2024年盤(pán)錦公積金貸款需滿(mǎn)足連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上且不得脫繳住房公積金3個(gè)月以上，具備償還貸款本息的能力等條件，住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)備金。
一、盤(pán)錦公積金貸款需要什么條件
1.借款申請(qǐng)人姓名、證件號(hào)碼應(yīng)與其公積金繳存信息一致，原則上借款申請(qǐng)人應(yīng)已按公積金繳存有關(guān)規(guī)定建立住房公積金賬戶(hù)，并至少應(yīng)在申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存6個(gè)月住房公積金(不含補(bǔ)繳)，且申請(qǐng)貸款時(shí)公積金賬戶(hù)應(yīng)處于正常繳存狀態(tài)。
2.借款申請(qǐng)人曾經(jīng)在異地住房公積金管理中心繳存公積金的，其公積金開(kāi)戶(hù)、繳存時(shí)間可根據(jù)原繳存賬戶(hù)所在住房公積金管理中心出具的繳存證明信息合并計(jì)算。
3.借款申請(qǐng)人或其配偶在本市區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)商品房，且該購(gòu)買(mǎi)行為發(fā)生在12個(gè)月以?xún)?nèi)；購(gòu)買(mǎi)再交易房（二手房）的，需售房人與借款人（購(gòu)房人）雙方到住房公積金相關(guān)辦事處持本人身份證當(dāng)場(chǎng)簽訂《住房公積金個(gè)人住房貸款面簽單》。
4.借款申請(qǐng)人及配偶無(wú)正在償還的貸款以及信用卡欠款。
5.具有購(gòu)房的有關(guān)手續(xù)和規(guī)定首付比例的自籌資金，能夠辦理房屋抵押和簽訂住房貸款擔(dān)保合同。
6.借款申請(qǐng)人（含配偶）應(yīng)具有完全民事行為能力，年齡在18周歲（含）至法定退休年齡期間。
7.有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備相應(yīng)的貸款償還能力，個(gè)人信用良好。
8.借款申請(qǐng)人和共同借款人沒(méi)有給他人未結(jié)清的合同作擔(dān)保人。
9.借款申請(qǐng)人和共同借款人不是其他借款人的輔助還款人。
10.借款申請(qǐng)人和共同借款人沒(méi)有經(jīng)法院判決認(rèn)定的經(jīng)濟(jì)問(wèn)題，沒(méi)有經(jīng)濟(jì)糾紛案件。
11.符合法律、法規(guī)及規(guī)章規(guī)定的其他條件。
二、盤(pán)錦公積金提取條件
（一）部分提取
職工發(fā)生下列情形之一的，可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金本人賬戶(hù)存儲(chǔ)余額：
1.購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住住房的；
2.償還購(gòu)房貸款本息的
3.無(wú)房職工租房自住的；
4.職工本人、配偶及直系親屬因重大疾病造成家庭生活嚴(yán)重困難的。
5.人民法院因案件訴訟提取住房公積金的。
（二）銷(xiāo)戶(hù)提取
職工有下列情形之一的，提取金額應(yīng)為本人住房公積金賬戶(hù)內(nèi)的全部存儲(chǔ)余額，并應(yīng)注銷(xiāo)住房公積金賬戶(hù)：
1.離休、退休的；
2.完全喪失勞動(dòng)能力，并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系的 辭職未再就業(yè)的；工作調(diào)動(dòng)不在中心匯繳的（異地轉(zhuǎn)移接續(xù)）；
3.出境定居的。
4.職工死亡或者被宣告死亡的。
5.判刑與單位解除勞動(dòng)關(guān)系的。
三、住房公積金是什么意思
住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。
住房公積金的定義包含以下五個(gè)方面的涵義：
（1）住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。
（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無(wú)工作的城鎮(zhèn)居民、離退休職工不實(shí)行住房公積金制度。
（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個(gè)人繳存。職工個(gè)人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個(gè)人賬戶(hù)內(nèi)。
（4）住房公積金繳存的長(zhǎng)期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強(qiáng)制性。
（5）住房公積金是職工按規(guī)定存儲(chǔ)起來(lái)的專(zhuān)項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人住房?jī)?chǔ)金，具有兩個(gè)特征：
一是積累性，即住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現(xiàn)金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開(kāi)設(shè)的專(zhuān)戶(hù)內(nèi)，實(shí)行專(zhuān)戶(hù)管理。
二是專(zhuān)用性，住房公積金實(shí)行專(zhuān)款專(zhuān)用，存儲(chǔ)期間只能按規(guī)定用于購(gòu)、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系或戶(hù)口遷出原居住城市時(shí)，才可提取本人賬戶(hù)內(nèi)的住房公積金。
按我國(guó)規(guī)定，企業(yè)都應(yīng)該給職員存繳住房公積金，不分國(guó)有企業(yè)和私營(yíng)企業(yè)。
住房公積金中由企業(yè)和事業(yè)單位繳納部分，不屬于工資總額屬性，屬于企業(yè)成本費(fèi)用性質(zhì)的開(kāi)支。按照《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)工資薪金及職工福利費(fèi)扣除問(wèn)題的通知》（國(guó)稅函〔20093〕號(hào)）規(guī)定，《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第四十、四十一、四十二條所稱(chēng)的“工資薪金總額”，是指企業(yè)按照國(guó)稅函〔2009〕3號(hào)文件第一條規(guī)定實(shí)際發(fā)放的工資薪金總和，不包括企業(yè)負(fù)擔(dān)的職工福利費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)以及養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)、生育保險(xiǎn)費(fèi)等社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金。
