貸款條件
1、具有完全民事行為能力的自然人;
2、具有棗莊市城鎮(zhèn)常駐戶口或有效居留身份;
3、具有固定的職業(yè)和收入，同意中心對(duì)個(gè)人信用進(jìn)行查證，個(gè)人信用良好，具備按期還本付息的能力;
4、借款人已建立正常的住房公積金繳存關(guān)系，且連續(xù)正常繳存住房公積金6（含）個(gè)月以上、繳存賬戶當(dāng)前處于正常繳存狀態(tài)，借款人及配偶沒有為他人提供住房公積金貸款擔(dān)�；�?yàn)樗颂峁┐箢~商業(yè)銀行貸款擔(dān)保并符合借款綜合測(cè)算額度;
5、借款人在本市境內(nèi)購建、回遷自住住房，且已簽訂真實(shí)、合法的購建、回遷自住住房合同或其他有效證明文件，購建、回遷自住住房合同約定的最后一次交款時(shí)間距申請(qǐng)貸款日不超過12個(gè)月;
6、借款人已交付相應(yīng)比例的首付款：
(1)首次申請(qǐng)貸款：購買經(jīng)濟(jì)適用住房(建筑面積60平方米左右)，已交付購房總價(jià)款15%以上的首付款;購買普通商品住房(建筑面積小于90平方米)，已交付購房總價(jià)款20%以上的首付款;購買商品住房(建筑面積90平方米以上)，已交付購房總價(jià)款30%以上的首付款。
(2)第二次申請(qǐng)貸款首付款不低于50%。
貸款材料
1、借款人、配偶的居民身份證、戶口本或其他有效身份、關(guān)系證明和居留證明的原件及復(fù)印件;
2、為其父母或子女購房等情況，要提供有效證件或戶籍所在地派出所出具的直系親屬關(guān)系證明原件及復(fù)印件;
3、在本市真實(shí)、合法購買、建造、翻建、回遷自住住房合同或其他有效證件的原件及復(fù)印件：
4、有效的擔(dān)保、保證材料;
5、借款人、配偶收入證明以及中心要求提供的其他文件或材料。借款人配偶從事個(gè)體經(jīng)營(yíng)的，提供近3個(gè)月的納稅證明。
貸款流程
1、公積金管理中心在收到申請(qǐng)材料10個(gè)工作日內(nèi)告知借款人能否辦理。符合條件的，中心向受委托銀行出具《委托貸款通知書》，由受委托銀行通知借款人辦理貸款手續(xù);不符合條件的，向借款人說明原因并退回資料。
2、受委托銀行根據(jù)中心開具的《委托貸款通知書》，與借款人、配偶、保證人簽訂《借款保證合同》。通過擔(dān)保公司擔(dān)保的，借款人持《借款保證合同》到擔(dān)保公司辦理抵押手續(xù)。
3、受委托銀行將貸款資金劃入經(jīng)中心確認(rèn)的建設(shè)主管部門專用監(jiān)管賬戶、擔(dān)保公司賬戶或借款人賬戶。
注：自中心下達(dá)《委托貸款通知書》之日起，借款人超過1個(gè)月未與受委托銀行簽訂《借款保證合同》的，視為自動(dòng)放棄貸款。
貸款額度與利率
貸款額度：
夫妻雙方繳存住房公積金的職工家庭最高貸款額度從30萬元提高到50萬元，單方繳存住房公積金的職工家庭最高貸款額度30萬元不變。
棗莊住房公積金貸款擔(dān)保方式
貸款利率：
1?5年 年利率2.75%
6-30年 年利率3.25%
貸款期限：
棗莊住房公積金貸款期限
貸款償還
1、借款期限為1年的，貸款到期1周之前，受委托銀行將向借款人發(fā)送還本付息通知。
2、借款期限1年以上實(shí)行按月還款的，按照借款合同約定時(shí)間及時(shí)收回本息。受委托銀行在收到借款人歸還貸款本息的當(dāng)日或次日開具《住房公積金貸款還款單》，將款項(xiàng)劃到中心在受委托銀行開設(shè)的住房公積金賬戶。
3、借款人正常歸還貸款6個(gè)月后，可以申請(qǐng)部分或提前全部結(jié)清貸款本息。
4、借款人按期自行還款;借款人委托提取使用住房公積金還款。
