廣州住房公積金2017年年度報(bào)告已經(jīng)出臺(tái)，有哪些亮點(diǎn)值得我們關(guān)注呢?今天我們就一起來(lái)了解一下吧!
廣州住房公積金2017年年度報(bào)告
根據(jù)國(guó)務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、人民銀行《關(guān)于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26號(hào))的規(guī)定，現(xiàn)將廣州住房公積金2017年年度報(bào)告公布如下：
一、機(jī)構(gòu)概況
(一)住房公積金管理委員會(huì)：廣州市住房公積金管理委員會(huì)有30名委員，2017年，召開(kāi)1次全體會(huì)議，審議通過(guò)2017年度住房公積金歸集、使用計(jì)劃執(zhí)行情況，并對(duì)其他重要事項(xiàng)進(jìn)行決策，主要包括《關(guān)于調(diào)整廣州市住房公積金管理委員會(huì)委員的意見(jiàn)》、《關(guān)于增加住房公積金貼息貸款額度和承辦銀行的意見(jiàn)》、《關(guān)于放寬廣清住房公積金互貸條件的請(qǐng)示》、《2015年度業(yè)務(wù)收支情況和增值收益安排及2017年度住房公積金業(yè)務(wù)收支計(jì)劃》、《廣州住房公積金業(yè)務(wù)“十三五”發(fā)展規(guī)劃》、《廣州住房公積金2015年年度報(bào)告》等。
(二)住房公積金管理中心：廣州住房公積金管理中心為隸屬于廣州市人民政府不以營(yíng)利為目的的參照公務(wù)員法管理的公益一類(lèi)事業(yè)單位，主要負(fù)責(zé)全市住房公積金的歸集、管理、使用和會(huì)計(jì)核算。中心設(shè)10個(gè)內(nèi)設(shè)部門(mén)，1個(gè)分中心，4個(gè)辦事處，8個(gè)管理部。從業(yè)人員531人，其中，在編190人，非在編341人。
二、業(yè)務(wù)運(yùn)行情況
(一)繳存：2017年，實(shí)繳單位60,822家，新開(kāi)戶單位13,358家，凈增單位9,362家;實(shí)繳職工390.61萬(wàn)人，新開(kāi)戶職工75.2萬(wàn)人，凈增職工30.13萬(wàn)人;當(dāng)年繳存額618.36億元，同比增長(zhǎng)6.59%。
截至2017年底，繳存總額4,487.57億元，繳存余額 1,353.59億元，同比分別增長(zhǎng)15.98%、7.53%。
受委托辦理住房公積金繳存業(yè)務(wù)的銀行13 家，比上年增加1家。
(二)提�。�2017年，當(dāng)年提取額523.58億元，同比增長(zhǎng)16.85%;占當(dāng)年繳存額的比率84.67%，比上年同期增加7.43個(gè)百分點(diǎn)。
截至2017年底，提取總額3,133.97億元，同比增長(zhǎng)20.06%。
(三)貸款
1.個(gè)人住房貸款：個(gè)人住房貸款最高額度100萬(wàn)元，其中，雙職工家庭最高額度100萬(wàn)元，單職工家庭最高額度60萬(wàn)元。
2017年，發(fā)放個(gè)人住房貸款4.87萬(wàn)筆297.83億元，同比增長(zhǎng)47.88%、73.49%。其中，市中心發(fā)放個(gè)人住房貸款4.79萬(wàn)筆293.75億元，鐵路分中心發(fā)放個(gè)人住房貸款0.08萬(wàn)筆4.08 億元。
2017年，回收個(gè)人住房貸款135.96億元。其中，市中心134.29億元，鐵路分中心1.66億元。
截至2017年底，累計(jì)發(fā)放個(gè)人住房貸款46.47萬(wàn)筆1,855.56億元，貸款余額1,127.30億元，同比分別增長(zhǎng)11.70%、19.12%、16.77%。個(gè)人住房貸款率為83.28%，比上年同期增加6.59個(gè)百分點(diǎn)。
受委托辦理住房公積金個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)的銀行17家，跟上年持平。
2.住房公積金支持保障性住房建設(shè)項(xiàng)目貸款：2017年，未發(fā)放支持保障性住房建設(shè)項(xiàng)目貸款。
截至2017年底，累計(jì)發(fā)放項(xiàng)目貸款24.7億元，無(wú)項(xiàng)目貸款余額。
(四)購(gòu)買(mǎi)國(guó)債：2017年，購(gòu)買(mǎi)記賬式國(guó)債10.00億元;兌付國(guó)債0.95億元，國(guó)債余額12.00億元，比上年同期增加9.05億元。
(五)融資：中心未發(fā)生融資。
(六)資金存儲(chǔ)：截至2017年底，住房公積金存款額222.69億元。其中，活期0.10億元，1年以內(nèi)定期(含)31.55 億元，1年以上定期128.43億元，其他(協(xié)議、協(xié)定、通知存款等)62.61億元。
(七)其他：截至2017年底，資金運(yùn)用率84.17%，比上年同期增加7.24個(gè)百分點(diǎn)。
三、主要財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)
(一)業(yè)務(wù)收入：2017年，業(yè)務(wù)收入451,901.50萬(wàn)元，同比降低27.79%。其中，市中心436,446.00萬(wàn)元，鐵路分中心15,455.50萬(wàn)元;存款利息收入105,955.04萬(wàn)元，委托貸款利息收入343,293.21萬(wàn)元，國(guó)債利息收入2,653.25萬(wàn)元，無(wú)其他收入。
(二)業(yè)務(wù)支出：2017年，業(yè)務(wù)支出247,293.29萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)66.99 %。其中，市中心240,074.11萬(wàn)元，鐵路分中心7,219.18萬(wàn)元;住房公積金利息支出215,608.62萬(wàn)元，歸集手續(xù)費(fèi)用支出11,528.43萬(wàn)元，委托貸款手續(xù)費(fèi)支出17,941.16萬(wàn)元，其他支出2,215.07萬(wàn)元。
(三)增值收益：2017年，增值收益204,608.21萬(wàn)元，同比降低57.17%。其中，市中心196,371.89萬(wàn)元，鐵路分中心 8,236.32萬(wàn)元;增值收益率1.56%，比上年同期減少2.47 個(gè)百分點(diǎn)。
(四)增值收益分配：2017年，提取貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金 97,475.88萬(wàn)元，提取管理費(fèi)用13,447.69萬(wàn)元，提取城市廉租房(公共租賃住房)建設(shè)補(bǔ)充資金366,787.03萬(wàn)元。
2017年，上交財(cái)政管理費(fèi)用13,447.69萬(wàn)元。上繳財(cái)政的城市廉租房(公共租賃住房)建設(shè)補(bǔ)充資金366,787.03萬(wàn)元。其中，市中心上繳356,725.18萬(wàn)元，鐵路分中心上繳10,061.84萬(wàn)元。
截至2017年底，貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額289,626.52萬(wàn)元。累計(jì)提取城市廉租房(公共租賃住房)建設(shè)補(bǔ)充資金1,054,928.96萬(wàn)元。其中，市中心提取1,023,338.72萬(wàn)元，鐵路分中心提取31,590.24萬(wàn)元。
(五)管理費(fèi)用支出:2017年，管理費(fèi)用支出22,893.85 萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)118.54 %。其中，人員經(jīng)費(fèi)5,088 .04萬(wàn)元，公用經(jīng)費(fèi)525.68萬(wàn)元，專(zhuān)項(xiàng)經(jīng)費(fèi)17,280.13萬(wàn)元。
市中心管理費(fèi)用支出19,729.87萬(wàn)元，其中，人員、公用、專(zhuān)項(xiàng)經(jīng)費(fèi)分別為3,409.21萬(wàn)元、366.22萬(wàn)元、15,954.45萬(wàn)元;鐵路分中心管理費(fèi)用支出1,183.25萬(wàn)元，其中，人員、公用、專(zhuān)項(xiàng)經(jīng)費(fèi)分別為839.13萬(wàn)元、52.22萬(wàn)元、291.91萬(wàn)元;番禺辦事處管理費(fèi)用支出511.34萬(wàn)元，其中，人員、公用、專(zhuān)項(xiàng)經(jīng)費(fèi)分別為215.99萬(wàn)元、27.25萬(wàn)元、268.10萬(wàn)元; 花都辦事處管理費(fèi)用支出546.07萬(wàn)元，其中，人員、公用、專(zhuān)項(xiàng)經(jīng)費(fèi)分別為233.83萬(wàn)元、30.58萬(wàn)元、281.66萬(wàn)元; 從化辦事處管理費(fèi)用支出348.36萬(wàn)元，其中，人員、公用、專(zhuān)項(xiàng)經(jīng)費(fèi)分別為152.76萬(wàn)元、17.65萬(wàn)元、177.96萬(wàn)元; 增城辦事處管理費(fèi)用支出574.95萬(wàn)元，其中，人員、公用、專(zhuān)項(xiàng)經(jīng)費(fèi)分別為237.12萬(wàn)元、31.77萬(wàn)元、306.06萬(wàn)元。
四、資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)狀況
(一)個(gè)人住房貸款：截至2017年底，逾期個(gè)人住房貸款6238.37萬(wàn)元。個(gè)人住房貸款逾期率0.6 ‰。其中，市中心0.6 ‰，鐵路分中心0.04 ‰。
個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金按貸款余額的3 %提取。當(dāng)年未使用個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金核銷(xiāo)，個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額為289,626.52萬(wàn)元，個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額與個(gè)人貸款余額的比率為2.57%，個(gè)人貸款逾期額與個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金余額的比率為2.15%。
(二)住房公積金支持保障性住房建設(shè)項(xiàng)目貸款：中心未發(fā)生住房公積金支持保障性住房建設(shè)項(xiàng)目貸款。
(三)歷史遺留風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)：截至2017年底，歷史遺留風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)余額2,978.98萬(wàn)元，比去年同期減少125.74萬(wàn)元，歷史遺留風(fēng)險(xiǎn)資產(chǎn)回收率為4.05%。
五、社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益
(一)繳存業(yè)務(wù):2017年，實(shí)繳單位數(shù)、實(shí)繳職工人數(shù)和繳存額增長(zhǎng)率分別為18.19%、8.36%和6.59%。
繳存單位中，國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位占10.29%，國(guó)有企業(yè)占1.86%，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占0.3%，外商投資企業(yè)占8.46%，城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占72.20%，民辦非企業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體占4.23%，其他占2.64%。
繳存職工中，國(guó)家機(jī)關(guān)和事業(yè)單位占16.84%，國(guó)有企業(yè)占6.37 %，城鎮(zhèn)集體企業(yè)占0.49 %，外商投資企業(yè)占18.35 %，城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)占52.31%，民辦非企業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體占2.11%，其他占3.52 %。
繳存職工中，低收入群體占64.40 %，中等收入群體占 29.96%，高收入群體占5.64%。
(二)提取業(yè)務(wù):2017年，提取住房公積金184.12萬(wàn)筆523.58億元。
提取的金額中，住房消費(fèi)提取占86.78 %(購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房占15.83 %，償還購(gòu)房貸款本息占79.25%，租賃住房占4.9 %);非住房消費(fèi)提取13.22%(離休和退休提取占47.84%，完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系提取占0.018%，戶口遷出本市或出境定居占2%,其他占50.14 %)。
(三)貸款業(yè)務(wù)
1.個(gè)人住房貸款：2017年，支持職工購(gòu)建房433.97萬(wàn)平方米，年末個(gè)人住房貸款市場(chǎng)占有率為18.09%，比上年同期減少3.2個(gè)百分點(diǎn)。通過(guò)申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款，可節(jié)約職工購(gòu)房利息支出642,432.2萬(wàn)元。
職工貸款所購(gòu)住房套數(shù)中，90(含)平方米以下53.66%，90-144(含)平方米占44.08%，144平方米以上占2.26%;新房占36.67%，二手房占63.33%。
職工貸款筆數(shù)中，單職工申請(qǐng)貸款占68.37%，雙職工申請(qǐng)貸款占31.62%，三人及以上共同申請(qǐng)貸款占0.01 %。
貸款職工中，低收入群體占31.81 %，中等收入群體占 61.43 %，高收入群體占6.76 %。
2.異地貸款：2017年，發(fā)放異地貸款432筆30,500萬(wàn)元。
截至2017年底，發(fā)放異地貸款總額37,096萬(wàn)元，異地貸款余額32,220.13萬(wàn)元。
3.公轉(zhuǎn)商貼息貸款：2017年，發(fā)放公轉(zhuǎn)商貼息貸款7271 筆467,051.6萬(wàn)元，支持職工購(gòu)建房69.82萬(wàn)平方米。當(dāng)年貼息額2,140.11萬(wàn)元。
截至2017年底，累計(jì)發(fā)放公轉(zhuǎn)商貼息貸款7325筆 470,720萬(wàn)元，累計(jì)為繳存職工貼息2,140.11萬(wàn)元。
4.住房公積金支持保障性住房建設(shè)項(xiàng)目貸款：本市未有住房公積金支持保障性住房建設(shè)項(xiàng)目貸款。
(四)住房貢獻(xiàn)率：2017年，個(gè)人住房貸款發(fā)放額、公轉(zhuǎn)商貼息貸款發(fā)放額、項(xiàng)目貸款發(fā)放額、住房消費(fèi)提取額的總和與當(dāng)年繳存額的比率為128.53%，比上年同期增加34.12個(gè)百分點(diǎn)。
六、其他重要事項(xiàng)
(一)機(jī)構(gòu)及職能調(diào)整情況、繳存貸款業(yè)務(wù)金融機(jī)構(gòu)變更情況。
1.機(jī)構(gòu)及職能調(diào)整情況
根據(jù)2017年1月廣州市機(jī)構(gòu)編制委員會(huì)《關(guān)于廣州市住房公積金管理中心主要職責(zé)、領(lǐng)導(dǎo)職數(shù)、人員編制和內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)調(diào)整等問(wèn)題的批復(fù)》(穗編字〔2016〕3號(hào))，中心原有內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)8個(gè)，增加內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)2個(gè)，分別為業(yè)務(wù)審批部和組織人事部;貸款審批部更名為貸款管理部，紀(jì)檢監(jiān)察室(機(jī)關(guān)黨委辦公室與其合署辦公)更名為紀(jì)檢監(jiān)察室;政策法規(guī)部掛執(zhí)法和信訪部牌子，會(huì)計(jì)部掛資金結(jié)算部牌子。調(diào)整后，中心內(nèi)設(shè)機(jī)構(gòu)10個(gè)，分別為辦公室、政策法規(guī)部(執(zhí)法和信訪部)、會(huì)計(jì)部(資金結(jié)算部)、歸集部、貸款管理部、業(yè)務(wù)審批部、審計(jì)稽查部、信息技術(shù)部、組織人事部和紀(jì)檢監(jiān)察室。
2.繳存業(yè)務(wù)金融機(jī)構(gòu)變更情況
2017年增加廣發(fā)銀行股份有限公司廣州分行為歸集業(yè)務(wù)承辦銀行，優(yōu)化了業(yè)務(wù)承辦網(wǎng)點(diǎn)的分布，進(jìn)一步方便單位、職工辦理業(yè)務(wù)。
(二)當(dāng)年住房公積金政策調(diào)整及執(zhí)行情況，包括當(dāng)年繳存基數(shù)限額及確定方法、繳存比例調(diào)整情況;當(dāng)年住房公積金存貸款利率調(diào)整及執(zhí)行情況;當(dāng)年住房公積金個(gè)人住房貸款最高貸款額度調(diào)整情況等。
1.當(dāng)年繳存基數(shù)限額及確定方法、繳存比例調(diào)整情況
2017年7月1日發(fā)布的《廣州住房公積金管理中心關(guān)于2016-2017年度住房公積金繳存問(wèn)題的通知》(穗公積金中心〔2016〕33號(hào))，將我市住房公積金繳存比例上限由20%降低至12%，繳存基數(shù)上限原則上降至2015年城鎮(zhèn)非私營(yíng)單位在崗職工月平均工資的3倍，經(jīng)濟(jì)效益好的繳存單位可以超過(guò)3倍，暫定最高不得超過(guò)5倍。
2.當(dāng)年住房公積金存貸款利率調(diào)整及執(zhí)行情況
根據(jù)《財(cái)政部 中國(guó)人民銀行 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部 關(guān)于完善職工住房公積金賬戶存款利率形成機(jī)制的通知》(銀發(fā)〔2016〕43號(hào))文件精神，自2017年2月21日起，將職工住房公積金賬戶存款利率，由原來(lái)的按照歸集時(shí)間執(zhí)行活期(0.35%)和三個(gè)月(1.10%)存款基準(zhǔn)利率，調(diào)整為統(tǒng)一按一年期定期存款基準(zhǔn)利率(1.50%)執(zhí)行，有利于保障住房公積金繳存職工獲得合理存款收益，進(jìn)一步提高住房公積金制度公平性。
3.當(dāng)年住房公積金貸款政策調(diào)整情況
2017年10月5日發(fā)布的《廣州住房公積金管理中心貫徹落實(shí)廣州市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見(jiàn)有關(guān)問(wèn)題的通知》，自10月6日起，對(duì)申請(qǐng)住房公積金貸款最低首付款比例進(jìn)行了調(diào)整。對(duì)申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)首套住房的職工，執(zhí)行最低首付款比例30%的規(guī)定;對(duì)已擁有1套住房但沒(méi)有住房貸款記錄或已結(jié)清相應(yīng)住房貸款記錄的職工，執(zhí)行最低首付款比例30%的規(guī)定;對(duì)已擁有1套住房但沒(méi)有結(jié)清相應(yīng)住房貸款的職工，執(zhí)行最低首付款比例不得低于70%的規(guī)定。
(三)當(dāng)年服務(wù)改進(jìn)情況，包括服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)、服務(wù)設(shè)施、服務(wù)手段、綜合服務(wù)平臺(tái)建設(shè)和其他網(wǎng)絡(luò)載體建設(shè)服務(wù)情況等。
堅(jiān)持服務(wù)惠民，通過(guò)創(chuàng)新服務(wù)模式，擴(kuò)展服務(wù)渠道，推動(dòng)服務(wù)品質(zhì)改善，實(shí)現(xiàn)服務(wù)水平新提升。
一是創(chuàng)新服務(wù)模式，打造“一站式”政務(wù)服務(wù)。2017年8月10日起，南沙管理部住房公積金業(yè)務(wù)窗口正式進(jìn)駐南沙政務(wù)中心，是全國(guó)首例納入“一口受理”業(yè)務(wù)的住房公積金窗口，也是廣州首個(gè)進(jìn)駐政務(wù)服務(wù)中心的公積金窗口。同時(shí)創(chuàng)新“住房公積金單位登記開(kāi)戶”業(yè)務(wù)辦理流程，為南沙區(qū)新設(shè)立企業(yè)開(kāi)展企業(yè)注冊(cè)與住房公積金單位登記開(kāi)戶業(yè)務(wù)并聯(lián)辦理，實(shí)行“一口受理，多證聯(lián)辦”。
二是豐富服務(wù)渠道，打造“多元化”服務(wù)平臺(tái)。2017年，重點(diǎn)打造移動(dòng)客戶端服務(wù)，通過(guò)移動(dòng)客戶端成功辦理的業(yè)務(wù)量持續(xù)攀升。手機(jī)app、微信總訪問(wèn)量1453萬(wàn)人次。app、微信受理提取預(yù)約、二次提取和貸款還款共計(jì)50.4萬(wàn)筆，其中提取預(yù)約、二次提取48.8萬(wàn)筆，貸款還款1.6萬(wàn)筆。網(wǎng)上業(yè)務(wù)大廳、手機(jī)app、微信的業(yè)務(wù)辦理率達(dá)70.20%。
三是優(yōu)化服務(wù)手段，提升服務(wù)水平。為更好地為廣大繳存職工提供更優(yōu)質(zhì)、更便捷、更舒心的服務(wù)， 2017年先后升級(jí)改造了對(duì)賬簿系統(tǒng)，優(yōu)化了短信平臺(tái)。
(四)當(dāng)年信息化建設(shè)情況，包括信息系統(tǒng)升級(jí)改造情況，基礎(chǔ)數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)貫徹落實(shí)和結(jié)算應(yīng)用系統(tǒng)接入情況等。
2017年，不僅如期完成了既定重點(diǎn)信息化工作目標(biāo)，同時(shí)也較好地完成了各項(xiàng)信息化建設(shè)任務(wù)：電子監(jiān)察項(xiàng)目在全國(guó)公積金同行中屬首創(chuàng)，已通過(guò)住建部科技立項(xiàng)示范項(xiàng)目驗(yàn)收;手機(jī)app、微信穩(wěn)定運(yùn)行，廣泛好評(píng)，同時(shí)也順利完成了與“支付寶”、“微信”等八個(gè)知名外部平臺(tái)的接入推廣;新對(duì)賬簿系統(tǒng)、貸款系統(tǒng)的各種政策性功能改造需求也先后發(fā)布上線。2017年，中心第二代住房公積金系統(tǒng)升級(jí)改造工作正式啟動(dòng)。
(五)當(dāng)年對(duì)違反《住房公積金管理?xiàng)l例》和相關(guān)法規(guī)行為進(jìn)行行政處罰和申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行情況。
2017年，全年就單位未依法設(shè)立住房公積金賬戶共立案督繳633宗，比上年下降19.36%，對(duì)41個(gè)單位進(jìn)行行政處罰，申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行44宗。
2017年，全年就職工投訴單位未依法繳存住房公積金案件立案12073宗，比上年增長(zhǎng)97.36%，向單位發(fā)出《責(zé)令限期辦理決定書(shū)》10036份，為職工成功追繳單位未依法繳存的住房公積金5320萬(wàn)元，申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行2852宗。
(六)當(dāng)年對(duì)住房公積金管理人員違規(guī)行為的糾正和處理情況等。
2017年，本市住房公積金管理人員未發(fā)生違規(guī)行為。
注：審計(jì)工作正在開(kāi)展，數(shù)據(jù)如有變化，以審計(jì)結(jié)論為準(zhǔn)。
廣州住房公積金管理中心
2017年3月31日
