江蘇省省級(jí)機(jī)關(guān)住房公積金提取細(xì)則
第一章 總 則
第一條 為加強(qiáng)省級(jí)機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位住房公積金提取管理工作，維護(hù)住房公積金繳存者的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》和部、省、市有關(guān)規(guī)定，結(jié)合省級(jí)機(jī)關(guān)實(shí)際情況，制定本細(xì)則。
第二條 江蘇省省級(jí)機(jī)關(guān)住房資金管理中心(以下簡(jiǎn)稱“中心”)負(fù)責(zé)省級(jí)機(jī)關(guān)住房公積金繳存范圍的住房公積金提取管理工作。
第二章 提取范圍
第三條 職工有下列情形之一的，可以申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗e金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。
(一)購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)離休、退休的;
(三)部分或完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的;
(四)出國(guó)出境定居的;
(五)償還購(gòu)房貸款本息的;
(六)無(wú)房職工支付當(dāng)年自住住房租金的;
(七)與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，戶口遷出本市或戶口不在本市的;
(八)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。
職工符合(一)、(五)、(六)項(xiàng)規(guī)定提取住房公積金的，其配偶可以同時(shí)提取本人賬戶內(nèi)的住房公積金。
第四條 有下列情形之一的職工，可以申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗e金，用于支付房租、物業(yè)專項(xiàng)維修資金、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用。
(一)被納入城鄉(xiāng)居民最低生活保障或被省、市總工會(huì)認(rèn)定為特困職工的。
(二)本人及配偶、父母及其子女因重大疾病造成家庭生活特別困難的。
(三)連續(xù)失業(yè)兩年以上，且男職工年滿45周歲、女職工年滿40周歲，家庭生活特別困難的。
(四)遭遇到重大突發(fā)事件造成家庭生活特別困難的。
重大疾病按照城鎮(zhèn)職工基本醫(yī)療保險(xiǎn)有關(guān)規(guī)定認(rèn)定。
第五條 職工與父母(或子女)購(gòu)買同一住房的，均可以提取;職工與父母、子女以外人員購(gòu)買同一住房的，僅其中一方可以提取;職工購(gòu)買別墅(規(guī)劃用途為住宅)、酒店式公寓45年(不含)產(chǎn)權(quán)以上的，可以提取;職工僅購(gòu)買住房部分產(chǎn)權(quán)且該住房剩余產(chǎn)權(quán)未變動(dòng)的，不能提取住房公積金。
第六條 職工死亡或者被宣告死亡的，其合法繼承人、受遺贈(zèng)人可以提取該職工住房公積金賬戶內(nèi)的全部存儲(chǔ)余額，同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶。無(wú)繼承人也無(wú)受遺贈(zèng)人的，該職工住房公積金賬戶內(nèi)的全部存儲(chǔ)余額納入住房公積金的增值收益，同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶。
第三章 提取額度
第七條 購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的，合計(jì)提取總額不應(yīng)當(dāng)超過(guò)實(shí)際發(fā)生的購(gòu)房、建房和修房支出。
拆遷安置購(gòu)買住房的，其合計(jì)提取總額不應(yīng)當(dāng)超過(guò)扣除拆遷補(bǔ)償款后實(shí)際發(fā)生的購(gòu)房支出。
購(gòu)買住房若約定住房產(chǎn)權(quán)份額的，按各自產(chǎn)權(quán)份額核定相應(yīng)的購(gòu)房支出。
第八條 償還購(gòu)房貸款本息的，職工及其配偶累計(jì)提取總額不應(yīng)當(dāng)超過(guò)貸款本息。
第九條 職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月，本人及配偶在本市行政區(qū)域內(nèi)無(wú)自有住房且租賃住房的，可提取本人及配偶住房公積金支付當(dāng)年房屋租賃費(fèi)用。
第十條 職工及其配偶符合本細(xì)則第三條(一)、(五)、(六)項(xiàng)規(guī)定提取住房公積金時(shí)，其住房公積金賬戶內(nèi)至少應(yīng)當(dāng)保留人民幣1元。
職工符合本細(xì)則第三條(二)、(三)、(四)、(七)項(xiàng)規(guī)定的，可以提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的全部存儲(chǔ)余額，同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶。
第十一條 職工符合本細(xì)則第四條(一)項(xiàng)規(guī)定提取住房公積金時(shí)，其住房公積金賬戶內(nèi)至少應(yīng)當(dāng)保留人民幣1元。
職工符合本細(xì)則第四條(二)項(xiàng)規(guī)定提取住房公積金時(shí)，重大疾病按照城鎮(zhèn)職工基本醫(yī)療保險(xiǎn)有關(guān)規(guī)定認(rèn)定，《南京市城鎮(zhèn)職工基本醫(yī)療保險(xiǎn)暫行規(guī)定》中規(guī)定的重大疾病且醫(yī)保部分或公費(fèi)醫(yī)療報(bào)銷額度達(dá)到規(guī)定金額以上，自費(fèi)部分可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，其提取額度不超過(guò)醫(yī)保核定的個(gè)人支付與個(gè)人自理金額之和。
職工符合本細(xì)則第四條(三)項(xiàng)規(guī)定提取住房公積金時(shí)，可以提取本人住房公積金賬戶內(nèi)的全部存儲(chǔ)余額，同時(shí)注銷職工住房公積金賬戶。
職工符合本細(xì)則第四條(四)項(xiàng)規(guī)定的，其提取額度由中心根據(jù)其實(shí)際情況確定。
第四章 提取憑證和期限
第十二條 職工申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供身份證原件及其復(fù)印件、相關(guān)有效證明材料原件及其復(fù)印件;其配偶符合同時(shí)提取條件的，還應(yīng)當(dāng)提供有效婚姻證明原件及其復(fù)印件;其家庭成員符合同時(shí)提取條件的，還應(yīng)當(dāng)提供有效家庭關(guān)系證明。
第十三條 職工購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的，本人申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金時(shí)，按下列規(guī)定提供材料。
(一)購(gòu)買商品房的，提供房產(chǎn)交易管理部門登記的《商品房預(yù)售合同》正本和首付款發(fā)票，提取時(shí)間以購(gòu)房合同備案登記時(shí)間為準(zhǔn);
(二)購(gòu)買二手房(含轉(zhuǎn)為自管產(chǎn)的商品房)的，提供《房屋所有權(quán)證》、《中華人民共和國(guó)現(xiàn)金完稅證》、《存量房買賣合同》(《商品房現(xiàn)售合同》、《存量房交易合同》)，提取時(shí)間以《中華人民共和國(guó)現(xiàn)金完稅證》時(shí)間為準(zhǔn);
(三)購(gòu)買公有住房的，提供《房屋所有權(quán)證》、《公有住房買賣契約》和全額專用收據(jù)，提取時(shí)間以取得房屋所有權(quán)證時(shí)間為準(zhǔn);
(四)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的，提供《南京市經(jīng)濟(jì)適用住房買賣契約》正本、購(gòu)房款發(fā)票，提取時(shí)間以《南京市經(jīng)濟(jì)適用住房買賣契約》購(gòu)房合同備案時(shí)間為準(zhǔn);
(五)購(gòu)買拆遷安置住房的，提供房屋拆遷補(bǔ)償安置合同或協(xié)議、認(rèn)購(gòu)?fù)ㄖ獣�、新�?gòu)房合同、購(gòu)房款發(fā)票或收據(jù)、提取時(shí)間以新購(gòu)房合同簽約時(shí)間為準(zhǔn), 由中心負(fù)責(zé)審核審批;
(六)參加集資建房的，先由單位向中心備案，提供關(guān)于該集資建房項(xiàng)目的批準(zhǔn)文件、分配方案的批準(zhǔn)文件和參加集資建房職工花名冊(cè)， 職工應(yīng)當(dāng)提供集資建房購(gòu)房合同或協(xié)議、購(gòu)房發(fā)票(收據(jù))，提取時(shí)間以購(gòu)房合同或協(xié)議簽約時(shí)間為準(zhǔn)，由中心負(fù)責(zé)審核審批;
(七)在國(guó)有土地上建造、翻建自住住房的，提供《國(guó)有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》(翻建住房職工提供)、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，提取時(shí)間以《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》發(fā)布時(shí)間為準(zhǔn);
(八)在集體土地上建造、翻建自住住房的，提供《集體土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》(翻建住房職工提供)、《村鎮(zhèn)建設(shè)工程許可證》，提取時(shí)間以《村鎮(zhèn)建設(shè)工程許可證》發(fā)布時(shí)間為準(zhǔn);
(九)在國(guó)有土地上大修自建自住住房的，提供《國(guó)有土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》、街道(鎮(zhèn))及其以上政府城建部門出具的大修證明，提取時(shí)間以街道(鎮(zhèn))及其以上政府城建部門出具的大修證明簽署時(shí)間為準(zhǔn);
(十)在集體土地上自建大修自住住房的，提供《集體土地使用證》、《房屋所有權(quán)證》、街道(鎮(zhèn))及其以上政府城建部門出具的大修證明，提取時(shí)間以街道(鎮(zhèn))及其以上政府城建部門出具的大修證明簽署時(shí)間為準(zhǔn)。
在外地購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的，參照本地同等情況辦理。
第十四條 職工及配偶在購(gòu)房、建房和修房的有效證明文件生效之日起一年內(nèi)，可以申請(qǐng)?zhí)崛∫淮巫》抗e金。若購(gòu)買的房產(chǎn)在《中華人民共和國(guó)現(xiàn)金完稅證》開(kāi)具之日前一年內(nèi)已發(fā)生產(chǎn)權(quán)變動(dòng)并已提取住房公積金的，不能提取住房公積金。
職工及配偶提供的有效證明文件已超過(guò)一年且未提取過(guò)住房公積金的，可以申請(qǐng)?zhí)崛∫淮巫》抗e金，但提取金額不得超過(guò)有效證明文件簽署時(shí)間一年期限截至日時(shí)職工繳存賬戶內(nèi)的繳存余額，由中心負(fù)責(zé)審核審批。
第十五條 職工償還購(gòu)房貸款本息申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金時(shí)，按照提取還貸有關(guān)規(guī)定辦理。
第十六條 職工連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月，本人及配偶在本市行政區(qū)域內(nèi)無(wú)自有住房且租賃住房的，可提取住房公積金用于支付當(dāng)年房屋租賃費(fèi)用。
(一)租住單位或房管部門公房的，提供《公有住房租賃契約》當(dāng)年全部租金發(fā)票或收據(jù)、婚姻狀況有效證明、戶口簿;
(二)租住公共租賃住房的，提供房屋租賃合同和租金繳納證明，按照實(shí)際房租支出提取;
(三)租住商品房的，提供本人及配偶名下無(wú)房產(chǎn)的證明、婚姻狀況等有效證明、身份證以及租住房屋所有權(quán)證復(fù)印件;提取額度為本市行政區(qū)域住房公積金管理中心確定的租金額度，未明確租金額度的外地城市參照南京市標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;
(四)在校研究生住在學(xué)校宿舍的，提供當(dāng)年住宿費(fèi)發(fā)票或收據(jù)、婚姻狀況證明和學(xué)生證，于寒暑假期間到中心辦理提取手續(xù)。
上述(一)至(三)提取住房公積金時(shí)，職工攜帶規(guī)定材料于當(dāng)年6月份、12月份到中心辦理提取手續(xù)。
第十七條 職工離休、退休申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金時(shí)，提供退(離)休證，不能提供退(離)休證的，提供人事部門出具的有效相關(guān)證明或養(yǎng)老金領(lǐng)取證明。
職工按國(guó)家有關(guān)規(guī)定延遲退休的，女職工年滿55周歲后、男職工年滿60周歲后，可持單位證明提取住房公積金，但其住房公積金賬戶內(nèi)至少應(yīng)當(dāng)保留人民幣1元。
第十八條 職工出國(guó)出境定居申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金時(shí)，提供與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的證明文件和定居國(guó)出具的定居證明,由中心負(fù)責(zé)審核審批。
第十九條 職工完全或部分喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的，申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金時(shí)，提供與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的證明文件、相關(guān)鑒定機(jī)構(gòu)出具的鑒定結(jié)論或者《殘疾人證》，由中心負(fù)責(zé)審核審批。
第二十條 職工與單位終止勞動(dòng)關(guān)系且戶口遷出本市或者戶口不在本市的，申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金時(shí)，提供與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的證明文件或在外地就業(yè)的勞動(dòng)合同、(社保關(guān)系轉(zhuǎn)移到外地證明或者在外地繳納社保證明)、戶口遷移證或者外地戶口簿，不能提供戶口遷移證或者外地戶口簿的，提供公安機(jī)關(guān)出具的身份證明。
第二十一條 職工死亡或被宣告死亡后，其合法的繼承人、受遺贈(zèng)人申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金時(shí)，提供死亡或被宣告死亡職工的戶口注銷證明、死亡證明、繼承人或受遺贈(zèng)人的繼承權(quán)證明文件。
第二十二條 職工因本細(xì)則第四條規(guī)定申請(qǐng)?zhí)崛”救俗》抗e金時(shí)提供如下材料。
(一)職工被納入城鄉(xiāng)居民最低生活保障范圍的，提供民政部門出具的低保待遇證明或省、市總工會(huì)制發(fā)的特困職工證書，由中心負(fù)責(zé)審核審批;
(二)因重大疾病造成家庭生活特別困難的，提取住房公積金人員范圍為職工本人，配偶，父母及子女。提供：病人醫(yī)�？�、當(dāng)年醫(yī)保中心醫(yī)藥費(fèi)發(fā)票、與職工身份關(guān)系證明。由中心負(fù)責(zé)審核審批，每年辦理一次;
(三)連續(xù)失業(yè)兩年以上，且男職工年滿45周歲、女職工年滿40周歲，家庭生活特別困難的，提供與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的證明、《就業(yè)失業(yè)登記證》，由中心負(fù)責(zé)審核審批;
(四)遭遇突發(fā)重大自然災(zāi)害，造成家庭重大財(cái)產(chǎn)損失導(dǎo)致生活特別困難的，提供有關(guān)部門的證明文件和相關(guān)證明材料，由中心負(fù)責(zé)審核審批。
第二十三條 繳存單位撤銷或解散的，符合住房公積金提取條件的職工，可提供單位撤銷或解散等相關(guān)文件辦理住房公積金提取，由中心負(fù)責(zé)審核審批。
第二十四條 住房公積金賬戶在中心集中管理的職工，符合住房公積金提取條件的，攜帶相關(guān)有效證明材料，經(jīng)中心核實(shí)后在《省級(jí)機(jī)關(guān)公積金支取申請(qǐng)書》上加蓋中心預(yù)留印鑒，直接到指定網(wǎng)點(diǎn)辦理住房公積金提取。
第五章 提取程序
第二十五條 住房公積金提取手續(xù)由職工本人辦理。確需由他人代辦的，除職工應(yīng)當(dāng)提供的相關(guān)有效證明材料以外，代辦人還應(yīng)當(dāng)提供其身份證原件及其復(fù)印件。
第二十六條 職工符合提取住房公積金條件的，提供本細(xì)則規(guī)定的相關(guān)有效證明材料，填寫《省級(jí)機(jī)關(guān)住房公積金支取申請(qǐng)書》，交所在單位核實(shí)，單位核實(shí)后在《省級(jí)機(jī)關(guān)住房公積金支取申請(qǐng)書》上加蓋預(yù)留印鑒，到相關(guān)承辦銀行網(wǎng)點(diǎn)辦理住房公積金提取。
第二十七條 單位不按規(guī)定為職工辦理住房公積金提取手續(xù)的，職工可以憑有效提取證明材料向中心申請(qǐng)督促單位辦理，單位經(jīng)督促后，在15日內(nèi)仍不辦理的，中心依據(jù)職工申請(qǐng)予以辦理。
第六章 附 則
第二十八條 對(duì)偽造合同、出具虛假證明、編造虛假租賃等騙提套取行為，中心將向職工工作單位通報(bào)，追回騙提套取資金，取消職工一定時(shí)限內(nèi)提取住房公積金和申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款資格。中心將相關(guān)信息依法向社會(huì)公開(kāi)并納入征信系統(tǒng);構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
第二十九條 購(gòu)買中低價(jià)商品房、危舊房改造復(fù)建房提取住房公積金比照南京市相關(guān)文件執(zhí)行。
第三十條 新職工住房補(bǔ)貼提取業(yè)務(wù)比照本細(xì)則執(zhí)行。
第三十一條 本細(xì)則自2015年12月1日起施行。
江蘇省省級(jí)機(jī)關(guān)住房公積金提取細(xì)則
1、貸款人申請(qǐng)住房公積金貸款需到銀行提出書面申請(qǐng)，填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表并如實(shí)提供下列資料：
(一)申請(qǐng)人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請(qǐng)人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
(三)家庭穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明及其它對(duì)還款能力有影響的債權(quán)債務(wù)證明;
(四)購(gòu)買住房的合同、協(xié)議等有效證明文件;
(五)用于擔(dān)保的抵押物、質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處置權(quán)人同意抵押、質(zhì)押的證明，有關(guān)部門出具的抵押物估價(jià)證明;
(六)公積金中心要求由第三方擔(dān)保人做擔(dān)保，并繳納擔(dān)保費(fèi)用，由借款人、貸款人及第三方擔(dān)保人共同簽訂三方合同。
(七)公積金中心要求提供的其他資料。
1、對(duì)資料齊全的借款申請(qǐng)，銀行及時(shí)受理審查，并及時(shí)報(bào)送公積金中心。
2、公積金中心負(fù)責(zé)審批貸款，并及時(shí)將審批結(jié)果通知銀行。
3、銀行按公積金中心審批的結(jié)果通知申請(qǐng)人辦理貸款手續(xù)，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關(guān)的合同或協(xié)議，并將借款合同等手續(xù)送公積金中心復(fù)核，公積金中心核準(zhǔn)后即劃撥委貸基金，由受托銀行按借款合同的約定按時(shí)足額發(fā)放貸款。
4、以住房抵押方式擔(dān)保的，借款人要到房屋坐落地區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，抵押合同或協(xié)議由夫妻雙方簽字，以有價(jià)證券質(zhì)押的，借款人將有價(jià)證券交管理部或盟中心收押保管。
