2024年南通公積金貸款需滿足連續(xù)正常繳存住房公積金6個月以上且具備償還貸款本息的能力等條件，住房公積金是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲備金。
一、南通公積金貸款需要什么條件
同時具備下列條件的職工，在購買（首套或二套）、建造、翻建和大修自住住房的，可作為借款人按規(guī)定申請住房公積金貸款：
（一）具有完全民事行為能力；
（二）按規(guī)定在本市正常、連續(xù)、足額繳存住房公積金6個月（含）以上；
（三）信用良好，有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款本息的能力；
（四）異地繳存住房公積金的職工，提供當?shù)刈》抗e金管理中心出具的正常、連續(xù)、足額繳存住房公積金滿6個月（含）以上及當?shù)責o住房公積金貸款的證明，在南通購房可以申請住房公積金貸款；
（五）符合南通市住房公積金管理中心規(guī)定的其他條件。
二、南通公積金提取條件
住房類
南通購房公積金提取條件
1.購買商品房
2.購買二手房
3.購買公有住房
a.償還住房公積金貸款
b.償還商業(yè)性住房貸款
c.償還異地住房貸款(住房公積金貸款和商業(yè)性住房貸款)的
南通其他類房屋公積金提取條件
1.拆遷安置提取
拆遷安置實行實物安置的
建造、翻建、大修自住住房提取
a.建造、翻建自住住房，提供規(guī)劃、建設(shè)等
b.大修自住住房
2.租住單位集體宿舍提取
單位集體宿舍是指單位指定并統(tǒng)一管理的員工集體居住的住房。
3.火災、洪水、龍卷風等自然災害使自住住房受損提取
a.遭受火災
南通租房公積金提取條件
a.房租超出家庭工資收入10%
b.新就業(yè)人員租住住房
c.屬于以下特殊情況人員的
享受南通市城市居民最低生活保障人員
持市、縣(市)總工會核發(fā)的特困職工證的人員
承租廉租住房的人員
領(lǐng)取南通市企業(yè)最低標準工資的人員
男滿50周歲、女滿40周歲的失業(yè)人員
殘疾人員
進城務工人員和外來擇業(yè)人員
非住房類
1.離休、退休提取
a.符合法定退休年齡，男滿60周歲、女滿55周歲
b.其他情形符合有關(guān)退休規(guī)定
2.戶口遷移、工作調(diào)動離開本行政區(qū)域提取
a.戶口遷移。
b.工作調(diào)動離開本行政區(qū)域
c.總公司內(nèi)部跨行政區(qū)域的工作調(diào)動
3.人民法院判決書涉及住房公積金提取
a.償還個人債務
b.離婚共同財產(chǎn)分割等涉及提取住房公積金
三、住房公積金是什么意思
住房公積金，是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義：
（1）住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。
（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮(zhèn)居民、離退休職工不實行住房公積金制度。
（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個人賬戶內(nèi)。
（4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理條例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強制性。
（5）住房公積金是職工按規(guī)定存儲起來的專項用于住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特征：
一是積累性，即住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現(xiàn)金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設(shè)的專戶內(nèi)，實行專戶管理。
二是專用性，住房公積金實行專款專用，存儲期間只能按規(guī)定用于購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人賬戶內(nèi)的住房公積金。
按我國規(guī)定，企業(yè)都應該給職員存繳住房公積金，不分國有企業(yè)和私營企業(yè)。
住房公積金中由企業(yè)和事業(yè)單位繳納部分，不屬于工資總額屬性，屬于企業(yè)成本費用性質(zhì)的開支。按照《國家稅務總局關(guān)于企業(yè)工資薪金及職工福利費扣除問題的通知》（國稅函〔20093〕號）規(guī)定，《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實施條例》第四十、四十一、四十二條所稱的“工資薪金總額”，是指企業(yè)按照國稅函〔2009〕3號文件第一條規(guī)定實際發(fā)放的工資薪金總和，不包括企業(yè)負擔的職工福利費、職工教育經(jīng)費、工會經(jīng)費以及養(yǎng)老保險費、醫(yī)療保險費、失業(yè)保險費、工傷保險費、生育保險費等社會保險費和住房公積金。
