池州市首套房首付比例及首套房認(rèn)定政策貸款利率

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在池州市貸款買房首付多少嗎?很多人買房,得先和銀行打交道。而今年以來(lái)貸款難已是眾人皆知的事實(shí)。目前,多家銀行的首套房貸利率大都上浮10%,有些上浮20%到30%,部分銀行還調(diào)整了首付比例,位置偏遠(yuǎn)、開發(fā)商資質(zhì)不好的樓盤需要支付接近五成的首付。雖然也有部分外資和合資銀行提供三成的首付和基準(zhǔn)利率,但這些銀行對(duì)客戶的要求很高。

那么現(xiàn)在貸款買房首付多少,在哪些銀行能獲得較低的貸款利率?今天從容網(wǎng)為大家做一個(gè)梳理。

池州市首套房首付比例是多少?

購(gòu)房首付就是買房子時(shí)第一期付款。買房子時(shí)不能全部貸款。要先付一部分,余下的從銀行貸款。目前國(guó)家政策還沒有變化,購(gòu)房首付仍然是首套房30%,二套房60%。因?yàn)榭紤]到貸款的還款風(fēng)險(xiǎn),相關(guān)的部門都會(huì)要求購(gòu)房人提供一部分首付,就是預(yù)先由個(gè)人支付一部分房款,以證明你有還款能力。

如果使用公積金,根據(jù)現(xiàn)行公積金提取政策,購(gòu)房首付款是不能直接從公積金賬戶里面提取的。購(gòu)買期房,必須先付購(gòu)房首付款,再與開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同,然后合同經(jīng)房管部門備案,最后憑備案合同到公積金管理中心提取公積金,以沖抵購(gòu)房款。建議購(gòu)房者通過(guò)其他渠道湊齊購(gòu)房首付款,再憑借購(gòu)房合同和首付房款三成以上購(gòu)房發(fā)票,將公積金賬戶里面的錢提取出來(lái)。

池州市首套房契稅交多少?

池州市房產(chǎn)局執(zhí)行個(gè)人購(gòu)房標(biāo)準(zhǔn),財(cái)政部房產(chǎn)新政規(guī)定,對(duì)2008年11月1日及以后簽訂購(gòu)房合同,并首次購(gòu)買面積在90平方米及以下的普通住房,契稅稅率暫統(tǒng)一調(diào)整到1%,90平米至144平米應(yīng)按照成交價(jià)1.5%的稅費(fèi)繳納,144平米以上的應(yīng)按照成交價(jià)3%的稅費(fèi)繳納。這一契稅優(yōu)惠規(guī)定的三個(gè)前提條件之一,便是享受優(yōu)惠的商品房必須為業(yè)主的第一套住房。

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