精選蘇州住房公積金貸款條件

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 蘇州公積金貸款條件

繳存公積金一年以上,就可以辦理住房公積金貸款了,申請住房公積金貸款應同時具備以下四個基本條件:

1、借款人申請之月前按期足額繳存住房公積金12個月以上;

2、購房首期付款,新建普通住房不低于20%,二手房(存量成套住房)不低于30%。

3、能夠落實貸款擔保;

4、借款人和配偶及其他共有產(chǎn)人均沒有住房公積金貸款債務,個人信用狀況良好。

住房公積金貸款額度計算方式:

1、借款申請人繳存住房公積金的月工資基數(shù)或月工資基數(shù)之和×35%(規(guī)定比例)×12(月)×貸款年限(年);

2、新建普通住房總房價的80%以內(nèi);二手房購房款、自(翻)建住房評估認定價的70%以內(nèi);

3、貸款最高額度。最高額度由住房公積金管委會規(guī)定,目前蘇州市區(qū)新建普通住房每筆不超過50萬元,二手房每筆最高不超過35萬元。如借款人及其他共有人僅一人符合貸款條件或無配偶的,新建普通住房最高不超過30萬元,二手房、自(翻)建住房最高不超過21萬元。

蘇州住房公積金貸款常見問題

1.蘇州住房公積金提取有哪些手續(xù)?

提取人憑公積金卡、本人身份證和相關(guān)材料,到公積金承辦銀行的所屬網(wǎng)點或公積金中心服務大廳辦理提取業(yè)務。

2.蘇州住房公積金提取需要哪些證明材料?

提取人住房公積金(下稱公積金)卡、本人身份證,以及相應的票據(jù)(證明)等材料。證明材料中除公積金卡、身份證外,其他均需查驗原件交復印件1份。詳見《蘇州市市區(qū)住房公積金提取所需附件對照表》。

3.蘇州住房公積金提取時效和次數(shù)有何規(guī)定?

⑴購建住房、還清全部貸款本息提取的,自相應票據(jù)(證明)開具之日起的一年內(nèi)有效。逾期一律不予受理。因離退休、出市區(qū)工作等銷戶提取的,不受時效限制。

⑵購建住房、償還貸款提取的,其次數(shù)一年不超過兩次,提取日期由提取人自行確定。

蘇州住房公積金提取數(shù)額有何限制?

購建住房、還清全部貸款本息提取的,只可提取相應票據(jù)(證明)開具當月的公積金余額。

4.蘇州住房公積金提取能否委托他人代辦?

原則上應由本人辦理。如職工因死亡、病臥、出市(境)等特殊情況,確需他人代辦的,代辦人應知曉委托人公積金卡密碼,并持相關(guān)證明材料及委托人、代辦人身份證原件辦理代為提取手續(xù)。如代辦人不知曉委托人公積金卡密碼的,代辦人(必須是直系親屬)應持上述證明材料等先到市公積金中心代設(shè)密碼后,再辦理提取手續(xù)。

以上是蘇州住房公積金貸款常見的基本問題,希望能對你更好的了解蘇州住房公積金貸款有幫助。

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