公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國(guó)家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款。以下是小編為您整理的泰州公積金貸款材料相關(guān)資料，歡迎閱讀！
一、 申請(qǐng)貸款條件
1 、申請(qǐng)人條件：
a 、貸款前在泰州市住房公積金管理中心按規(guī)定正常繳存住房公積金六個(gè)月以上；
b 、購買自住房（產(chǎn)權(quán)所有人）；
c 、具有完全民事行為能力的自然人。
2 、共同借款人條件：符合申請(qǐng)人條件的房屋產(chǎn)權(quán)共有人。
3 、擔(dān)保人條件：
a 、擔(dān)保人是正常匯繳住房公積金的職工，且不是申請(qǐng)人的直系親屬；
b 、擔(dān)保年限：不超過擔(dān)保人到法定退休年齡的剩余年限；
c 、擔(dān)保人可同時(shí)為兩名住房公積金貸款人提供擔(dān)保。住房公積金貸款擔(dān)保為連帶責(zé)任擔(dān)保。
二、申請(qǐng)貸款注意事項(xiàng)
1、申請(qǐng)人夫婦雙方、產(chǎn)權(quán)共有人（共有人已年滿 18 周歲）及擔(dān)保人須親自到住房公積金中心簽字。如產(chǎn)權(quán)共有人未滿18 周歲，應(yīng)提供獨(dú)生子女證或派出所出具的關(guān)系證明，監(jiān)護(hù)人填寫書面承諾書。住房公積金中心根據(jù)房?jī)r(jià)總額剔除共有權(quán)人份額后的購房?jī)r(jià)款，確定申請(qǐng)人的可貸額度。
2、住房公積金貸款最高額度為單職工繳存住房公積金家庭 30 萬元，雙職工繳存住房公積金家庭50萬元 ；借款職工配偶為現(xiàn)役軍人的，貸款最高額度為50萬元。借款職工配偶在外市繳存住房公積金，需提供繳存地住房公積金管理部門出具的繳存證明和最近半年繳存明細(xì) 。
3、貸款額度和期限：二手房貸款，貸款額度不超過房?jī)r(jià)的 60% ，最長(zhǎng)貸款期限 15 年 ；期房貸款額度不超過房?jī)r(jià)的 80% ，現(xiàn)房貸款額度不超過房?jī)r(jià)的70% ，最長(zhǎng)貸款期限30年；建造、翻建、大修自住房貸款，貸款額度最高不超過工程造價(jià)及抵押物評(píng)估價(jià)值的60% ，建造自住房貸款最長(zhǎng)貸款期限30年，翻建、大修自住房貸款最長(zhǎng)貸款期限 15 年；商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款，貸款額度不得超過其商業(yè)貸款剩余本金，最長(zhǎng)貸款年限不得超過商業(yè)住房貸款剩余年限。
4、借款人按月償還住房貸款的額度，不得高于其月收入的 50% 。
備注：申請(qǐng)人及其配偶、擔(dān)保人先核查個(gè)人征信，如征信不良不予貸款及擔(dān)保。
三、泰州公積金貸款材料
二手房、現(xiàn)房貸款
1. 申請(qǐng)人及其配偶、共同借款人、產(chǎn)權(quán)共有人身份證、戶口簿 原件
2. 婚姻狀況證明 原件
3. 擔(dān)保人身份證 原件
4. 房屋所有權(quán)證、房屋共有權(quán)證、土地使用權(quán)證件或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（ 有效期6個(gè)月） 原件
5. 契稅完稅證明 原件
期房貸款
1. 申請(qǐng)人及其配偶、共同借款人、產(chǎn)權(quán)共有人身份證、戶口簿 原件
2. 婚姻狀況證明 原件
3. 擔(dān)保人身份證 原件
4. 購買期房首付款的稅務(wù)發(fā)票（有效期 6 個(gè)月） 原件
5. 購房合同（須網(wǎng)上備案） 原件一份 ，復(fù)印件一份
6. 保證函 原件兩份 （由開發(fā)商提供并填寫 , 并蓋公司公章和法定代表人章）
建造、翻建、大修自住房貸款
1 . 申請(qǐng)人夫婦、共同借款人、共有人身份證、戶口簿 原件
2. 婚姻狀況證明 原件
3. 擔(dān)保人身份證 原件
4. 建設(shè)工程規(guī)劃許可證（大修的提供維修工程規(guī)劃許可證）（有效期 6 個(gè)月） 原件
5. 土地使用權(quán)證（翻建、大修的還需提供房屋所有權(quán)證） 原件
6 . 抵押物或質(zhì)押物（以房產(chǎn)證抵押的，須提供評(píng)估報(bào)告 原件 2 份）
商業(yè)住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款
1 . 申請(qǐng)人夫婦、共同借款人、共有人身份證、戶口簿 原件
2. 婚姻狀況證明 原件
3. 擔(dān)保人身份證 原件
4. 房屋所有權(quán)證、房屋共有權(quán)證、土地使用權(quán)證 原件
（或經(jīng)商業(yè)銀行蓋章確認(rèn)的房屋所有權(quán)證和國(guó)有土地證復(fù)印件）
5. 契稅完稅證明 原件
6. 商業(yè)住房貸款借款合同、銀行蓋章后的近 2 年內(nèi)的還款明細(xì)及貸款余額清單、銀行同意還清貸款證明 原件 一份、復(fù)印件一份
