2024年寶雞公積金貸款需滿足連續(xù)正常繳存住房公積金6個月以上且不得脫繳住房公積金3個月以上，具備償還貸款本息的能力等條件，住房公積金是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲備金。
一、2024年寶雞公積金貸款需要什么條件
1.具有合法有效的身份證明;
2.連續(xù)足額繳存住房公積金6個月(含)以上且仍正常繳存的;
3.有償還貸款本息的能力;
4.離異辦理公積金貸款的,離異時間須滿6個月(含)以上的;
5.借款人及配偶信用情況符合公積金中心的規(guī)定;
6.具有真實、合法有效的購買自住住房的購房合同或政府主管部門的批準(zhǔn)文件;
7.首付款支付比例符合公積金中心的相關(guān)規(guī)定;
8.借款人及配偶無住房公積金貸款記錄或有且僅有一次;
9.異地貸款的借款人或配偶須具有近一年以上的寶雞市行政區(qū)域內(nèi)的戶籍,非本市戶籍的須具有近兩年以上寶雞市行政區(qū)域內(nèi)社會保險繳費記錄;
10.能以所購住房辦理抵押登記;
11.所購住房的樓盤已在公積金中心備案登記;
12.公積金中心規(guī)定的其他條件。
二、2024年寶雞公積金提取條件
符合下列情形之一的，可以申請?zhí)崛÷毠ぷ》抗e金賬戶存儲余額：
（一）住房消費提取
1.購買、建造、翻建、大修自住住房的；
2.償還商業(yè)住房貸款或住房公積金貸款本息的；
3.無自住住房職工支付租賃住房房租的；
4.城市既有住宅增設(shè)電梯的。
（二）銷戶提取
1.退休的；
2.出境定居的；
3.職工死亡、被宣告死亡或被宣告失蹤的；
4.職工與單位終止（或解除）勞動關(guān)系的。
（三）特殊情況提取
1.享受城鎮(zhèn)最低生活保障的；
2.因突發(fā)事件造成家庭生活特別困難的；
3.職工本人因大病住院的。
有下列情形之一的，不得提取住房公積金：
1.《商品房買賣合同》未在政府主管部門登記備案的；
2.購買（建造、翻建、大修）商業(yè)用房、商業(yè)性質(zhì)公寓及償還上述房產(chǎn)貸款本息的；
3.以贈與、繼承、分割、合并、交換等方式取得自住住房所有權(quán)的；
4.住房公積金賬戶被依法查封、凍結(jié)的；
5.職工本人被公積金中心列入失信名單的。
三、住房公積金是什么意思
住房公積金，是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
住房公積金的定義包含以下五個方面的涵義：
（1）住房公積金只在城鎮(zhèn)建立，農(nóng)村不建立住房公積金制度。
（2）只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮(zhèn)居民、離退休職工不實行住房公積金制度。
（3）住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存。職工個人繳存部分由單位代扣后，連同單位繳存部分一并繳存到住房公積金個人賬戶內(nèi)。
（4）住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經(jīng)建立，職工在職期間必須不間斷地按規(guī)定繳存，除職工離退休或發(fā)生《住房公積金管理條例》規(guī)定的其他情形外，不得中止和中斷。體現(xiàn)了住房公積金的穩(wěn)定性、統(tǒng)一性、規(guī)范性和強制性。
（5）住房公積金是職工按規(guī)定存儲起來的專項用于住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特征：
一是積累性，即住房公積金不是職工工資的組成部分，不以現(xiàn)金形式發(fā)放，并且必須存入住房公積金管理中心在受委托銀行開設(shè)的專戶內(nèi)，實行專戶管理。
二是專用性，住房公積金實行專款專用，存儲期間只能按規(guī)定用于購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離職、退休、死亡、完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人賬戶內(nèi)的住房公積金。
按我國規(guī)定，企業(yè)都應(yīng)該給職員存繳住房公積金，不分國有企業(yè)和私營企業(yè)。
住房公積金中由企業(yè)和事業(yè)單位繳納部分，不屬于工資總額屬性，屬于企業(yè)成本費用性質(zhì)的開支。按照《國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)工資薪金及職工福利費扣除問題的通知》（國稅函〔20093〕號）規(guī)定，《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實施條例》第四十、四十一、四十二條所稱的“工資薪金總額”，是指企業(yè)按照國稅函〔2009〕3號文件第一條規(guī)定實際發(fā)放的工資薪金總和，不包括企業(yè)負(fù)擔(dān)的職工福利費、職工教育經(jīng)費、工會經(jīng)費以及養(yǎng)老保險費、醫(yī)療保險費、失業(yè)保險費、工傷保險費、生育保險費等社會保險費和住房公積金。
