(guī)劃許可手續(xù)，住建局要暫停辦理施工許可和預(yù)售手續(xù)。
(二)強(qiáng)化監(jiān)管。?州、茍各莊、七間房鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府和相關(guān)職能部門要進(jìn)一步加大巡查監(jiān)管力度，堅(jiān)決杜絕所轄區(qū)域內(nèi)搶占土地、非法建設(shè)、非法交易行為的發(fā)生，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)、嚴(yán)肅處理。
三、嚴(yán)格商品房預(yù)銷售管理
(一)完善商品住房預(yù)售審批審查制度。一是對申請辦理預(yù)售的商品住房項(xiàng)目申報(bào)價(jià)格進(jìn)行合理指導(dǎo)，對不接受指導(dǎo)的商品住房項(xiàng)目，暫不核發(fā)商品房預(yù)售許可證。二是房地產(chǎn)企業(yè)辦理預(yù)售審批后，須到市發(fā)改部門辦理商品房明碼標(biāo)價(jià)備案。備案后，房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按備案價(jià)格售房，一房一價(jià)，明碼標(biāo)價(jià)。對擅自漲價(jià)超過備案價(jià)格的項(xiàng)目，依法查處并暫停商品房網(wǎng)簽資格。
(二)調(diào)整房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售許可政策。一是房地產(chǎn)項(xiàng)目土地或在建工程辦理抵押的，在抵押物全部解除抵押前，項(xiàng)目整體暫不得申請辦理預(yù)售許可;項(xiàng)目已辦理預(yù)售許可手續(xù)的，土地、在建工程均不得再行抵押。二是開發(fā)企業(yè)投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的35%以上，方可申請辦理預(yù)售許可。
四、整頓規(guī)范房地產(chǎn)市場
(一)強(qiáng)化各部門聯(lián)合執(zhí)法。開展各類專項(xiàng)檢查，嚴(yán)查“捂盤惜售、炒賣房號、無證銷售、哄抬房價(jià)、無地售房”等典型違法違規(guī)行為，并將房價(jià)漲幅較大的樓盤納入重點(diǎn)監(jiān)控。
(二)加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)監(jiān)管。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員不得炒賣房號，不得在代理過程中賺取差價(jià)，不得通過簽訂“陰陽合同”違規(guī)交易。對已取得預(yù)售許可尚未取得房屋所有權(quán)證的商品房不得代理再轉(zhuǎn)讓。稅務(wù)部門嚴(yán)格控制各類房產(chǎn)交易違規(guī)行為。
(三)嚴(yán)厲查處違法違規(guī)企業(yè)。相關(guān)部門要將違法違規(guī)行為記入企業(yè)信用檔案，并在社會信用平臺上及時(shí)進(jìn)行公開曝光。對屢教不改的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，由住建部門納入黑名單，降低資質(zhì)，并限制在任丘市域范圍內(nèi)參與土地競拍。對屢教不改的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，由工商部門吊銷營業(yè)執(zhí)照。
五、本通知由住建局負(fù)責(zé)解釋，未盡事宜另行研究，自2017年4月5日起實(shí)施。
任丘市人民政府
2017年4月5日
相關(guān)新聞：霸州、文安和任丘相繼限購
4月1日，設(shè)立雄安新區(qū)的消息引爆輿論。在雄安新區(qū)暫停銷售之后，購房者涌入了周邊區(qū)域，造成周邊城市價(jià)量波動(dòng)。
4月5日，霸州、文安、任丘三地相繼出臺限購，限購措施大同小異：均包括實(shí)行住房限購和差別化住房信貸政策。上述三地措施均規(guī)定：非本地戶籍居民家庭須自申請購房之日起前2年內(nèi)子在市/縣轄區(qū)累計(jì)繳納12個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會保險(xiǎn)(城鎮(zhèn)社會保險(xiǎn))，限購1套住房且購房首付款比例不低于50%，包括新建商品房和二手住房。
同時(shí)，本地戶籍居民家庭購買第1套住房，申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，首付比例不低于30%。對擁有1套住房的本地戶籍居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買住房的，首付款比例不低于50%，包括新建商品住房和二手住房。對擁有2套及以上住房的本地戶籍居民家庭，暫停辦理新建商品房和二手住房購買手續(xù)。
而任丘的限購措施中還特別強(qiáng)調(diào)，加強(qiáng)白洋淀區(qū)域穩(wěn)控，針對沿白洋淀區(qū)域內(nèi)所有商品住宅項(xiàng)目，一律暫停辦理相關(guān)手續(xù)。限購主要針對市場炒作虛火
對此，亞豪機(jī)構(gòu)市場總監(jiān)郭毅點(diǎn)評稱，霸州是北京至雄安之間的一個(gè)縣級市，很多投資需求在雄安新區(qū)禁止炒房后，很多資金涌向周邊，導(dǎo)致周邊投資需求上漲，樓市泡沫現(xiàn)象滋生。
