2024年新疆公積金貸款需滿足連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上且不得脫繳住房公積金3個(gè)月以上，具備償還貸款本息的能力等條件，住房公積金是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)備金。
一、新疆公積金貸款需要什么條件
(一)借款申請(qǐng)人建立住房公積金制度六個(gè)月以上(含六個(gè)月)，近六個(gè)月連續(xù)足額繳存當(dāng)月住房公積金。借款申請(qǐng)人繳存住房公積金出現(xiàn)以下情況可視為正常繳存。
1.匯繳當(dāng)月住房公積金在次月前五個(gè)工作日內(nèi)繳存入賬。
2.繳存單位在年度基數(shù)調(diào)整期間未能按時(shí)繳存住房公積金，所在單位須出具書(shū)面證明，并經(jīng)貸款經(jīng)辦部門(mén)審批。
3.跨中心轉(zhuǎn)入的職工，申請(qǐng)貸款時(shí)連續(xù)足額繳交住房公積金不滿六個(gè)月，須由原中心出具職工賬戶繳存情況證明，繳存情況合并計(jì)算，符合近六個(gè)月連續(xù)足額繳存，并經(jīng)貸款經(jīng)辦部門(mén)審批。
4.借款人因工作調(diào)動(dòng)，造成申請(qǐng)貸款前近六個(gè)月未能連續(xù)足額繳存住房公積金，由所在單位出具相關(guān)證明，并經(jīng)貸款經(jīng)辦部門(mén)審批。
5.提前匯繳公積金。
(二)借款申請(qǐng)人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，本人及配偶信用良好且在以往住房公積金貸款還款過(guò)程中和《個(gè)人信用報(bào)告》五年內(nèi)未出現(xiàn)連續(xù)三期或累計(jì)六期及以上逾期記錄。
(三)借款申請(qǐng)人有合法的購(gòu)買(建造、翻建、大修)住房合同、協(xié)議以及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的證明文件。
二、新疆公積金提取條件
1.購(gòu)買本地新建自住住房;
2.購(gòu)買異地新建自住住房;
3.購(gòu)買本地再交易自住住房;
4.購(gòu)買異地再交易自住住房;
5.購(gòu)買拍賣自住住房;
6.購(gòu)買拆遷安置自住住房;
7.建造、翻建、大修自住住房;
8.租賃住房;
9.既有多層住宅加裝電梯;
10.償還購(gòu)房貸款本息;
11.離休、退休;
12.解除或終止勞動(dòng)關(guān)系;
13.出境定居;
14.職工死亡或者被宣告死亡。
三、住房公積金是什么意思
住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。
住房公積金的定義包含以下五個(gè)方面的涵義：
（1）住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。
（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無(wú)工作的城鎮(zhèn)居民、離退休職工不實(shí)行住房公積金制度。
（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個(gè)人繳存。職工個(gè)人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個(gè)人賬戶內(nèi)。
（4）住房公積金繳存的長(zhǎng)期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強(qiáng)制性。
（5）住房公積金是職工按規(guī)定存儲(chǔ)起來(lái)的專項(xiàng)用于住房消費(fèi)支出的個(gè)人住房?jī)?chǔ)金，具有兩個(gè)特征：
一是積累性，即住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現(xiàn)金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開(kāi)設(shè)的專戶內(nèi)，實(shí)行專戶管理。
二是專用性，住房公積金實(shí)行�？顚Ｓ�，存儲(chǔ)期間只能按規(guī)定用于購(gòu)、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系或戶口遷出原居住城市時(shí)，才可提取本人賬戶內(nèi)的住房公積金。
按我國(guó)規(guī)定，企業(yè)都應(yīng)該給職員存繳住房公積金，不分國(guó)有企業(yè)和私營(yíng)企業(yè)。
住房公積金中由企業(yè)和事業(yè)單位繳納部分，不屬于工資總額屬性，屬于企業(yè)成本費(fèi)用性質(zhì)的開(kāi)支。按照《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)工資薪金及職工福利費(fèi)扣除問(wèn)題的通知》（國(guó)稅函〔20093〕號(hào)）規(guī)定，《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第四十、四十一、四十二條所稱的“工資薪金總額”，是指企業(yè)按照國(guó)稅函〔2009〕3號(hào)文件第一條規(guī)定實(shí)際發(fā)放的工資薪金總和，不包括企業(yè)負(fù)擔(dān)的職工福利費(fèi)、職工教育經(jīng)費(fèi)、工會(huì)經(jīng)費(fèi)以及養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)、生育保險(xiǎn)費(fèi)等社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金。
