長沙市住房公積金新政有哪些內(nèi)容

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近日,長沙住房公積金發(fā)布新政調(diào)整首付比例,今天我們就一起來看看相關(guān)內(nèi)容吧!

3月20日,長沙住房公積金管理中心召開新聞發(fā)布會(huì),發(fā)布了《長沙市住房公積金管理委員會(huì)關(guān)于調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款政策的通知》(以下簡稱《通知》),并對相關(guān)政策進(jìn)行了解讀。《通知》內(nèi)容包括提高購買首套房個(gè)人住房組合貸款最低首付款比例、提高購買二套房住房公積金貸款最低首付款比例、停止執(zhí)行三套房相關(guān)貸款政策等,該政策自2017年3月20日起執(zhí)行。20日,湖南省直單位住房公積金管理中心發(fā)布通知,提高購買二套房個(gè)人住房公積金貸款首付比例,其調(diào)整與長沙基本相同。

首套房組合貸最低首付比提高至30%

《通知》規(guī)定,提高購買首套房個(gè)人住房組合貸款最低首付款比例。職工家庭(含夫妻雙方)申請個(gè)人住房組合貸款購買首套自有住房的,最低首付款比例由20%提高至30%。提高購買二套房住房公積金貸款最低首付款比例。對擁有一套自有住房(面積不超過144平方米)并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的住房公積金繳存職工家庭(含夫妻雙方),為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買普通自住房的,最低首付款比例由20%提高至35%;

對擁有一套自有住房(面積不超過144平方米)但未結(jié)清相應(yīng)購房貸款的住房公積金繳存職工家庭(含夫妻雙方),為改善居住條件再次申請住房公積金貸款購買普通自住房的,最低首付款比例由40%提高至45%。

長沙住房公積金管理中心副主任馬保華介紹,對職工家庭(含夫妻雙方)申請個(gè)人住房公積金貸款購買首套自有住房的,最低首付款比例仍為20%。

三套房貸款昨起停止

《通知》明確,停止執(zhí)行《長沙市住房公積金管理委員會(huì)關(guān)于發(fā)揮住房公積金政策效應(yīng)支持房地產(chǎn)市場“去庫存”的通知》(長金管委〔2016〕5號)文件中第五條的規(guī)定。即停止執(zhí)行“職工連續(xù)繳存住房公積金五年以上,且自繳存之日起夫妻雙方均未使用過住房公積金(包括提取和貸款),其家庭已有兩套(含)以下住房,且住房建筑面積合計(jì)不超過230平方米,再次購買改善性住房,可以申請住房公積金貸款,執(zhí)行住房公積金二套房貸款政策”的規(guī)定。

“住房公積金‘保一限二禁三’的原則不會(huì)改變,《通知》調(diào)整的主要是首套房的組合貸款以及二套房貸款的首付比例!遍L沙住房公積金管理中心政策法規(guī)處處長黃亮說,具體區(qū)域性限購政策按長沙市政府辦公廳3月18日公布的相關(guān)文件執(zhí)行,包括限購區(qū)域、限購人群、限購條件等。

據(jù)悉,2017年3月20日之前已進(jìn)窗登記的貸款申請按原貸款政策執(zhí)行。市民對政策有相關(guān)疑問的,可撥打12329熱線進(jìn)行咨詢。

延伸閱讀:長沙沒工作可以繳存公積金

據(jù)長沙市住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,根據(jù)新政策的草案,凡已年滿18周歲,且男未滿60周歲、女未滿55周歲,在長沙就業(yè)且有合法經(jīng)濟(jì)收入來源的個(gè)體工商戶、自由職業(yè)者、農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口、非全日制從業(yè)人員以及其他靈活就業(yè)人員均可自愿繳存住房公積金,辦理繳存登記和個(gè)人賬戶設(shè)立手續(xù),并享有住房公積金制度賦予的相關(guān)權(quán)利。

根據(jù)規(guī)定,沒有聘用單位的靈活就業(yè)人員需與長沙住房公積金管理中心簽訂相關(guān)協(xié)議,在“靈活就業(yè)人員”繳存專戶內(nèi)開設(shè)個(gè)人賬戶,其繳存基數(shù)和繳存比例按照協(xié)議的規(guī)定執(zhí)行。

繳存基數(shù)上限不得超過本市規(guī)定,繳存基數(shù)下限按本市上一年度月最低工資標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算,繳存比例為8%至12%。

按原有規(guī)定,職工的住房公積金分為單位繳存和個(gè)人繳存兩項(xiàng),沒有正式工作單位的市民不能繳納住房公積金。這造成大量進(jìn)城務(wù)工人員、靈活就業(yè)人員被排斥在住房公積金制度之外,限制了公積金對購房“剛需”的支持。這一公積金新政的具體執(zhí)行細(xì)則仍在制定當(dāng)中,最終實(shí)施仍需等待一段時(shí)間。此舉旨在幫助更多人群特別是進(jìn)城務(wù)工人員享受住房公積金的權(quán)益,也將釋放更多住房消費(fèi)需求,助力樓市“去庫存”。

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