住房公積金,實(shí)際上是一種住房保障制度,是住房分配貨幣化的一種形式。單位為職工繳存的住房公積金是職工工資的組成部分,單位為職工繳存住房公積金是單位的義務(wù),享受住房公積金政策是職工的合法權(quán)利。一些單位不給職工建立住房公積金制度的做法,侵犯了職工個(gè)人應(yīng)享有的合法權(quán)利。住房公積金有哪些用途,買房,利用公積金買房可以通過兩種方式實(shí)現(xiàn),其中一種就是公積金貸款買房。支付房租,租房者也可以選擇申請(qǐng)?zhí)崛」e金用于支付房租,減輕自己的生活壓力�，F(xiàn)在很多城市都有公租房或者是廉租房項(xiàng)目,公積金不僅可以支付市場(chǎng)租房房租,還可以支付配租或政府招租補(bǔ)貼的經(jīng)濟(jì)租賃房房租。裝修房屋提取公積金裝修房屋只適用于部分城市,不管公積金賬戶內(nèi)的余額有多少,提取公積金用于裝修房屋,倒也可以減輕自己不少的壓力。在提高住房質(zhì)量的同時(shí),還可以盡可能地不影響現(xiàn)有的生活質(zhì)量。本文思而思學(xué)教育網(wǎng)小編將為你介紹關(guān)于茂名市公積金個(gè)人賬戶查詢方式及茂名市公積金查詢官網(wǎng)入口等相關(guān)知識(shí),希望對(duì)你有幫助。
一、茂名市公積金個(gè)人查詢系統(tǒng)官網(wǎng)入口
茂名市公積金查詢 點(diǎn)擊進(jìn)入>>>
茂名市公積金具體查詢方法:
1、持本人身份證及公積金卡到公積金管理中心大廳查詢;
2、撥打茂名市公積金管理中心電話咨詢。
3、可以到本人辦理公積金繳費(fèi)的銀行查詢。
茂名市住房公積金管理中心
負(fù)責(zé)全市住房公積金的統(tǒng)一管理,對(duì)分支機(jī)構(gòu)和派出機(jī)構(gòu)實(shí)行授權(quán)管理;負(fù)責(zé)記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況
地址:茂名市光華南路151號(hào)中燃大廈第三層
電話:主任室:(0668)2831008 副主任室:2831058 人秘科: 2996311
中心前臺(tái):2831051
郵政編碼:525000
網(wǎng)址:http://zfg.maoming.gov.cn/
二、茂名市公積金相關(guān)政策解讀
1.新系統(tǒng)上線后,面簽實(shí)名認(rèn)證環(huán)節(jié)很重要
面簽實(shí)名認(rèn)證是指在我中心已設(shè)立住房公積金個(gè)人賬戶的職工到柜臺(tái)進(jìn)行個(gè)人信息真實(shí)性驗(yàn)證。
職工辦理面簽實(shí)名認(rèn)證后,可以通過柜臺(tái)、網(wǎng)廳、微信、APP客戶端、12329語(yǔ)音熱線等服務(wù)渠道辦理個(gè)人業(yè)務(wù),例如:查詢個(gè)人繳存明細(xì)、個(gè)人余額、個(gè)人貸款、個(gè)人還款等。面簽實(shí)名認(rèn)證必須同時(shí)關(guān)聯(lián)職工本人銀行一類儲(chǔ)蓄卡。
目前暫支持茂名地區(qū)工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行、郵政儲(chǔ)蓄銀行、農(nóng)村信用社五家住房公積金歸集銀行開設(shè)的銀行儲(chǔ)蓄卡。職工可根據(jù)自己的實(shí)際關(guān)聯(lián)在上述銀行開設(shè)的銀行儲(chǔ)蓄卡而且不要求與個(gè)人公積金賬戶所屬銀行一致。關(guān)聯(lián)銀行儲(chǔ)蓄卡后,職工以后在中心辦理提取業(yè)務(wù)后,所提公積金直接轉(zhuǎn)入關(guān)聯(lián)儲(chǔ)蓄卡,可自由支配。
面簽沒有時(shí)間限制,職工需要辦理個(gè)人公積金相關(guān)提取貸款等業(yè)務(wù)時(shí),同時(shí)可辦理面簽,如目前暫無(wú)支取無(wú)貸款不需要專程排隊(duì)辦理。
另外,我中心委托各繳存銀行指定網(wǎng)點(diǎn)辦理面簽,職工可選擇附近網(wǎng)點(diǎn)辦理。沒有辦理提取業(yè)務(wù)的職工,可自行安排時(shí)間到繳存公積金銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理面簽手續(xù)。
新系統(tǒng)上線后,原有的住房公積金存折停止使用,也不再發(fā)放新的住房公積金存折。
2.新系統(tǒng)上線后,單位和個(gè)人辦理住房公積金相關(guān)業(yè)務(wù)到這里
單位或個(gè)人辦理繳存業(yè)務(wù)的,可到單位或個(gè)人賬戶所屬的中心(管理部)或委托歸集銀行經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)辦理;個(gè)人辦理提取業(yè)務(wù)的,可到個(gè)人賬戶所屬的中心(管理部)辦理;個(gè)人辦理貸款業(yè)務(wù)的,可到公積金貸款業(yè)務(wù)經(jīng)辦銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理。
3.新系統(tǒng)上線后,加設(shè)服務(wù)窗口為職工辦理提取業(yè)務(wù)
新系統(tǒng)上線運(yùn)行后,針對(duì)職工排隊(duì)辦理提取業(yè)務(wù)的現(xiàn)象,中心一方面加設(shè)服務(wù)窗口,由原來7個(gè)服務(wù)窗口增加到13個(gè)服務(wù)窗口,提高受理業(yè)務(wù)量;另一方面實(shí)行分類辦理提取業(yè)務(wù),根據(jù)提取原因?qū)⑻崛I(yè)務(wù)分為三類再分由不同窗口受理,提高辦事效率。
4.新系統(tǒng)上線后,職工查詢個(gè)人住房公積金余額等信息更方便
新系統(tǒng)上線后,我中心將陸續(xù)開通多種渠道方便職工查詢個(gè)人住房公積金賬戶余額等信息,包括微信公眾號(hào)、手機(jī)客戶端、網(wǎng)上辦事大廳、12329語(yǔ)音熱線、自助查詢終端、中心(管理部)或個(gè)人賬戶所屬歸集銀行經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)柜臺(tái)查詢。
5.已辦理自動(dòng)劃扣公積金逐月還貸業(yè)務(wù)的職工,在8月22日前要重新簽約
新系統(tǒng)運(yùn)行后,原已辦理自動(dòng)劃扣公積金逐月還貸業(yè)務(wù)的職工需繼續(xù)辦理本業(yè)務(wù)有時(shí)間限制,須于2017年8月22日前,請(qǐng)抓緊時(shí)間持本人身份證和個(gè)人銀行儲(chǔ)蓄卡到我中心或管理部重新簽約。在此期間若沒有進(jìn)行重新簽約的貸款職工視同自動(dòng)放棄該項(xiàng)業(yè)務(wù),以后每月需自籌資金償還貸款。
6.新系統(tǒng)上線后,繳存單位有兩種方式匯繳住房公積金
新系統(tǒng)上線后,根據(jù)匯繳結(jié)算方式的不同,有以下兩種匯繳方式:
(1)“到賬通知(現(xiàn)金、支票、轉(zhuǎn)賬)”:單位經(jīng)辦人(專管員)首先填寫《茂名市住房公積金匯繳登記申請(qǐng)表》,到柜臺(tái)辦理匯繳登記業(yè)務(wù),然后攜帶《茂名市住房公積金業(yè)務(wù)回單(匯繳登記)》到銀行柜臺(tái)以到賬通知(現(xiàn)金、支票、轉(zhuǎn)賬)方式進(jìn)行匯繳公積金,我中心系統(tǒng)收到銀行反饋的到賬通知后,自動(dòng)將資金分?jǐn)偟絺�(gè)人賬戶,完成繳存公積金,而無(wú)需單位經(jīng)辦人(專管員)辦理繳存入賬業(yè)務(wù)。
需特別注意的是,匯繳登記有效期限為15個(gè)自然日,同時(shí)在匯繳過程中,記得提醒銀行柜員要在半角狀態(tài)下輸入?yún)R繳登記回單上的“銀行轉(zhuǎn)賬摘要”號(hào)碼,否則將導(dǎo)致資金無(wú)法到賬。
(2)“托收”針對(duì)的是已經(jīng)和我中心簽訂《茂名市住房公積金委托扣款協(xié)議》的繳存單位,包括以下幾種情況:
①提前繳交當(dāng)前月份公積金,單位經(jīng)辦人(專管員)辦理匯繳登記后,系統(tǒng)將自動(dòng)根據(jù)匯繳登記信息對(duì)匯繳金額提前進(jìn)行劃扣,而不用等到托收日再進(jìn)行劃扣。提前劃扣后,托收日系統(tǒng)不再對(duì)已繳月份進(jìn)行劃扣。
②繳交過往月份公積金,單位經(jīng)辦人(專管員)辦理匯繳登記后,系統(tǒng)將自動(dòng)根據(jù)匯繳登記信息對(duì)匯繳金額進(jìn)行劃扣,用于繳交過往月份公積金,而當(dāng)前月份應(yīng)繳公積金款項(xiàng)則在托收日再進(jìn)行劃扣。
③補(bǔ)繳公積金,單位經(jīng)辦人(專管員)在托收日前未能及時(shí)為新增人員辦理相關(guān)業(yè)務(wù)的,可在托收后辦理補(bǔ)繳登記業(yè)務(wù),系統(tǒng)將自動(dòng)根據(jù)補(bǔ)繳登記信息進(jìn)行資金劃扣,從而完成職工補(bǔ)繳業(yè)務(wù)。
除此之外,
這些公積金業(yè)務(wù)知識(shí)你要知道!
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7.住房公積金貸款對(duì)象有要求
按規(guī)定連續(xù)足額正常繳存住房公積金1年以上,為購(gòu)買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工(首套是指購(gòu)房者或其配偶名下無(wú)住房公積金貸款記錄)。
8.申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款,需具備有7個(gè)條件
(1)借款人必須具有完全民事行為能力。一般要求借款人申請(qǐng)借款時(shí)要年滿18周歲。具有茂名市行政區(qū)域內(nèi)城鎮(zhèn)常住戶口;
(2)有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入;個(gè)人信用良好,有償還貸款本息的能力;
(3)按期足額繳存住房公積金1年以上(含異地繳存);
(4)有購(gòu)買住房的合同,合同上的買受人必須為年滿18周歲,有完全民事行為能力的自然人;
(5)繳存職工家庭使用住房公積金委托貸款購(gòu)買首套普通自住房,最低首付款比例為25%;對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的繳存職工家庭,為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買普通自住房,最低首付款比例為25%;
(6)有管理中心認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押;
(7)借款人已辦理住房公積金貸款的,在貸款全部清償前,借款人及其配偶均不得再次申請(qǐng)住房公積金貸款。
9.我市目前住房公積金最高貸款額度是45萬(wàn)元
職工雙方繳存住房公積金的最高額度為45萬(wàn)元;單方繳存住房公積金的,最高貸款額度為30萬(wàn)元。具體到每宗貸款的最高額度要視貸款職工的償還能力、繳存公積金情況、公積金帳戶余額以及購(gòu)房?jī)r(jià)格或抵押物價(jià)值等四種情況綜合確定。
10.住房公積金貸款利率按年限分兩種
貸款年利率:五年期以下為2.75%,五年期以上為3.25%。
11.住房公積金新系統(tǒng)上線后,辦理住房公積金貸款要這樣
借款人到銀行經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)提交申請(qǐng)資料
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中心審批
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通過 → (不通過→退回申請(qǐng))
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銀行簽訂合同
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銀行送借款合同到不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦抵押
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銀行復(fù)核抵押資料
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中心放款
12.7月1日起,這個(gè)規(guī)定要清楚
自2017年7月1日起,職工或其配偶在非本人住房公積金繳存地、工作所在地或戶籍所在地購(gòu)房,不予辦理住房公積金提取購(gòu)房或償還住房貸款。
這里所指的購(gòu)房時(shí)間是以職工已備案的一手商品房買賣合同簽訂日期或二手商品房不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書登記日期來確定。在2017年7月1日前的,仍按中心原提取管理辦法繼續(xù)
13.有多賬戶職工要并戶
根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》有關(guān)規(guī)定,每個(gè)職工在我中心只允許設(shè)立一個(gè)住房公積金賬戶,若同一職工在我中心曾設(shè)立多個(gè)賬戶且未銷戶的,需要對(duì)多余賬戶進(jìn)行撤并,以免影響職工辦理其他業(yè)務(wù)。
區(qū)別職工賬戶不同情況,分別有以下兩種處理方式:
1、職工現(xiàn)在還繳交公積金的,到仍繳交公積金那個(gè)賬戶所屬的中心(管理部)或委托歸集銀行經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)辦理并戶手續(xù)。
2、職工現(xiàn)在已經(jīng)不再繳交公積金的,職工可選擇本人現(xiàn)有的任一公積金賬戶所屬的中心(管理部)或委托歸集銀行經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)辦理并戶手續(xù)。特別注意的是,并出賬戶必須為封存狀態(tài)。
14.預(yù)繳戶僅用于單位繳存住房公積金
預(yù)繳戶是我中心為繳存單位在業(yè)務(wù)系統(tǒng)上設(shè)立的虛擬單位過渡戶,與單位公積金賬戶一致。
預(yù)繳戶僅用于單位繳存住房公積金,不計(jì)算利息,不自動(dòng)分?jǐn)偟絺�(gè)人,不能退款。
15.這個(gè)情況下建議使用預(yù)繳戶
單位因故無(wú)法將每月應(yīng)繳住房公積金款項(xiàng)一筆匯繳,而需要從不同銀行賬戶分多筆多次匯繳的情況下,可通過預(yù)繳登記將多筆資金轉(zhuǎn)入單位預(yù)繳戶,從而將多筆資金合為一筆資金,以符合一筆匯繳住房公積金的要求。
16.預(yù)繳戶托收
預(yù)繳戶托收是指每月定期在單位預(yù)繳戶扣劃款項(xiàng)用于單位繳存住房公積金,扣劃成功后,系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)分?jǐn)偟絺�(gè)人賬戶。
若單位未簽訂預(yù)繳戶托收,則需要單位專管員每月辦理匯繳登記和繳存入賬業(yè)務(wù)才能分?jǐn)偟絺�(gè)人賬戶。
17.組合托收
組合托收是指單位同時(shí)簽訂預(yù)繳戶托收和單位銀行賬戶托收,而且托收日期完全一致的匯繳方式。
簽訂組合托收后,系統(tǒng)遵循先預(yù)繳戶后單位銀行賬戶的順序每月定期扣劃應(yīng)繳住房公積金款項(xiàng),扣劃成功后將自動(dòng)分?jǐn)偟絺�(gè)人賬戶。
預(yù)繳戶余額足夠扣劃的情況下,系統(tǒng)不會(huì)再?gòu)膯挝汇y行賬戶扣劃。預(yù)繳戶余額不足扣劃應(yīng)繳住房公積金款項(xiàng)的,系統(tǒng)不對(duì)該賬戶進(jìn)行資金劃扣,而是選擇對(duì)單位銀行賬戶進(jìn)行劃扣。
18.申請(qǐng)辦理按月對(duì)沖或逐年劃轉(zhuǎn)公積金還貸業(yè)務(wù)有規(guī)定
2017年前辦理貸款的職工,需在滿提取間隔期(12個(gè)月)滿后才可申請(qǐng)按月對(duì)沖或逐年劃轉(zhuǎn)公積金還貸業(yè)務(wù);2017年辦理貸款的職工可申請(qǐng)辦理按月對(duì)沖或逐年劃轉(zhuǎn)公積金還貸業(yè)務(wù)。
辦理提取。
