據(jù)新華社電 取消房租支出占家庭收入比例的限制,不需提供完稅證明和租賃合同備案,住房城鄉(xiāng)建設(shè)部等部門聯(lián)合出臺新規(guī)定,放寬職工提取住房公積金支付房租條件。這是記者28日從住房城鄉(xiāng)建設(shè)部獲悉的。
為了提高提取審核效率,新規(guī)定要求繳存職工提取申請資料齊全,審核無誤后應(yīng)即時辦理。需對申請資料進(jìn)一步核查時,應(yīng)在受理提取申請之日起3個工作日內(nèi)辦結(jié)。租房提取住房公積金需出具房產(chǎn)信息查詢結(jié)果證明的,房地產(chǎn)管理部門不收取費(fèi)用。
放寬條件不意味放松監(jiān)管。根據(jù)新規(guī)定,對偽造合同、出具虛假證明、編造虛假租賃等騙提套取行為,住房公積金管理中心將向職工工作單位通報,追回騙提套取資金,取消職工一定時限內(nèi)提取住房公積金和申請住房公積金個人住房貸款資格,并將相關(guān)信息依法向社會公開并納入征信系統(tǒng);對協(xié)助造假的機(jī)構(gòu)和人員,要嚴(yán)肅處理;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。
住房城鄉(xiāng)建設(shè)部住房公積金司司長張其光表示,目前,各地對租房提取住房公積金政策規(guī)定過嚴(yán),要求租金必須超過家庭收入的一定比例,有的高達(dá)30%;提取要件繁雜,要求職工提供經(jīng)登記備案的租賃合同、租房發(fā)票等,導(dǎo)致職工提取住房公積金支付房租困難,影響了繳存職工合法權(quán)益,也削弱了住房公積金制度作用。新規(guī)定旨在保障住房公積金繳存職工合法權(quán)益,改進(jìn)住房公積金提取機(jī)制,提高制度有效性和公平性,促進(jìn)住房租賃市場發(fā)展。
新聞分析
公積金何時告別“使用難”?
據(jù)新華社電房價高企,租房成為許多人的選擇。對于許多收入不高的租房者來說,如能提取公積金支付房租,可在很大程度上緩解燃眉之急。
早可支付房租但落實(shí)很難
事實(shí)上,公積金提取用于租房的規(guī)定多地早已有之,但真正落實(shí)的寥寥無幾。比如,2013年廣州統(tǒng)計(jì)所有公積金提取金額中,用于租房的僅1%。首先是手續(xù)繁雜、要辦理支付房租手續(xù),申請人除要持身份證原件、工資證明、租賃合同原件、納稅發(fā)票之外,還涉及本單位以及稅務(wù)、房地產(chǎn)交易登記等多個部門。其次,要提取公積金,就要提交租金發(fā)票和稅金發(fā)票,而各地對于房屋出租都要納稅,占租金的4%-7%不等,這筆不小的開支讓很多出租人卻步,也讓大量出租屋成了“黑戶”。此外,各地對租房提取住房公積金政策規(guī)定過嚴(yán),要求租金必須超過家庭收入的一定比例。
公積金的使用還應(yīng)更方便
此次提取公積金用于支付房租條件房寬,被認(rèn)為是解決其長久以來備受詬病的“使用難”的重要一招。目前,全國實(shí)際繳存住房公積金職工過億。不少繳存人希望
