廣西公積金提取條件是什么,什么情況下可以提取住房公積金?現(xiàn)在很多單位都會(huì)公司職工繳納住房公積金,每個(gè)繳納住房公積金的職工都會(huì)有一個(gè)公積金個(gè)人賬戶,個(gè)人繳納的公積金都會(huì)存在個(gè)人公積金賬戶中,在公積金繳納地買房貸款可以使用公積金貸款,個(gè)人貸款最高額度是50萬元,夫妻雙方都使用公積金貸款可以達(dá)到70萬元,貸款額度最高是個(gè)人賬戶余額的40倍,還可以享受央行規(guī)定的公積金貸款利率3.25%。如果不需要買房,公積金是可以提取出來的,但是必須要滿足公積金提取條件,下面我們來說說廣西地區(qū)什么情況下才可以將個(gè)人公積金賬戶余額提取出來。
1、購買公有住房(單位房改房)、集資建房:
房產(chǎn)所在地房改辦出具的售房評(píng)估憑證(如無法提供房改辦出具的售房評(píng)估憑證的,需在購房協(xié)議書上加蓋房產(chǎn)所在地房改辦公章)、購房款發(fā)票或收款收據(jù);如果購買房產(chǎn)局房改房,并已辦理房所有權(quán)證而無法提供售房評(píng)估憑證的,可提交購房協(xié)議書和購房款發(fā)票或收款收據(jù)。
2、購買商品房并一次性或分期付清房款:
商品房購銷合同、契稅發(fā)票、購房款發(fā)票或收款收據(jù)(均須驗(yàn)證原件)。
3、購買二手房并一次性或分期付清房款:
交易監(jiān)證書(或房地產(chǎn)買賣契約)、契稅完稅憑證、付款憑證及房屋所有權(quán)證(均須驗(yàn)證原件)
4、購房并辦理了商業(yè)性住房貸款:
貸款當(dāng)年申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的,需提供商品房購銷合同、契稅發(fā)票(驗(yàn)證原件)、購房款發(fā)票或收款收據(jù)的(驗(yàn)證原件)、貸款合同(驗(yàn)證原件)、銀行發(fā)放貸款憑證或借款借據(jù)(驗(yàn)證原件);若在貸款第二年度(或以后年度)申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金,還需提供近期個(gè)人住房貸款還款明細(xì)表(由貸款銀行打印并蓋章,注明貸款人姓名、貸款總額、余額及所購住房地址)。如提前還清貸款的須提供銀行出具的提前還貸證明(注有貸款人姓名、抵押房產(chǎn)的詳細(xì)地址、提前還貸時(shí)間、金額)。
5、購房并辦理了住房公積金貸款:
如申領(lǐng)人為住房公積金貸款主申請(qǐng)人及其配偶的,只須提供《梧州市公積金申領(lǐng)表》及身份證復(fù)印件,無須提供其他證明材料。
如申領(lǐng)人為住房公積金貸款(2008年12月1日以后辦理的住房公積金貸款)主申請(qǐng)人同住一戶的直系親屬,還須提供戶口簿(須驗(yàn)證原件)、《直系親屬與住房公積金貸款主申請(qǐng)人關(guān)系證明、同住證明表》。
辦理了組合貸款(即一套住房即有住房公積金貸款,也有商業(yè)銀行貸款)的,為確保您能足額領(lǐng)取已還的貸款本息,請(qǐng)?zhí)峁┥虡I(yè)部分的貸款資料(詳見第4點(diǎn))。
6、建造、翻建自住住房:
建設(shè)工程規(guī)劃許可證(含紅線圖)或開工證;私人住宅建設(shè)工程規(guī)劃審批單;土地使用證(翻建)或建設(shè)用地規(guī)劃許可證(建造)。縣級(jí)以下自建住房的,需提供土地使用證、當(dāng)?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)政府的批文及當(dāng)?shù)貒临Y源管理部門的批文(均須驗(yàn)證原件)。
建造、翻建住房批準(zhǔn)文件,包括房地產(chǎn)行政主管部門出具的批準(zhǔn)文件、鄉(xiāng)鎮(zhèn)有關(guān)管理部門出具的農(nóng)村村民宅基地使用批復(fù)及其他建房批準(zhǔn)文件。
7、大修理自住住房:
房產(chǎn)行政管理部門的質(zhì)量技術(shù)鑒定書(C或D級(jí))或規(guī)劃部門批準(zhǔn)住房大修理的有關(guān)文件;房屋所有權(quán)證(均須驗(yàn)證原件);工程預(yù)算(須有施工隊(duì)或建筑公司或職工所在單位加蓋公章);工程合同。
8、支付房租:
支付房租的,提供支付房租的完稅憑證、已備案的租房合同和家庭收入證明。
9、享受城鎮(zhèn)最低生活保障的,提供民政部門發(fā)放的低保證明或總工會(huì)發(fā)放的繳存人家庭特困證明;
10、離休或退休:
離休、退休的,提供本人離、退休證明或勞動(dòng)人事等部門出具的相關(guān)證明。
11、工作調(diào)離廣西轄區(qū)外:
到廣西轄區(qū)外工作的證明;
12、出境定居:
出境定居需提供離職證明及在國外的長(zhǎng)期居住證明。
13、完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系:
市級(jí)(梧州市及所轄三縣一市縣級(jí))以上醫(yī)院出具的《因公或非因公傷殘疾病醫(yī)療技術(shù)鑒定書》或市級(jí)(梧州市所轄三縣一市縣級(jí))以上勞動(dòng)鑒定委員會(huì)《傷殘職工勞動(dòng)能力鑒定表》;與單位終止勞動(dòng)人事關(guān)系的有關(guān)證明。
14、原單位解除勞動(dòng)人事關(guān)系(包括解除勞動(dòng)合同、辭職、除名等)滿兩年,且未與新單位建立人事勞動(dòng)關(guān)系:
與原單位解除勞動(dòng)人事關(guān)系的文件、已領(lǐng)完(或正在領(lǐng)取)失業(yè)保險(xiǎn)金的證明或者失業(yè)證(證上需注明失業(yè)時(shí)間滿兩年的記錄)或者個(gè)人檔案的托管證明(包括檔案托管合同、近兩年檔案托管繳費(fèi)發(fā)票或收據(jù))。如無法提供以上材料的,除提供與原單位解除勞動(dòng)人事關(guān)系的文件外,還必須由其原單位或居住地所屬社區(qū)管理單位或當(dāng)?shù)嘏沙鏊峁┑臒o工作單位證明。
15、死亡、被宣告死亡或被宣告失蹤的,由其合法繼承人或受遺贈(zèng)人提供繳存人死亡證明、被宣告死亡證明或被宣告失蹤證明、繼承人或受遺贈(zèng)人身份證、繼承權(quán)或受遺贈(zèng)權(quán)證明;
提取流程
步驟一:
準(zhǔn)備材料:符合住房公積金提取條件的,職工本人準(zhǔn)備好相應(yīng)的辦理材料,前往珠海市住房公積金中心或各管理所內(nèi)辦理。
步驟二
提交材料:申請(qǐng)人在服務(wù)窗口提交辦理資料,工作人員對(duì)上交材料進(jìn)行審核。
步驟三
審批放款:工作人員按使用規(guī)定審核資料,資料齊全的當(dāng)場(chǎng)開局準(zhǔn)許提取公積金批復(fù)。職工本人可憑批復(fù)到銀行提取公積金款項(xiàng)。
珠海市銀行提取公積金流程如下所示:
一、準(zhǔn)備材料
符合住房公積金提取條件的,職工本人準(zhǔn)備好相應(yīng)的辦理材料,前往個(gè)人公積金開戶銀行內(nèi)辦理。
二、取號(hào)等候
自行核對(duì)所需提交材料,并且在銀行內(nèi)取號(hào)等待辦理。
三、提取款項(xiàng)
叫號(hào)后到相應(yīng)窗口交所需資料,窗口工作人員按使用規(guī)定審核資料,符合規(guī)定的可直接提取款項(xiàng)。
提取額度
部分提取
1.符合部分提取條件的,最多可一次性提取申請(qǐng)時(shí)公積金余額90%。
2.購房、自建、翻建、大修、提取、償還購房貸款的、同一套住房提取累計(jì)金額不得超過購房總價(jià)。
3.租賃住房的,夫妻雙方支取總額每年不得超過18000。
4.低保家庭子女讀書的,支取總額不得超過當(dāng)年繳納學(xué)費(fèi)。
5.患重大疾病的,支取總額不得超過治療費(fèi)用。
全額提取
在公積金開戶銀行辦理,可注銷賬戶,本息一次性結(jié)清。
提取時(shí)間
提取時(shí)間間隔:
1.購房、償還銀行購房貸款的,在購房三年內(nèi)可一次審批至三年,有效期內(nèi)每自然月可提取一次。
2.借款購房提取審批(非銀行借款)的,還款期限內(nèi)如有約定每年還款額度的按約定支取,每隔十二個(gè)月最多可提取一次。
3.自建、翻建、大修房屋的,最多開工當(dāng)年一次性提取。
4.租房、患重大疾病的,最多可一次性提取。
5.低保家庭子女讀書的,每年最多可一次性提取。
到賬時(shí)間:
需核查事項(xiàng)的,自受理提取申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)告知結(jié)果。
