安徽省住建廳、發(fā)改委、財(cái)政廳等12個(gè)部門聯(lián)合出臺了《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》。提出停止住房限購政策，居民購買住房無需提供購房所在地納稅或社保繳納證明。商品房銷售備案價(jià)格由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)根據(jù)開發(fā)建設(shè)成本、市場供求狀況等因素自行確定。
意見明確，首次申請個(gè)人住房公積金貸款購買普通商品住房的，最低首付款比例按20%執(zhí)行。已經(jīng)還清首次購房貸款，再次申請住房公積金貸款的，最低首付款比例按30%執(zhí)行。對擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個(gè)人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于40%。
【安徽省全面取消限購與限價(jià)】支持樓市，停止住房限購政策，商品房銷售備案價(jià)格由開發(fā)企業(yè)自行確定;推行棚戶區(qū)改造貨幣化安置，2015年貨幣化安置比例原則上不低于40%;農(nóng)民退出宅基地進(jìn)城購房，給予一次性購房獎(jiǎng)勵(lì)。
全國“兩會”期間，國務(wù)院總理李克強(qiáng)明確表示：要鼓勵(lì)居民自住和改善性住房需求，同時(shí)加大在改造棚戶區(qū)、城市和農(nóng)村危房方面力度，為市場注入新的信心。同時(shí)，降息、降準(zhǔn)對信貸環(huán)境的刺激作用也逐步顯現(xiàn)，2月社會融資規(guī)模以及人民幣貸款增量均超出預(yù)期，對房地產(chǎn)銷售將產(chǎn)生積極利好。
公告稱，按照國家房地產(chǎn)市場分類調(diào)控精神，結(jié)合合肥市實(shí)際，經(jīng)研究并報(bào)市政府同意，自2015年8月2日起，購房人在本市范圍內(nèi)購買住房(商品住房、二手住房)時(shí)，無需提供居民家庭住房信息查詢證明。
限購令細(xì)則最的當(dāng)然是限購多少套房了。合肥市限購令和“國八條”實(shí)施細(xì)則內(nèi)容基本一致。
限購令對在本市城區(qū)范圍內(nèi)已擁有一套住房的當(dāng)?shù)貞艏用窦彝�、能夠提供本�?年以上納稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明的非當(dāng)?shù)貞艏用窦彝ィ拶徱惶鬃》?含新建商品住房和二手住房)。
對已擁有兩套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有一套及以上住房的外地戶籍居民家庭、無法提供一定年限當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明的外地戶籍居民家庭，暫停向其售房。
這次影響最大的應(yīng)該就是有二套以上住房的家庭，他們將買不到住房。
外地來的“炒房客”，如果已經(jīng)有一套房子了，有錢也買不到房。
對利用商業(yè)貸款購買第二套住房的家庭，各金融機(jī)構(gòu)要切實(shí)執(zhí)行“首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率1.1倍”的政策。
不過，從目前市場的情況來看，首套房貸款都難以辦下來，即便辦下來，也都可能高于基準(zhǔn)利率
