隨著防城港近幾年的發(fā)展，越來越多的外地人到防城港買房，住房公積金異地個人住房貸款成了房地產(chǎn)開發(fā)商和異地購房者關(guān)注的熱點。12月8日，記者從防城港市住房公積金管理中心了解到，異地購房者申請住房公積金異地個人住房貸款需要已經(jīng)連續(xù)、正常、足額繳存住房公積金6個月以上，在防城港市購買商品住房，可以在合同備案一年內(nèi)向市住房公積金管理機構(gòu)提出申請貸款。
防城港市公積金中心主任羅炳忠介紹，目前開發(fā)商與購房者對于公積金新政策的異地抵押貸款還不是很了解。今年6月，廣西已提出在北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)內(nèi)“南北欽防”四個市實行異地貸款，10月起公積金異地貸款不再受限于北部灣經(jīng)濟(jì)區(qū)，公積金異地貸款業(yè)務(wù)在全國互通�，F(xiàn)我市異地購房者申請住房公積金異地個人住房貸款其貸款條件、貸款額度與貸款期限參照我市正常繳存住房公積金人員執(zhí)行。
此外，我市根據(jù)國家、自治區(qū)政策，結(jié)合我市實際，制定了最寬松的住房公積金新政策。
其中，在提取方面，我市在全區(qū)率先實施繳存職工住房消費不足部分，可提取本人及配偶、父母、子女住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額支付住房消費;舊房(取得《房屋所有權(quán)證》8年以上并已入住)裝修可以提取公積金;裝修(自住住房)提取公積金不設(shè)上限;每套房(不論套數(shù))裝修可以提取一次住房公積金;可提公積金可支付物業(yè)管理費、物業(yè)維修基金、辦理房產(chǎn)證稅費。對集資合作建房等能確認(rèn)購房合同真實性的購房可提取公積金。
在貸款方面，我市目前最高公積金貸款額度為40萬，比自治區(qū)住建廳要求高出11萬。市房產(chǎn)協(xié)會評選的精品樓盤，經(jīng)中心貸前調(diào)查確認(rèn)，可在高于商品住房均價15%范圍內(nèi)適當(dāng)提高該樓盤商品住房抵押均價。對信用良好、還貸能力強的借款申請人，測算實際貸款額度可適當(dāng)上浮20%以內(nèi)。對信用狀況不良的繳存職工貸款，可采取擔(dān)保人擔(dān)保的措施受理，實行 “零拒絕”公積金貸款政策。出租房屋收入等其他家庭收入可作為測算實際貸款額度依據(jù)等。
