住房公積金貸款利率連續(xù)下調(diào)
從市住房公積金管理中心獲悉,隨著3月1日央行宣布降息,商業(yè)貸款和公積金貸款皆下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)。上次央行降息是11月21日,本次降息后,公積金貸款利率五年及以下為3.5%,五年以上為4%。這對樂山購房者和正在償還住房公積金房貸的市民來說,是個(gè)好消息。
兩次降息后每月最高可少還93元
據(jù)市住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,公積金管理中心已經(jīng)于3月1日執(zhí)行央行新的貸款利率。新申請住房公積金貸款購房的職工,以貸款發(fā)放時(shí)間為準(zhǔn),只要是在3月1日之前未發(fā)放貸款的,都可以立即享受到本次降息。
如果是正在償還公積金貸款的購房者,則從明年1月起開始享受4%貸款利率。
“通過這兩次降息,可以說,住房公積金貸款利率已達(dá)到了歷史最低。”市住房公積金管理中心有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說:“比如某職工申請住房公積金貸款35萬元,貸款年限為20年。如果是在去年11月前開始還貸的,按照原4.5%利率,每月要還款2214.27元。而在享受到兩次降息疊加后,利率降到4%,每月還款2120.93元,,每月少還款93元,累積下來,該職工總共可少還2萬多元。”
三分之一繳存職工享受公積金貸款
,市住房公積金管理中心共發(fā)放住房貸款14.2億元,比2013年少發(fā)放4.4億元。市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)人認(rèn)為,這表示樂山市民購房更加理性。
“截至去年底,樂山實(shí)際參加住房公積金繳存的職工為17萬2千人,其中4萬6千多戶申請過住房公積金貸款購房!痹撠(fù)責(zé)人介紹,“如果考慮繳存職工中存在‘雙職工’的情況,那實(shí)際享受過住房公積金貸款的人數(shù)可達(dá)到6萬多人,是參加繳存職工人數(shù)的三分之一!
另外,從目前統(tǒng)計(jì)的情況來看,樂山使用住房公積金貸款購房的職工在選擇還貸年限上,大部分都是10年至20年。
“職工會根據(jù)自己繳存住房公積金的實(shí)際金額來決定還款年限,我們認(rèn)為這種方式很好,可以最大限度利用住房公積金!痹撠(fù)責(zé)人介紹。
放寬異地繳存限制外地購房者增多
自從去年執(zhí)行新的房市政策,放寬異地繳存住房公積金職工在樂山購房限制后,外地購房者在樂山申請公積金貸款購房的熱情增加。
該負(fù)責(zé)人告訴記者,相鄰地市中,自貢市榮縣、眉山等異地繳存職工申請貸款的比較常見,甚至還有廣東省中山市的公積金繳存職工,也申請?jiān)跇飞劫J款買房。
同時(shí),由于在貸款利率上有不小優(yōu)勢,據(jù)市住房公積金管理中心調(diào)查,申請住房公積金貸款購房的職工在貸款購房者中的比例有明