2017年農(nóng)村土地確權(quán)工作已開(kāi)展大半，農(nóng)民的宅基地大都已完成確權(quán)。那么農(nóng)村宅基地確權(quán)后，可以為農(nóng)民帶來(lái)哪些好處?
農(nóng)村宅基地確權(quán)后，可以為農(nóng)民帶來(lái)這三大好處?
2017年農(nóng)村土地確權(quán)工作已開(kāi)展大半，農(nóng)民的宅基地大都已完成確權(quán)。受商品經(jīng)濟(jì)的影響，農(nóng)村宅基地的價(jià)值會(huì)有很大的上升空間，說(shuō)得直白點(diǎn)吧，將來(lái)宅基地會(huì)是農(nóng)民賺錢的法寶，那么宅基地確權(quán)后會(huì)給農(nóng)民帶來(lái)哪些好處呢?讓我們一起來(lái)看看吧。
第一，可以為農(nóng)民帶來(lái)拆遷補(bǔ)償。因?yàn)椴疬w而一夜暴富的農(nóng)民不在少數(shù)。隨著農(nóng)村城鎮(zhèn)化建設(shè)的加大，越來(lái)越多的農(nóng)村將被劃入拆遷行列，無(wú)疑會(huì)給農(nóng)民帶來(lái)拆遷福利，尤其是城郊的農(nóng)房，補(bǔ)償力度會(huì)更大，而且2017年國(guó)家增加了兩個(gè)拆遷項(xiàng)目，宅基地確權(quán)后的農(nóng)民所領(lǐng)到的拆遷款將更多。
第二，可以為農(nóng)民帶來(lái)租賃款。農(nóng)村的宅基地面積最高不能超過(guò)300平方，普遍都在150平米以上，一般堂屋都在三四間左右，有條件的還有南屋、東西屋等。很多農(nóng)村周圍有工廠，自家人住剩下的，可以租給這些工人居住，會(huì)得到一定的房租。
第三，可以為農(nóng)民帶來(lái)永久性使用權(quán)。多數(shù)人傾向在城市購(gòu)房，城市購(gòu)房固然給人帶來(lái)不少好處，但有一處硬傷，那就是房屋產(chǎn)權(quán)只有70年，雖說(shuō)可以續(xù)期，估計(jì)是麻煩重重。而農(nóng)村宅基地就不一樣了，一旦確權(quán)就擁有了永久性使用權(quán)，不用再顧慮哪天會(huì)沒(méi)地方住。
以上就是宅基地確權(quán)后給農(nóng)民帶來(lái)的好處，所以完成確權(quán)的保存好相關(guān)證件，還沒(méi)完成確權(quán)的努力爭(zhēng)取，也不要輕易退出農(nóng)村宅基地，一定要守好這棵搖錢樹(shù)。
2017農(nóng)村宅基地確權(quán)政策：這8種情況農(nóng)民將失去房屋所有權(quán)
農(nóng)村宅基地確權(quán)和土地確權(quán)一樣，關(guān)系到廣大農(nóng)民朋友的切身利益，確權(quán)的意思就是歸誰(shuí)，也就是說(shuō)這塊土地歸誰(shuí)所有的意思。農(nóng)村宅基地確權(quán)，意在給農(nóng)民的利益上一層保障，但在實(shí)際操作中，由于家庭成員戶口變動(dòng)以及成員減少等因素的干擾，將導(dǎo)致一部分人在宅基地確權(quán)的時(shí)候可能會(huì)失去原本的房屋所有權(quán)。
一.農(nóng)民在農(nóng)田上建房，而未經(jīng)城建規(guī)劃局的許可的屬于違章建筑。
二.空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復(fù)使用的。
三.家庭成員又組建了新的家庭，另申請(qǐng)了別的宅基地。
四.除繼承和分居立戶外，農(nóng)戶一戶宅基地超過(guò)一處以上的。
五.申請(qǐng)宅基地建房的時(shí)候沒(méi)有登記的家庭成員。
六.將戶口遷走的人，已經(jīng)不是本村的成員。
七.因拆遷或原住宅依法被征收，已依法進(jìn)行統(tǒng)一安置或補(bǔ)償?shù)摹?/p>
八.村集體以外的人員(如城鎮(zhèn)居民)購(gòu)買的本村宅基地或建房，在確權(quán)時(shí)，合同當(dāng)屬無(wú)效。
在這里要特別注意的是，我國(guó)禁止宅基地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)，盡管農(nóng)村村民對(duì)宅基地上的房屋享有所有權(quán)并可自由處分，但因宅基地使用權(quán)是一種帶有社會(huì)福利性質(zhì)的權(quán)利，城鎮(zhèn)居民不得享有。如果村民將其房屋轉(zhuǎn)讓給非本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員或者城鎮(zhèn)居民，法院在判決城鎮(zhèn)居民購(gòu)買農(nóng)民的宅基地房屋糾紛時(shí)，一般認(rèn)定該買賣行為無(wú)效。
