2024年新鄉(xiāng)公積金貸款需滿足連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上且具備償還貸款本息的能力等條件，住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)備金。
一、新鄉(xiāng)公積金貸款需要什么條件
1、具有完全民事行為能力和有效的身份證明；
2、按時(shí)連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上；
3、有符合規(guī)定的首付款憑證；
4、有符合規(guī)定的購(gòu)房合同（協(xié)議）；
5、無貸款、無擔(dān)保、信用良好，有穩(wěn)定的收入和償還貸款本息的能力；
6、有符合法律規(guī)定的擔(dān)保；
7、同意提供中心需要審核的其他有關(guān)證明材料。
二、新鄉(xiāng)公積金提取條件
房屋類：
1、購(gòu)買、建造、翻建或者大修自住住房的;
2、償還購(gòu)房貸款本息的;
3、房租超出家庭工資收入規(guī)定比例的;
基本材料：
填寫正確的《住房公積金提取申請(qǐng)表》一式思而學(xué)教育。
注：?jiǎn)挝恍柙谝庖娞幖由w單位公章。
根據(jù)不同情況，選擇相對(duì)應(yīng)的材料：
房屋類：
商品房：
1、提供商品房買賣合同原件及復(fù)印件;
2、提供不低于購(gòu)房款30%的預(yù)付款收據(jù)或全額發(fā)票;
①購(gòu)買90平方以下(含90)普通自住住房，提供不低于購(gòu)房款20%的預(yù)付款收據(jù);
②購(gòu)買144平方以下(含144)普通自住住房，是首套房并用公積金貸款的提供不低于購(gòu)房款20%的預(yù)付款收據(jù)。
3、提供契稅完稅證(稅收繳款書);
4、提供提取人身份證。購(gòu)房人配偶提取或夫婦雙方同時(shí)提取的，需提供雙方身份證及夫妻關(guān)系有效證件;
三、住房公積金是什么意思
住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。
住房公積金的定義包含以下五個(gè)方面的涵義：
（1）住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。
（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮(zhèn)居民、離退休職工不實(shí)行住房公積金制度。
（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個(gè)人繳存。職工個(gè)人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個(gè)人賬戶內(nèi)。
（4）住房公積金繳存的長(zhǎng)期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強(qiáng)制性。
（5）住房公積金是職工按規(guī)定存儲(chǔ)起來的專項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人住房?jī)?chǔ)金，具有兩個(gè)特征：
一是積累性，即住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現(xiàn)金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設(shè)的專戶內(nèi)，實(shí)行專戶管理。
二是專用性，住房公積金實(shí)行�？顚Ｓ茫鎯�(chǔ)期間只能按規(guī)定用于購(gòu)、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系或戶口遷出原居住城市時(shí)，才可提取本人賬戶內(nèi)的住房公積金。
按我國(guó)規(guī)定，企業(yè)都應(yīng)該給職員存繳住房公積金，不分國(guó)有企業(yè)和私營(yíng)企業(yè)。
住房公積金中由企業(yè)和事業(yè)單位繳納部分，不屬于工資總額屬性，屬于企業(yè)成本費(fèi)用性質(zhì)的開支。按照《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)工資薪金及職工福利費(fèi)扣除問題的通知》（國(guó)稅函〔20093〕號(hào)）規(guī)定，《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第四十、四十一、四十二條所稱的“工資薪金總額”，是指企業(yè)按照國(guó)稅函〔2009〕3號(hào)文件第一條規(guī)定實(shí)際發(fā)放的工資薪金總和，不包括企業(yè)負(fù)擔(dān)的職工福利費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)以及養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)、生育保險(xiǎn)費(fèi)等社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金。
