2024年南陽公積金貸款需滿足連續(xù)正常繳存住房公積金6個月以上且具備償還貸款本息的能力等條件，住房公積金是指國家機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲備金。
一、南陽公積金貸款需要什么條件
(一)年滿18周歲、且未達到國家法定退休年齡、具有完全民事行為能力的自然人;
(二)在申請公積金貸款之日往前推算，借款人和其所在單位已按時、足額、連續(xù)繳存住房公積金達到6個月(含)及以上時間;
(三)能夠提供購買、建造、翻建、大修自住住房的自籌資金證明和其他必須提供的真實、合法、有效的相關證明資料;
(四)主借款人必須擁有購、建住房的所有權份額;
(五)借款人及配偶當前均無尚未結清的公積金貸款(含異地公積金貸款);
(六)主借款人當前沒有為他人尚未結清的公積金貸款提供擔保責任;
(七)主借款人具有良好的個人信用;
(八)具有穩(wěn)定的工資收入和償還貸款本息的能力;
(九)購、建住房符合市公積金中心規(guī)定的時效要求和其他條件;
(十)能夠提供市公積金中心認可的擔保方式進行擔保。
二、南陽公積金提取條件
在本市無住房公積金貸款債務存續(xù)、未為他人提供住房公積金貸款擔保及住房公積金賬戶未被凍結前提下，繳存人符合以下條件的，可以向公積金中心申請辦理住房公積金提取。
主要包括以下幾種情況：
1.購買新建商品住房提取
2.購買二手住房提取
3.購買保障性住房提取
4.購買拆遷安置住房提取
5.購買公有住房提取
6.購買拍賣住房提取
7.建造自住住房提取
8.翻建自住住房提取
9.大修自住住房提取
10.城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造提取
11.現(xiàn)有住宅加裝電梯提取
12.租賃公共租賃住房提取
13.租賃商品住房或民房提取
14.按月償還住房公積金貸款本息提取
15.一次性償還住房公積金貸款本息提取
16.償還商業(yè)銀行貸款本息提取
17.被納入城鎮(zhèn)居民最低生活保障范圍提取
18.職工離休、退休及靈活就業(yè)人員達到退休年齡提取
19.與單位終止勞動關系提取
20.出境定居提取
21.被判處刑罰提取
22.繳存人死亡或被宣告死亡提取
三、住房公積金是什么意思
住房公積金，是指國家機關、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義：
（1）住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農村不建立住房公積金制度。
（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮(zhèn)居民、離退休職工不實行住房公積金制度。
（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個人賬戶內。
（4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理條例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強制性。
（5）住房公積金是職工按規(guī)定存儲起來的專項用于住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特征：
一是積累性，即住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現(xiàn)金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設的專戶內，實行專戶管理。
二是專用性，住房公積金實行�？顚Ｓ�，存儲期間只能按規(guī)定用于購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人賬戶內的住房公積金。
按我國規(guī)定，企業(yè)都應該給職員存繳住房公積金，不分國有企業(yè)和私營企業(yè)。
住房公積金中由企業(yè)和事業(yè)單位繳納部分，不屬于工資總額屬性，屬于企業(yè)成本費用性質的開支。按照《國家稅務總局關于企業(yè)工資薪金及職工福利費扣除問題的通知》（國稅函〔20093〕號）規(guī)定，《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實施條例》第四十、四十一、四十二條所稱的“工資薪金總額”，是指企業(yè)按照國稅函〔2009〕3號文件第一條規(guī)定實際發(fā)放的工資薪金總和，不包括企業(yè)負擔的職工福利費、職工教育經費、工會經費以及養(yǎng)老保險費、醫(yī)療保險費、失業(yè)保險費、工傷保險費、生育保險費等社會保險費和住房公積金。
