長(zhǎng)沙公積金可在常德買(mǎi)房嗎?
問(wèn)：
我公積金是在長(zhǎng)沙交的，現(xiàn)在想在常德買(mǎi)房子可以嗎?如果可以公積金貸款額度有多少?怎么計(jì)算? 是否需要出擔(dān)保公司的擔(dān)保費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)之類(lèi)? 網(wǎng)友 王先生
經(jīng)咨詢(xún)市住房公積金管理中心：
凡在長(zhǎng)沙市、省直繳存住房公積金的客戶(hù)到常德購(gòu)買(mǎi)自住住房的，可向本中心(或管理部)申請(qǐng)住房公積金貸款，各管理部嚴(yán)格按本中心的貸款管理辦法和操作細(xì)則直接受理。
貸款額度計(jì)算：①貸款額與借款人住房公積金月繳存額掛鉤，凡購(gòu)買(mǎi)90平方米以下住房的按月繳存額×1500，購(gòu)買(mǎi)91-144平方米住房的按月繳存額×1200，購(gòu)買(mǎi)145平方米以上住房的按月繳存額×800的系數(shù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，面積不足1平方米的按四舍五入法進(jìn)行計(jì)算。借款人及配偶雙方繳存了住房公積金的，可按繳存額高的一方計(jì)算貸款額。②按房屋價(jià)值計(jì)算的貸款額度。③按償還貸款能力計(jì)算貸款額度。④目前，單戶(hù)貸款最高額度為40萬(wàn)元。
按以上四種計(jì)算后最低值貸款。三部委建金﹝2015﹞148號(hào)文件指出，取消住房公積金個(gè)人住房貸款保險(xiǎn)、公證、新房評(píng)估強(qiáng)制性機(jī)構(gòu)擔(dān)保等收費(fèi)項(xiàng)目，減輕貸款職工負(fù)擔(dān)。此上文件精神如何貫徹執(zhí)行，我中心還需等省里通知，省里的貫徹落實(shí)意見(jiàn)出臺(tái)后，我們將會(huì)嚴(yán)格執(zhí)行。目前還只有維持現(xiàn)狀。
