日前，緊鄰雄安的霸州、文安、任丘先后發(fā)布樓市調(diào)控新政。下面就為大家整理的2017任丘市限購細(xì)則，僅供參考!
2017任丘市限購細(xì)則
一、實行住房限購政策
實行住房限購的區(qū)域為任丘市轄區(qū)。
(一)非本地戶籍居民家庭已取得居住證且自申請購房之日起前2年內(nèi)在任丘市累計繳納24個月及以上個人所得稅或社會保險(城鎮(zhèn)社會保險)的，限購1套住房且購房首付款比例不低于50%。包括新建商品房和二手住房。
(二)本地戶籍居民家庭購買第1套住房，申請商業(yè)性個人住房貸款的，首付款比例不低于30%;對擁有1套住房的本地戶籍居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買住房的，首付款比例不低于50%;本地戶籍居民家庭在主城區(qū)已擁有2套及以上住房的，暫不得購買住房。
(三)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)不得向不符合上述條件的購房人出售住房。違反上述限購規(guī)定的，交易部門暫不辦理房產(chǎn)交易確認(rèn)手續(xù)，登記部門暫不辦理登記手續(xù)。
二、加強白洋淀區(qū)域穩(wěn)控
(一)一律暫停辦理相關(guān)手續(xù)。針對沿白洋淀區(qū)域(包括?州、茍各莊、七間房三個鄉(xiāng)鎮(zhèn))內(nèi)所有商品住宅項目(包括洋房、別墅建設(shè))，發(fā)改局要暫停辦理立項核準(zhǔn)手續(xù)，國土局要暫停辦理用地手續(xù)，規(guī)劃局要暫停辦理規(guī)劃許可手續(xù)，住建局要暫停辦理施工許可和預(yù)售手續(xù)。
(二)強化監(jiān)管。?州、茍各莊、七間房鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府和相關(guān)職能部門要進(jìn)一步加大巡查監(jiān)管力度，堅決杜絕所轄區(qū)域內(nèi)搶占土地、非法建設(shè)、非法交易行為的發(fā)生，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)、嚴(yán)肅處理。
三、嚴(yán)格商品房預(yù)銷售管理
(一)完善商品住房預(yù)售審批審查制度。一是對申請辦理預(yù)售的商品住房項目申報價格進(jìn)行合理指導(dǎo)，對不接受指導(dǎo)的商品住房項目，暫不核發(fā)商品房預(yù)售許可證。二是房地產(chǎn)企業(yè)辦理預(yù)售審批后，須到市發(fā)改部門辦理商品房明碼標(biāo)價備案。備案后，房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按備案價格售房，一房一價，明碼標(biāo)價。對擅自漲價超過備案價格的項目，依法查處并暫停商品房網(wǎng)簽資格。
(二)調(diào)整房地產(chǎn)項目預(yù)售許可政策。一是房地產(chǎn)項目土地或在建工程辦理抵押的，在抵押物全部解除抵押前，項目整體暫不得申請辦理預(yù)售許可;項目已辦理預(yù)售許可手續(xù)的，土地、在建工程均不得再行抵押。二是開發(fā)企業(yè)投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的35%以上，方可申請辦理預(yù)售許可。
四、整頓規(guī)范房地產(chǎn)市場
(一)強化各部門聯(lián)合執(zhí)法。開展各類專項檢查，嚴(yán)查“捂盤惜售、炒賣房號、無證銷售、哄抬房價、無地售房”等典型違法違規(guī)行為，并將房價漲幅較大的樓盤納入重點監(jiān)控。
(二)加強房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)監(jiān)管。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)和從業(yè)人員不得炒賣房號，不得在代理過程中賺取差價，不得通過簽訂“陰陽合同”違規(guī)交易。對已取得預(yù)售許可尚未取得房屋所有權(quán)證的商品房不得代理再轉(zhuǎn)讓。稅務(wù)部門嚴(yán)格控制各類房產(chǎn)交易違規(guī)行為。
(三)嚴(yán)厲查處違法違規(guī)企業(yè)。相關(guān)部門要將違法違規(guī)行為記入企業(yè)信用檔案，并在社會信用平臺上及時進(jìn)行公開曝光。對屢教不改的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，由住建部門納入黑名單，降低資質(zhì)，并限制在任丘市域范圍內(nèi)參與土地競拍。對屢教不改的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)，由工商部門吊銷營業(yè)執(zhí)照。
五、本通知由住建局負(fù)責(zé)解釋，未盡事宜另行研究，自2017年4月5日起實施。
任丘：沿白洋淀區(qū)域住宅項目停辦相關(guān)手續(xù)
非任丘市本地戶籍居民家庭已取得居住證且自申請購房之日起前2年內(nèi)在任丘市累計繳納24個月及以上個人所得稅或社會保險(城鎮(zhèn)社會保險)的，限購1套住房且購房首付款比例不低于50%。包括新建商品房和二手住房。
本地戶籍居民家庭購買第1套住房，申請商業(yè)性個人住房貸款的，首付款比例不低于30%。對擁有1套住房的本地戶籍居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買住房的，首付款比例不低于50%。本地戶籍居民家庭在主城區(qū)已擁有2套及以上住房的，暫不得購買住房。
加強白洋淀區(qū)域穩(wěn)控。一律暫停辦理相關(guān)手續(xù)。針對沿白洋淀區(qū)域(包括?州、茍各莊、七間房三個鄉(xiāng)鎮(zhèn))內(nèi)所有商品住宅項目(包括洋房、別墅建設(shè))，發(fā)改局要暫停辦理立項核準(zhǔn)手續(xù)，國土局要暫停辦理用地手續(xù)，規(guī)劃局要暫停辦理規(guī)劃許可手續(xù)，住建局要暫停辦理施工許可和預(yù)售手續(xù)。?州、茍各莊、七間房鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府和相關(guān)職能部門要進(jìn)一步加大巡查監(jiān)管力度，堅決杜絕所轄區(qū)域內(nèi)搶占土地、非法建設(shè)、非法交易行為的發(fā)生，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)、嚴(yán)肅處理。
