住房公積金,實(shí)際上是一種住房保障制度,是住房分配貨幣化的一種形式。單位為職工繳存的住房公積金是職工工資的組成部分,單位為職工繳存住房公積金是單位的義務(wù),享受住房公積金政策是職工的合法權(quán)利。一些單位不給職工建立住房公積金制度的做法,侵犯了職工個(gè)人應(yīng)享有的合法權(quán)利。住房公積金有哪些用途,買(mǎi)房,利用公積金買(mǎi)房可以通過(guò)兩種方式實(shí)現(xiàn),其中一種就是公積金貸款買(mǎi)房。支付房租,租房者也可以選擇申請(qǐng)?zhí)崛」e金用于支付房租,減輕自己的生活壓力。現(xiàn)在很多城市都有公租房或者是廉租房項(xiàng)目,公積金不僅可以支付市場(chǎng)租房房租,還可以支付配租或政府招租補(bǔ)貼的經(jīng)濟(jì)租賃房房租。裝修房屋提取公積金裝修房屋只適用于部分城市,不管公積金賬戶內(nèi)的余額有多少,提取公積金用于裝修房屋,倒也可以減輕自己不少的壓力。在提高住房質(zhì)量的同時(shí),還可以盡可能地不影響現(xiàn)有的生活質(zhì)量。本文思而思學(xué)教育網(wǎng)小編將為你介紹關(guān)于自貢市公積金個(gè)人賬戶查詢方式及自貢市公積金查詢官網(wǎng)入口等相關(guān)知識(shí),希望對(duì)你有幫助。
一、自貢市公積金個(gè)人查詢系統(tǒng)官網(wǎng)入口
自貢公積金查詢:點(diǎn)擊進(jìn)入>>>
說(shuō)明:點(diǎn)擊后將進(jìn)入自貢市住房公積金管理中心進(jìn)行查詢。
其他查詢方法:
(1).帶上個(gè)人的身份證,到市住房公積金管理中心大廳直接查詢;
(2).撥打自貢公積金管理中心查詢電話
自貢市住房公積金管理中心
管理住房公積金,促進(jìn)住房制度改革。
住房公積金使用計(jì)劃編制與執(zhí)行,住房公積金提取與使用審批,職工住房公積金繳存提取與使用情況記載,住房公積金核算、保值、歸還、執(zhí)行報(bào)告編制,繳存住房公積金有效憑證發(fā)放。
地址:自貢市匯東新區(qū)綠盛家園商貿(mào)中心2樓
郵編:643000
電話:0813-8218216 8218220
網(wǎng)址:http://www.zgsgjj.com/
二、自貢市公積金相關(guān)政策解讀
1.認(rèn)房方式
根據(jù)借款人家庭(借款人、配偶、未成年子女,下同)擬購(gòu)房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng),下同)中的房屋登記信息進(jìn)行認(rèn)定。
解讀
(1)查詢對(duì)象
借款人家庭,包括借款人、配偶及未成年子女。
(2)查詢方式
市本級(jí)及四區(qū):申請(qǐng)普通商品房貸款的,在借款人簽訂購(gòu)房合同時(shí),由其本人在房屋開(kāi)發(fā)企業(yè)處直接查詢借款人家庭房屋登記信息;申請(qǐng)?jiān)俳灰追抠J款的,由借款人到市不動(dòng)產(chǎn)登記中心查詢其家庭房屋登記信息。房屋查詢結(jié)果隨同貸款申請(qǐng)資料提交公積金中心受委托銀行。
兩縣:由借款人到所屬轄區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心查詢其家庭房屋登記信息,房屋查詢結(jié)果隨同貸款申請(qǐng)資料提交公積金中心受委托銀行。待兩縣不動(dòng)產(chǎn)登記系統(tǒng)完善后,再按市本級(jí)及四區(qū)查詢方式進(jìn)行查詢。
(3)住房套數(shù)認(rèn)定
通過(guò)查詢借款人擬購(gòu)房所在地房屋登記信息系統(tǒng)中的家庭住房信息來(lái)認(rèn)定。
2.認(rèn)貸方式
根據(jù)借款人家庭征信報(bào)告中的住房公積金貸款記錄和尚未完清的住房商業(yè)貸款進(jìn)行認(rèn)定。
解讀
對(duì)貸款認(rèn)定上,核查家庭征信報(bào)告中兩方面的情況:一是住房公積金貸款記錄;二是尚未完清的住房商業(yè)貸款。
3.認(rèn)房認(rèn)貸標(biāo)準(zhǔn)
(1)首套房
查房記錄中無(wú)成套住房, 借款人家庭征信報(bào)告中既無(wú)住房公積金貸款記錄又無(wú)尚未完清的住房商業(yè)貸款。
(2)第二套房
①查房記錄中僅有一套成套住房,借款人家庭征信報(bào)告中既無(wú)住房公積金貸款記錄又無(wú)尚未完清的住房商業(yè)貸款。
②查房記錄中僅有一套成套住房,借款人家庭征信報(bào)告中僅有一筆住房公積金貸款記錄或一筆尚未完清的住房商業(yè)貸款,且征信中的貸款記錄與查房記錄中的房屋為同一套。
③查房記錄中無(wú)成套住房,借款人家庭征信報(bào)告中僅有一筆住房公積金貸款記錄或一筆尚未完清的住房商業(yè)貸款。
解讀
(1)首套房、二套房認(rèn)定根據(jù)房屋登記查詢結(jié)果并結(jié)合征信報(bào)告中的貸款信息進(jìn)行綜合判斷。
(2)征信報(bào)告中的公積金貸款記錄是指公積金中心委托銀行發(fā)放的公積金貸款,即從2008年1月起由受委托銀行發(fā)放記入征信報(bào)告的公積金貸款(以征信報(bào)告為準(zhǔn))。
(3)除上述所列的屬首套房、第二套房的情形外,都屬三套及以上住房,屬三套及以上住房的,不能申請(qǐng)住房公積金貸款。
調(diào)整政策二
執(zhí)行差別化信貸政策
1.屬首套房的,首付款比例不得低于20%,貸款利率按基準(zhǔn)利率執(zhí)行。
2.屬第二套房的,首付款比例不得低于40%,貸款利率按基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。
3.不得向購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金個(gè)人住房貸款。
解讀
根據(jù)認(rèn)房認(rèn)貸標(biāo)準(zhǔn),對(duì)借款人實(shí)行差別化信貸政策。此次政策調(diào)整后,屬二套房的,普通商品房和再交易房貸款最低首付款比例統(tǒng)一調(diào)整為40%,公積金貸款不足部分可同時(shí)向公積金受委托銀行申請(qǐng)組合貸款。
調(diào)整政策三
暫�！吧剔D(zhuǎn)公”貸款
暫停辦理繳存職工商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款業(yè)務(wù)。
解讀
親們,“商轉(zhuǎn)公”貸款只是暫停,待公積金資金充裕,個(gè)貸率調(diào)整到合理區(qū)間后適時(shí)恢復(fù)。
調(diào)整政策四
職工家庭兩次住房公積金貸款應(yīng)間隔12個(gè)月及以上
繳存職工家庭住房公積金貸款完清后,再次申請(qǐng)住房公積金貸款應(yīng)間隔12個(gè)月及以上。
解讀
公積金貸款提前還清或正常完結(jié)后,不能立即再次申請(qǐng)公積金貸款了,至少需要間隔12個(gè)月。
調(diào)整政策五
適當(dāng)降低異地繳存職工最高貸款額度
異地繳存職工最高貸款額度由50萬(wàn)元調(diào)整為30萬(wàn)元。
解讀
異地繳存單、雙職工最高貸款額度均為30萬(wàn)元。
調(diào)整政策六
調(diào)整住房公積金貸款放款條件
將住房公積金貸款放款條件調(diào)整為:在住房公積金資金充裕的情況下,房屋開(kāi)發(fā)企業(yè)滿足以下條件后5個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款:
1.完成所購(gòu)房屋的抵押登記。
2.房屋開(kāi)發(fā)企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)以及樓盤(pán)建設(shè)進(jìn)度正常。
3.與我市住房公積金管理機(jī)構(gòu)簽訂了合作協(xié)議并能有效履約。
4.多層住宅主體結(jié)構(gòu)封頂,高層住宅主體結(jié)構(gòu)達(dá)到形象進(jìn)度的2/3。
如公積金貸款資金緊缺,則在滿足上述4個(gè)條件的基礎(chǔ)上,貸款發(fā)放實(shí)行輪候制。
解讀
為防范系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn),在多層住宅主體結(jié)構(gòu)封頂,高層住宅主體結(jié)構(gòu)達(dá)到形象進(jìn)度的2/3,且符合其他放款條件的情況下,公積金中心按計(jì)劃放款,能有效防范爛尾樓風(fēng)險(xiǎn)。
