2024年成都公積金貸款需滿足連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上且具備償還貸款本息的能力等條件，住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)備金。
一、成都公積金貸款需要什么條件
1、貸款人有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份證明；
2、貸款人在申請(qǐng)貸款時(shí)，已連續(xù)6個(gè)月以上正常繳存住房公積金，未提取公積金來(lái)支付所購(gòu)房屋的首付款，并且沒(méi)有公積金貸款余額；
3、貸款人能提供購(gòu)房合同或協(xié)議，首付金額不低于所購(gòu)住房?jī)r(jià)值規(guī)定的比例；
4、貸款人有較穩(wěn)定的工作和收入，有還本付息的能力，個(gè)人信用良好；
5、有公積金中心認(rèn)可的財(cái)產(chǎn)當(dāng)作抵押物或質(zhì)押物，或有足夠代償能力的單位作保證人。
二、成都公積金提取條件
一、購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房
提取條件
1.職工在一個(gè)自然年度內(nèi)發(fā)生購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房、償還自住住房貸款本息、租賃住房的住房消費(fèi)行為的，只能就其中一項(xiàng)住房消費(fèi)行為選擇一套住房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。
自2021年10月8日起，職工申請(qǐng)時(shí)近五年內(nèi)已辦理兩套及以上住房購(gòu)房提取，或當(dāng)前在本市擁有兩套及以上住房產(chǎn)權(quán)的，不得再申請(qǐng)第三套及以上住房購(gòu)房提取。職工在2021年10月8日前已辦理過(guò)購(gòu)房提取的，不得以該套住房再次申請(qǐng)辦理購(gòu)房提取。
2.同一套住房已經(jīng)申請(qǐng)了本中心住房公積金貸款的，未納入貸款額度計(jì)算的繳存余額可用于支付首付款。職工辦理了本中心公積金貸款且貸款在2021年10月8日前已受理的，不得以該套住房辦理購(gòu)房提取支付首付款。
3.職工發(fā)生住房消費(fèi)，申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，房屋地址應(yīng)與職工本人或配偶戶籍所在地或工作所在地的地級(jí)行政區(qū)域一致。所購(gòu)房屋地址在成都市、德陽(yáng)市、眉山市、資陽(yáng)市行政區(qū)域內(nèi)的，申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，不受戶籍所在地或工作所在地限制。
4.工作所在地證明應(yīng)由用人單位出具，加蓋單位公章或人事管理印章。若職工住房公積金由人力資源公司、勞務(wù)派遣機(jī)構(gòu)代理繳存的，還應(yīng)由代理機(jī)構(gòu)出具情況說(shuō)明，加蓋代理機(jī)構(gòu)公章。
二、償還自住住房貸款本息
提取條件
1.職工在一個(gè)自然年度內(nèi)發(fā)生購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房、償還自住住房貸款本息、租賃住房的住房消費(fèi)行為的，只能就其中一項(xiàng)住房消費(fèi)行為選擇一套住房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。
2.房屋地址應(yīng)與職工本人或配偶戶籍所在地或工作所在地的地級(jí)行政區(qū)域一致。所購(gòu)房屋地址在成都市、德陽(yáng)市、眉山市、資陽(yáng)市行政區(qū)域內(nèi)的，申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金，不受戶籍所在地或工作所在地限制。
3.工作所在地證明應(yīng)由用人單位出具，加蓋單位公章或人事管理印章。若職工住房公積金由人力資源公司、勞務(wù)派遣機(jī)構(gòu)代理繳存的，還應(yīng)由代理機(jī)構(gòu)出具情況說(shuō)明，加蓋代理機(jī)構(gòu)公章。
三、租房提取業(yè)務(wù)
提取條件
1.職工在一個(gè)自然年度內(nèi)發(fā)生購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房、償還自住住房貸款本息、租賃住房的住房消費(fèi)行為的，只能就其中一項(xiàng)住房消費(fèi)行為選擇一套住房申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。
2.職工及其配偶在本市行政區(qū)域內(nèi)無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房且租房用于自住。
3.職工已連續(xù)足額繳存住房公積金滿3個(gè)月。
四、在本市行政區(qū)域內(nèi)出資為擁有所有權(quán)的既有住宅增設(shè)電梯
提取條件
在本市城鎮(zhèn)范圍內(nèi)國(guó)有土地上已建成使用，具有合法權(quán)屬證明以及未設(shè)有電梯的多層既有住宅，不含已列入房屋征收范圍和計(jì)劃的住宅。
五、職工遭遇突發(fā)事件，造成家庭生活嚴(yán)重困難
提取條件
(1)職工本人或配偶、父母、子女因患重大疾病(包括惡性腫瘤、腎功能衰竭、腎移植后抗排斥、慢性白血病、再生障礙性貧血、帕金森氏癥、紅斑狼瘡、肝硬化、肝萎縮、精神分裂癥、嚴(yán)重運(yùn)動(dòng)神經(jīng)元疾病)的，職工及其配偶可同時(shí)申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。
(2)職工本人或配偶、父母、子女在一個(gè)自然年度內(nèi)，個(gè)人支付醫(yī)療費(fèi)用超過(guò)上一年度我市城鎮(zhèn)居民可支配收入6倍的，職工及其配偶可同時(shí)申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金。
六、被納入本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障范圍
提取條件
職工及其配偶被納入本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障。
七、 離休、退休
提取條件
1.職工離休、退休;
2.辦理離休、退休提取業(yè)務(wù)，其賬戶應(yīng)為封存狀態(tài)。
八、完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系
提取條件
1.職工完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系。
2.賬戶應(yīng)為封存狀態(tài)。
九、出境定居
提取條件
1.出國(guó)定居或到港、澳、臺(tái)定居。
2.賬戶應(yīng)為封存狀態(tài)。
十、與單位終止勞動(dòng)關(guān)系兩年仍未重新就業(yè)
提取條件
職工個(gè)人住房公積金賬戶應(yīng)封存已滿24個(gè)月，無(wú)需提供與單位終止勞動(dòng)關(guān)系證明材料。
十一、非本市戶籍職工與單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系，未在異地繼續(xù)繳存，賬戶封存或托管滿半年
提取條件
賬戶應(yīng)封存6個(gè)月，職工無(wú)需提供與單位終止勞動(dòng)關(guān)系證明材料。
十二、死亡或者被宣告死亡
提取條件
職工賬戶應(yīng)為封存狀態(tài)。
十三、外籍職工提取
外籍職工與用人單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系，且賬戶已封存的，憑本人外國(guó)人永久居留身份證原件，可辦理住房公積金銷戶提取。
十四、在蓉就業(yè)的港澳臺(tái)同胞提取
在蓉就業(yè)的港澳臺(tái)同胞與用人單位解除或終止勞動(dòng)關(guān)系并返回港澳臺(tái)，且賬戶已封存的，憑本人港澳居民來(lái)往內(nèi)地通行證或臺(tái)灣居民來(lái)往大陸通行證原件，可辦理住房公積金銷戶提取。
三、住房公積金是什么意思
住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。
住房公積金的定義包含以下五個(gè)方面的涵義：
（1）住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。
（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無(wú)工作的城鎮(zhèn)居民、離退休職工不實(shí)行住房公積金制度。
（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個(gè)人繳存。職工個(gè)人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個(gè)人賬戶內(nèi)。
（4）住房公積金繳存的長(zhǎng)期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強(qiáng)制性。
（5）住房公積金是職工按規(guī)定存儲(chǔ)起來(lái)的專項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人住房?jī)?chǔ)金，具有兩個(gè)特征：
一是積累性，即住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現(xiàn)金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開(kāi)設(shè)的專戶內(nèi)，實(shí)行專戶管理。
二是專用性，住房公積金實(shí)行專款專用，存儲(chǔ)期間只能按規(guī)定用于購(gòu)、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系或戶口遷出原居住城市時(shí)，才可提取本人賬戶內(nèi)的住房公積金。
按我國(guó)規(guī)定，企業(yè)都應(yīng)該給職員存繳住房公積金，不分國(guó)有企業(yè)和私營(yíng)企業(yè)。
住房公積金中由企業(yè)和事業(yè)單位繳納部分，不屬于工資總額屬性，屬于企業(yè)成本費(fèi)用性質(zhì)的開(kāi)支。按照《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)工資薪金及職工福利費(fèi)扣除問(wèn)題的通知》（國(guó)稅函〔20093〕號(hào)）規(guī)定，《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第四十、四十一、四十二條所稱的“工資薪金總額”，是指企業(yè)按照國(guó)稅函〔2009〕3號(hào)文件第一條規(guī)定實(shí)際發(fā)放的工資薪金總和，不包括企業(yè)負(fù)擔(dān)的職工福利費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)以及養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)、生育保險(xiǎn)費(fèi)等社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金。
