從市住房公積金管理中心獲悉，7月1日起我市住房公積金在貸款提取上實(shí)施3項(xiàng)新政，分別為：住房公積金貸款額度將采用新計(jì)算規(guī)則、異地繳存職工住房公積金可在本地貸款、可提取住房公積金支付既有住宅加裝電梯個(gè)人分?jǐn)傎M(fèi)用等。
住房公積金貸款額度計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)有變
我市住房公積金貸款額度，以前主要按貸款申請(qǐng)人（含2人以上）公積金賬戶余額之和20倍計(jì)算貸款額度計(jì)算。
根據(jù)新計(jì)算規(guī)則，兩類貸款申請(qǐng)人貸款額度可按申請(qǐng)人余額之和20倍計(jì)算貸款額度，一類是無購(gòu)房類住房公積金使用記錄，借款申請(qǐng)人貸款前需連續(xù)繳存滿6個(gè)月，且至少有一人貸款前已連續(xù)繳存住房公積金滿2年，另一類是購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房類保障性住房，借款申請(qǐng)人無論有無使用記錄，貸款前連續(xù)繳存滿6個(gè)月即可。
不符合20倍計(jì)算規(guī)則條件的，均按符合條件貸款申請(qǐng)人公積金余額之和6倍計(jì)算貸款額度。原“有過使用記錄按余額10倍計(jì)算貸款額度”的計(jì)算規(guī)則不再執(zhí)行。“使用記錄”是指貸款記錄、購(gòu)房提取記錄、還貸提取記錄，其中，提取記錄僅指購(gòu)房提取和還貸提取記錄，其他類提取記錄（如租房提取、重大疾病提取等）不屬于購(gòu)房類提取記錄，不影響貸款額度計(jì)算。
新政取消貸款額度保底照顧政策，即原貸款額度放寬至“1人18萬、2人36萬”照顧政策不再執(zhí)行。對(duì)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)類人才及現(xiàn)役軍人配偶，無購(gòu)房類公積金使用記錄的，貸款額度仍放寬至60萬元。
異地繳存職工在我市申請(qǐng)貸款
根據(jù)新政，在我市行政區(qū)域以外省市繳存住房公積金的職工，在我市購(gòu)買自住住房，經(jīng)繳存地住房公積金管理中心出具證明，且滿足我市住房公積金貸款條件，可向我市住房公積金中心申請(qǐng)辦理住房公積金貸款。貸款額度、期限和利率按我市住房公積金個(gè)人住房貸款規(guī)定執(zhí)行。
滿足我市住房公積金貸款條件包括
借款申請(qǐng)人申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金匯繳正常，從申請(qǐng)之日往前推算個(gè)人已連續(xù)繳存住房公積金6個(gè)月；
能提供本人購(gòu)買商品住房、二手住房、經(jīng)濟(jì)適用住房或建造、大修自住住房等有效證明材料；
有穩(wěn)定的收入，信用良好，具有按時(shí)償還貸款本息的能力；
依照市住房公積金中心認(rèn)可的擔(dān)保方式辦理擔(dān)保；
申請(qǐng)人在異地沒有或僅有一次住房公積金貸款記錄且已還清等。
辦理異地繳存住房公積金貸款，借款申請(qǐng)人需要提供繳存地公積金中心開具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》；在繳存地有未結(jié)清的公積金貸款，在我市不能申請(qǐng)異地公積金貸款；異地貸款記錄視同我市貸款記錄，借款申請(qǐng)人中有一人在異地有過一次已結(jié)清貸款記錄，在我市申請(qǐng)的公積金貸款，按照我市二次公積金貸款政策執(zhí)行，在異地有過兩次貸款記錄的，在我市不能再次申請(qǐng)公積金貸款。
住宅加裝電梯個(gè)人分?jǐn)傎M(fèi)用可提取住房公積金支付
根據(jù)新政，出資既有住宅加裝電梯的業(yè)主，可自電梯使用注冊(cè)登記之日起1年內(nèi)，一次性提取本人及其配偶雙方住房公積金，用于支付加裝電梯個(gè)人分?jǐn)傎M(fèi)用，提取總額不超過個(gè)人及夫妻雙方合計(jì)分?jǐn)傎M(fèi)用總額。
需要注意的是，僅限加裝提取房屋產(chǎn)權(quán)人及其配偶辦理此類提取，職工如有未還清住房公積金貸款或“公轉(zhuǎn)商”補(bǔ)息貸款記錄的，不能辦理此類提取。
