2024年雙鴨山公積金貸款需滿足連續(xù)正常繳存住房公積金6個月以上且不得脫繳住房公積金3個月以上，具備償還貸款本息的能力等條件，住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲備金。
一、雙鴨山公積金貸款需要什么條件
（一）凡具有完全民事行為能力的住房公積金繳存職工，在雙鴨山市行政區(qū)域內(nèi)購買、建造、翻建、大修自住住房時可申請公積金貸款，符合規(guī)定條件的異地繳存住房公積金的職工，在雙鴨山市行政區(qū)域內(nèi)購房，也可以向公積金中心申請公積金貸款；
（二）住房公積金貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房、建造、翻建、大修自住住房的繳存職工，不予向購買第三套住房的繳存職工家庭發(fā)放公積金貸款，公積金貸款次數(shù)以繳存職工家庭（包括繳存職工及配偶）為單位認(rèn)定；
（三）合法有效的身份證明；
（四）借款人正常連續(xù)足額繳存公積金6個月（含）以上；
（五）具有完全民事行為能力，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，借款申請人及配偶個人征信報(bào)告和公積金信息系統(tǒng)中無連續(xù)三次或累計(jì)六次的不良記錄，具備按期足額償還公積金貸款本息的能力；
（六）已按規(guī)定比例支付購房首付款；
（七）申請公積金貸款時不得超過法定退休年齡；
（八）借款申請人及配偶無尚未還清的公積金貸款；
（九）具有法律效力的借款人本人或其配偶名下的《不動產(chǎn)權(quán)證書》作抵押擔(dān)保；
（十）借款申請人自購買自住住房之日起，一年內(nèi)向公積金中心申請個人住房貸款，提供增值稅普通發(fā)票的以增值稅普通發(fā)票所載明的日期為準(zhǔn)；提供購房發(fā)票和稅收完稅證明的以稅收完稅證明所載明的日期為準(zhǔn)。
二、雙鴨山公積金提取條件
職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金帳戶內(nèi)的存儲余額：
1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;
2、離休、退化的;
3、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系的;
4、調(diào)出本市或出境定居的;
5、償還購房款本息的;
6、房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的;
7、職工死亡或者被宣告死亡的;
8、住房公積金管理委員會規(guī)定的其他情形。
三、住房公積金是什么意思
住房公積金，是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義：
（1）住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。
（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮(zhèn)居民、離退休職工不實(shí)行住房公積金制度。
（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個人賬戶內(nèi)。
（4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強(qiáng)制性。
（5）住房公積金是職工按規(guī)定存儲起來的專項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個人住房儲金，具有兩個特征：
一是積累性，即住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現(xiàn)金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設(shè)的專戶內(nèi)，實(shí)行專戶管理。
二是專用性，住房公積金實(shí)行�？顚Ｓ茫鎯ζ陂g只能按規(guī)定用于購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人賬戶內(nèi)的住房公積金。
按我國規(guī)定，企業(yè)都應(yīng)該給職員存繳住房公積金，不分國有企業(yè)和私營企業(yè)。
住房公積金中由企業(yè)和事業(yè)單位繳納部分，不屬于工資總額屬性，屬于企業(yè)成本費(fèi)用性質(zhì)的開支。按照《國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)工資薪金及職工福利費(fèi)扣除問題的通知》（國稅函〔20093〕號）規(guī)定，《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第四十、四十一、四十二條所稱的“工資薪金總額”，是指企業(yè)按照國稅函〔2009〕3號文件第一條規(guī)定實(shí)際發(fā)放的工資薪金總和，不包括企業(yè)負(fù)擔(dān)的職工福利費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、工會經(jīng)費(fèi)以及養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)、生育保險(xiǎn)費(fèi)等社會保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金。
